网友评分 |
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综合评分71分245人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分79分399人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：17分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分72分236人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.05元/月/平米 |
高层1.4元/月/平米，别墅3.8元/月/平米 |
小高层1.0元/月/平米，多层0.58元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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经济技术开发区紫蓬路与习友路交口 |
经开区翡翠路与方兴大道东南角 |
临泉东路与广德路交汇处永辉超市北20米 |
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交通状况 |
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18路、602路公交车到滨湖前城站下 |
602路、606路、691路、32路到安徽财贸职业学院站下 |
154、233路海洲景秀世家站下 132、146、233路通达路站下 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2013年12月15日 |
2014年02月 |
2012年08月 |
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销售许可证 |
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11幢20130134 |
15#20120149 |
20100418—20100421 |
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入住时间 |
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2014年12月 |
2014年06月30日 |
2014年06月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层,高层 |
联排别墅,高层 |
多层,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅,商铺 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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2.5 |
2.04 |
1.53 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1759户 |
2282户 |
2000户 |
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建筑面积 |
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230000㎡ |
295000㎡ |
500000㎡ |
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占地面积 |
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84042㎡ |
111300㎡ |
320000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
地铁三号线底站方兴大道站别墅 |
暂无 |
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车位数 |
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1759 |
1866 |
500 |
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车位配比 |
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1:1 |
1.2：1 |
1：1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
管道接口进户 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水、二次供水从6楼开始 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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邮 局： 经开区邮局 银 行： 建行、中行、光大 幼儿园： 小区内部幼儿园 医 院： 滨湖区第一人民医院 |
中小学：肥西县肥光小学、安徽财贸职业学院、合肥财经职业学院综合商场：大润发、易初莲花、沃尔玛幼稚园：项目自带幼儿园银行：招行、建行、工行、交行等医院：安医二附院、口腔医院其他：苏宁电器 |
学区： 郎溪路小学、长江东路五十五中 综合商场： 海洲大型购物中心、万欢购物广场 银行： 工行、建行、农行 幼儿园： 小区自带幼儿园 医院： 第二人民医院、百姓缘大药房 |
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内部配套 |
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小区内部幼儿园 |
项目自带幼儿园 |
暂无 |
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周边景观 |
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南艳湖 |
幸福坝 |
暂无 |
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周边公园 |
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南艳湖 |
翡翠公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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滨湖区第一人民医院院 |
安医二附院、口腔医院 |
第二人民医院、百姓缘大药房 |
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周边学校 |
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小区内部幼儿园 南艳小学，60中 |
肥西县肥光小学、安徽财贸职业学院、合肥财经职业学院 项目自建幼儿园 |
郎溪路小学、龙岗中学 |
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周边交通配套设施 |
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18路、602路公交车到滨湖前城站下 |
602路、606路、691路、32路到安徽财贸职业学院站下 |
154、233路海洲景秀世家站下 132、146、233路通达路站下 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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毛坯 |
毛坯 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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合肥开拓房地产开发有限公司、安徽信然房地产开 |
安徽省赛庚达房地产开发有限责任公司 |
安徽天晟房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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安徽圣联投资股份有限公司 |
安徽省恒润房地产开发有限责任公司 |
合肥天晟房产开发有限公司 |
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物业公司 |
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楚天物业 |
城投物业 |
合肥海洲物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
城市列传（整合推广） |
合肥易居地产 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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御景前城位于合肥经济技术开发区清潭路与习友路交汇处，规划用地面积约130多亩，是滨湖前城的全新升级版，项目总建筑面积23万平方米，北倚3000亩旅游度假风景区南艳湖，东眺巢湖千里湖光，西接塘西河生态湿地公园，水岸诗意生活，灵气跃动其间。 御景前城小区景观规划特邀国际级景观公司——美国YPA(北半球)倾力打造，从地形条件及功能需要出发，因势利导，充分运用小区原有的地势特点进行景观规划。小区以中心水景绿地为核心，自中心绿地连通主、次入口呈带状布置绿色景观，并根据地形地貌特点布局水系，营造出符合“一环、二轴、三带、五组团”均好性原则的网络式景观体系，业主居住其间悠然惬意。 御景前城开发理念领先，户型设计符合消费者需求：无论是经济两房，还是超值三房、四房，户型普遍方正实用，得房率高；采用全明设计，确保通风和采光效果优良 |
原树提香位于经开区与肥西县交界处，临近新机场干线，靠近翡翠湖旅游度假圈，是未来城市高端住宅板块的培育温室。 有别于平原地带的房地产项目，原树提香在先天拥有合肥绝对稀缺的坡地地势条件，最大高差8米，并且整个项目东南向全面面对天然水系，具有天然的优质景观资源。依托原树提香绝佳的先天地势景观条件，开发团队和专业设计团队经过数十次的讨论、研究，最终将原树提香规划为：以低密度住宅为主体+大围合景观高层住宅组团。低密度组团与高层组团以地势区隔成独立分区，互不影响，高层组团地势相对平坦，低密度组团以坡地为规划原型，最终形成西班牙坡地别墅形态。 原树提香低密度住宅完全人车分流，整个地下空间作为独立的行车区域，配合每个别墅固有的下沉式庭院，形成全明的花园景观式别墅群落。户户别墅均有不同的景观面，外可观天然水系风光无限，内可看下沉庭院小景幽幽，是名副其实的高端景观住区。 原树提香是集联排别墅、高层、商业为一体的综合性高档地产项目，首次将地中海风情的大庄园产品引入合肥高端楼市。安徽省赛庚达房地产开发有限责任公司作为一家新兴的集房地产开发、销售、咨询为一体的现代化企业，公司以高姿态、高起点介入合肥房地产开发建设，以“筑造城市风景”为企业宗旨，立志为美丽的合肥建造一座座具有人文主义关怀的经典项目。 |
海洲景秀世家的景观设计是由中国美术学院风景建筑设计研究院设计，以“生态景观小区”为理念，有中心景观以及道路景观和绿化景观，另外，在小区中部现有一条河道由北向南穿过，在规划中我们也予以保留作为水景，尽力为住户营造良好的居住环境，小区的配套设施也比较齐全包括商业步行街、会所、幼儿园、小学以及大型商场。小区周边娱乐设施，教育机构以及医疗单位都较齐全，像金色海岸休闲广场、新安公学、龙岗中学以及二院门诊部等。小区内外交通便捷，在小区的东南边公交车站有146路、135路,长江路上有2路、132路、233路，2005年临泉路打通后公交线路更加完善、更加畅通。 |
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