网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分72分180人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分62分155人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
分期付款、一次性付款 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
6.5元/月/平米 |
住宅1.44元/月/平米，写字楼4.8元/月/平米，商铺3元/月/平米 |
||
车位费 |
|||
|
暂无 |
商业停车位均价14万/个 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
长江西路与肥西路交口西南角 |
望江路与潜山路交汇口东北角 |
||
交通状况 |
|||
|
3、136、116路至国购广场站下；3、6、9、158、232、705、903路三里庵站下。 |
129、136、111、8、124路到信旺华府骏苑下 |
||
轨道交通 |
|||
|
2号线 |
暂无 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2012年09月 |
2011年03月26日 |
||
销售许可证 |
|||
|
20120517 |
E#20120763 |
||
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
2013年04月 |
||
产权年限 |
|||
|
40年 |
住宅70年，4号公寓70年，SOHO公寓40年 |
||
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
大产权房 |
||
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
高层 |
板楼,高层 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
公寓,写字楼,商铺 |
住宅,公寓,写字楼,商铺 |
||
容积率约 |
|||
|
6.5 |
3.5 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
建筑面积 |
|||
|
350000㎡ |
310000㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
39000㎡ |
54890.15㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
车位数 |
|||
|
1353 |
商业76个，住宅229个 |
||
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
周边学校：乐农新村小学、十六中 医院：105医院、安医附院、中医学院 商场：国购广场 银行：央行、工行、建行、光大银行、农行、交行 邮局：西园邮政所 |
学区：黄山路小学、十七中 商场：大唐国际购物中心、西环中心广场 银行：农业银行、工商银行、建设银行 医院：安医附院、省肺科医院、解放军105医院 |
||
内部配套 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边景观 |
|||
|
暂无 |
天鹅湖 |
||
周边公园 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边医院 |
|||
|
安中医第一附属医院 |
安医附院、省肺科医院、解放军105医院 |
||
周边学校 |
|||
|
乐农新村小学 十六中 |
华府骏苑小学、十七中 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
3、136、116至国购广场 3、6、9、158、232、705、903路 三里庵站下 |
129、136、111、8、124路到信旺华府骏苑下 |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
||
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
梅园投资置业有限公司 |
安徽优德置业发展有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
梅园投资置业有限公司 |
暂无 |
||
物业公司 |
|||
|
合肥汉博物业服务有限公司 |
浩顺物业，物管顾问：戴德梁行 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
北京汉博集团 |
君安国际置业 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
合肥之心城项目场地西侧为已建成的国购广场, 人气较旺; 北侧为城市主干道长江西路, 东侧为较为次一级道路肥西路。 商业及办公主入口因此沿长江西路布置, 面向城市主干道和人流主要来向。 而公寓式酒店则沿肥西路布置, 其主入口与办公塔楼商场、办公次入口同样面对肥西路。办公塔楼与公寓式酒店沿商场同侧布置可减少其核心筒对商场平面布局的干扰, 同时, 又使得主要塔楼占据城市主展示面, 提升商业综合体的标志性及该地域的城市综合形象, 创造合理的城市空间。 绿化按点、线、面相结合的原则布置，沿用地红线种植高大乔木，形成线状分布；用地东北区的绿化广场种植低矮的灌木及草地，形成大面积的景观广场，作为整个基地的室外活动场所，整个基地景观联系在一起。 购物中心主要由百货及一条商业购物街构成，中心为一大型活动中庭， 连接所有商铺。动线简洁，提升所有商铺的均等商业价值。精心设计的购物街中空使上下、前后视线通透；从而达到吸引人流的目的。由于购物中心为7层的竖向商场，本设计还在大型中庭设计了跨层的高速扶梯，以达到将人流迅速带向上层的目的。除人流动线外，本设计对服务、货流动线也加以精心考虑，共设有3个货梯点，把货物由地下一层的卸货区直接带往各层主力店、餐饮及其他各商家，从而达到人流、货流完全分离的目的，以创造高档、舒适的室内购物消费环境。 除百货公司外，购物中心上层还设有电影院及溜冰场等的主力店，吸引人流的同时也起到丰富当地人民生活的目的。 购物中心设计采用国际标准，平面布置、人流动线、竖向交通、货流及服务走廊等的安排无不精心考量，旨在打造具有国际化标准的区域消费目标点。 |
港汇广场位于合肥市蜀山区望江路与潜山路交口，地处被称为“合肥五角场”的黄潜望板块核心位置，项目占据蜀山、政务、老城区三区交汇枢纽，尽享成熟完善的城市资源配套和纵横交错的立体化交通网络，区位优势得天独厚，是居住和投资的绝佳选择。 项目占地面积约82亩，总建筑面积约31万平米，物业形态涵盖高层景观华宅、高端写字楼、时尚公寓、一站式Shopping Mall，不同物业形态在规划上依潜山路与望江路错落有致的分布，价值互为哺育聚合的内外在联系。项目整体以成熟高端的商圈氛围、国际前沿综合体规划理念，升级城市副中心，为合肥人提供一座可居住、游憩、办公、购物、休闲、美食、商务的全方位高端生活平台。 11万平米一站式Shopping Mall，由专业商业管理团队，科学规划，统一招商，全线运营管理。集购物、文化、餐饮、娱乐、休闲、商务为一体，以超级百货、五星级影城、连锁电器卖场为主力店，同时集合各类中餐酒楼、西餐咖啡、中西式快餐、特色餐饮、夜总会、KTV、健身中心、水疗会馆、银行网点等业态。目前中国企业500强，安徽商业巨头-合肥百大集团，以及江苏广电旗下全数字化星级院线【幸福蓝海国际影城】已强势签约入驻。 高层景观华宅作为项目首期推出产品，现已面世，在售1#楼，47㎡- 142㎡户型设计，南北通透，挑高阳台设计，无可挑剔的生活美学、经典实用的奢华享受，让浪漫主义与现实主义和谐共生。区内景观运用“中央水系”、“铺装”、“景墙”、“凉亭”、“各色植物”等元素，为业主营造出一座自然、现代、简洁、精致的温馨居所。 |
||
