海口世贸大厦主推户型为1989.25~2094.96㎡一居室,约26000元/㎡,
目前,自贸时代广场在售写字楼,主力户型为143-383㎡,均价为30000元/㎡,总价429万元/套起,首付213万;物业费是18元/㎡/月。
项目地处海口市中心的商务聚集地,写字楼项目密集。在售的竞品有海口华润大厦、置地东方广场、逸龙广场。
其中,海口华润大厦写字楼的在售均价是26000元/㎡,主力户型为150-2100㎡,首付195万;物业费是17元/㎡/月。
置地东方广场写字楼的在售均价是38000元/㎡,建面约63-129㎡,首付120万;物业费是15元/㎡/月。
逸龙广场写字楼的在售均价是28000元/㎡,建面约93-183㎡,首付130万;物业费是12元/㎡/月。
综上所述,周边竞品均价在26000-38000元/㎡,总价在260-549万元/套。项目的首付款与物业费较高,均价处于中等水平。另外,项目定位高端综合写字楼,整体性价比较高。
项目地处海口市中心,所在片区是海口老CBD,对海南写字楼市场发展起到引领作用。经过数十年的发展,已形成商务办公的重点聚集地。数十万人在此办公,相关配套齐全。且位于海口秀英港正对面,拥有海口湾湾区资源,未来发展面向国际化,自身定位高。
据官方数据统计,海口目前整体新房价格环比上涨已达14个月。未来,项目可能会随着海南自贸港规划以及周边港口码头经济的日渐发展,入驻总部企业增多,项目价值上升空间明显。
海口世贸大厦位于秀英,具体地址为海口市滨海大道159-9号(海口港正对面),容积率为4.82,绿化率为13.92 %,位于海口滨海大道,143-383㎡商业,3万/㎡。
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