仁恒滨江园

品牌地产打造江东新区宜居社区

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仁恒滨江园



交付力满级！仁恒滨江园住宅盛启入市如期履约兑现的承诺

如果将“保交楼”作为房企2022年大考的核心题，海南仁恒毋庸置疑已交出了满分的答卷。今年，仁恒以稳健的财务运筹策略与深远的眼界，稳步推进海口房产、商业项目交付兑现工作，体现出企业MAX级别的交付力，成为诚信房企中的“优等生”代表。从9月伊始至今年年末，仁恒从未停下交付兑现的步伐。仁恒海棠公园、仁恒滨江园，以及项目旗下商业仁恒里、Y系列会所等大型社区配套，分别开业、新房交付、开放体验等不同形式，高品质地具现在大众面前。仁恒的每一次交付都超过了业主和客户的期望值，成为惊艳全城的存在。交付步伐从未停下10月底，仁恒海棠公园二期——新界迎来了盛大交付。仁恒海棠公园一期是惊艳了海口房产市场的国际社区，本次二期交付6栋楼共计378户，代表着又有一批业主在此开启仁恒标准定义的幸福生活。仁恒海棠公园实景图海棠公园仁恒里实景图同时海棠公园仁恒里也在10月22日正式开业，实现新房与配套同期全线启动使用。仁恒里以独立商业体式的社区商业模式，入局海口商业市场，革新海口对社区商业局限在传统底商式的认知。仁恒里已成为西海口辐射市中心区域范围内，客流导向集中的新式休闲购物商业场所。在自持运营的优越的把控力下，给足了客户国际社区应有格调的商业生活。从仁恒在“国家海岸”海棠湾中心地段落子海南第一个项目——三亚仁恒海棠湾，再到2018年首进海口，锻造国际奢居社区仁恒海棠公园，在项目实景交付上，仁恒洞察高净值优质客群对生活的高质追求，对项目不计成本建造，实现超额兑现，将奢级配套带进业主的生活日常，重新定义理想生活。今年仁恒交付季全力启动。随着10月迎来的海棠公园仁恒里全面开业、同期仁恒海棠公园二期的交房，坐落于海南自贸港江东新区的仁恒滨江园接上交付步伐，包含由1.2万方的仁恒里商业综合楼+约6700平的Y-TIME运动会所组成的2万平全新展示区已经面世，同时项目一期叠墅棠园也即将于年底盛启交付。滨江园仁恒里实景图9月24日，江东新区最大体量的国际会所——仁恒滨江园的Y-LIFE国际运动会所开放体验，海口首个国际化社区的核心配套体系揭开面纱，让在场的体验者亲身见证江东时代的到来。、滨江园Y-LIFE国际运动会所顶层无边际泳池会所内的顶层无边际泳池、恒温泳池、室内篮球场、羽毛球场、乒乓球场、瑜伽室、舞蹈室、儿童训练厅、有氧健身区、桌球区、冥想室等运动空间全部实景巨献。兑现了仁恒将居住活动范围，从室内延伸至室外园林、运动场所三维空间的承诺，为生活描绘出更多跃动的色彩。滨江园Y-LIFE国际运动会所实景随着一期叠墅棠园的交付，仁恒滨江园Life会所的业主食堂、咖啡店、面包店、便利店等业态将同步投入运营。年底海南首批国际社区的业主，将接到新家的钥匙，成为时代红利的优先享有者。仁恒用稳健、超越客户所思所求的兑现实力，让“国际社区”仁恒滨江园成为引领区域理想人居的典范。仁恒滨江园实景图仁恒对开发项目运筹帷幄的稳健实力，不止体现在交付中，而在保交付的同时，也保证了对项目高品质的精铸。选址于仁恒滨江园整体中心区位的二期组团，新品晴园高层臻品住宅已经启动认筹，将在10月29日正式开盘面世！城市中具标识性的国际社区作为海南自贸港首批的“国际化社区”，集建筑品质大成者的仁恒滨江园身上有许多标签，他既是美学大师、空间精造家，也是考究工艺追求者。仁恒滨江园二期高层住宅在前期高标准建造的基础上，进行全新迭代升级。仁恒对建筑美学构造是因地制宜，也是对建筑本质的尊重。不追求工艺颜料制造的抢眼醒目，而是善用来自大自然、建材本质颜色，缔造高楼林立的城市街道中最具标识性的宜居社区。仁恒滨江园效果图首先是外立面，仁恒滨江园主色调呈现出铝板、石材、涂料等建材自身的银色、蓝色、深灰色。银色、灰色和蓝色都是美学中公认的代表低调与高级的颜色。常见在珠宝饰品的银色泛映纯粹明亮光泽，赋予工艺建材外部灵魂。深灰色作为白色和黑色的中间颜色，兼备了这两大色彩的沉稳和空灵色觉效果，外墙玻璃的蓝色更为社区增添了海洋的深邃感。仁恒滨江园实景图从外立面视野向下延展，景色开始与社区的园林景观衔接映衬。仁恒社区的园林，展现出来的不仅仅单纯的绿色，而是运用植物中源于大自然的颜色，生成社区生机灵动的底蕴。依据在仁恒滨江园的园林设计，仅几十平方的口袋公园里，种植了十几种的乔、灌木景观绿被。植物呈现不同深度、形状的绿色，互相搭配产生舒适却不单调的视觉享受。仁恒滨江园效果图为了弥补海南欠缺四季分明的色彩，仁恒在适应当地气候的原则下，将大腹木棉、鸡蛋花、龙船花、变叶木、红背桂、风铃木等形成景观轴带，丰富了社区的季节交替的颜色变幻。园林的搭配贯穿社区的水景，水自带通透明净的气质，串联映衬起社区的各处口袋公园、阳光草坪等景观带。给居住于此的业主与身临城央公园无二致的社区环境。仁恒滨江园实景图将色彩延伸至室内空间，从板顶白色搭配墙壁的浅灰色，恰到好处地增添颜色的多重性，石材岩板中的浅灰色暗纹勾勒出远山起伏水墨色彩，同时打磨后的板面映泛着玉质的光泽。仁恒滨江园二期住宅样板间实景仁恒滨江园室内白色+棕色+浅灰色构成轻奢主格调，在外立面偏冷感的色调中增加了更多的暖色，使得归家自然过渡到温暖色彩。仁恒滨江园二期住宅样板间实景颜色取自建材本色，代表着材料的品质必需上乘。仁恒在房屋装修的选材标准上，通用准则即要有造价高昂的实力品牌产品，更要兼顾实用和美观。仁恒滨江园二期的室内装修选材均是来自全球精选的杜拉维特、TOTO等标杆品牌。仁恒滨江园二期住宅样板间实景结合装修设计，二期产品通过室内空间高度、户型布局的精细打造，扩充室内空间的实用面和进深尺度。二期住宅产品层高为3米，优于市面多数同类住宅的高度，打开了空间奢阔格局。在保证隔音效果和坚固程度的前提下，减薄室内的墙体，再一步增扩可使用面积。仁恒滨江园二期住宅样板间实景对室内空间的极致开发，意味着在同样的得房率下，仁恒滨江园二期的业主将拥有更多的实际享用面积。奏响时代序曲臻品住宅启动认筹2019年，仁恒抓住海南自贸港全新时代，取址自贸港先行区江东新区，精铸仁恒第三座滨江园——海口·仁恒滨江园。仁恒滨江园实景图在今年6月举行的“奋进自贸港建功新时代”系列专题第二十七场新闻发布会中，公布了江东新区最新的发展成果：2021年江东新区园区营业收入达到了2272亿元，年均增长105%；税收44.5亿元，年均增长186.7%；固投313.2亿元，年均增长27%，引进外资12.69亿美元，年均增长56.5%。截至发布日，江东新区累计注册企业21149家，园区新增注册企业增长率76.8%。其中35家世界500强企业落子总部经济区。江东新区多项指标连续两年登顶全省重点园区第一位，引领海南自贸稳步迈向2025年的封关运作。无疑，作为海南首批国际社区的仁恒滨江园已再一次，站在时代窗口。现今，仁恒滨江园二期晴园111-133平臻品高层住宅启动认筹，20000㎡全新展示区震撼面世，10月29日开盘荣耀盛启，敬献海南国际化发展进阶征程。仁恒滨江园实景图在海南为全球未来城市建设树立“江东样板”区域内，仁恒谱写的时代序曲已经奏响，为海口这座世纪之城，留下足够流转百年的印记。

样板间 2022-10-27 18:39
仁恒滨江园



海口仁恒：以百思筑城演绎低密叠墅的国际生活准则

如何将国内房企的“品质效应”列分段位，仁恒应属于第一梯队的头部位置。将新加坡成熟的开发模式，汇入中国，仁恒三十载年组建独属他们的“基因库”。以“基因库”为养分，用心规划每一块土地，在每一方的水土上建筑能够流转时代的理想社区。当仁恒以“善待土地”的理念汇入海口江东新区，又会交出什么样的时代作品。乐居海口独家对话海口仁恒滨江园项目研发设计PM蔡超坡、室内设计师王怀胜、园林景观设计师王土养。听他们从建筑者的角度，讲述仁恒“用心造好房”的深层逻辑和仁恒滨江园热销背后的秘密。海口仁恒滨江园鸟瞰图创造高品质的社群生活如何定义“好房子”的标准？作为海口仁恒滨江园的研发PM，蔡超坡对“好房”的定义很简洁：让业主住着舒服，就是好房子。海口仁恒滨江园项目研发设计PM蔡超坡为了实现留在每一块土地上的建筑都成为以居住需求为中心的理想社区，仁恒在海口滨江园，投注作为建设者足够的用心。“前期还没确定能否拿到开发地块的时候，仁恒在项目上就已经花费上百万的设计费用了。”蔡超坡说道。邀请新加坡、香港、深圳等大型设计院的设计团队，从2008年开始策划，到项目总平面图的定板，仁恒为海口仁恒滨江园的落地前后制定了不下100个设计方案。海口仁恒滨江园效果图社区景观、建筑，配套，以及投射给周边、城市的影响，最终赋予的价值都体现在客户身上。蔡超坡表示，在海口建造滨江园，仁恒不会以全国任何一个城市、任何一个社区为模板，这是江东新区的首个国际化社区仁恒滨江园，它身上必须有属于这座城市的印记象征。仁恒想要给海口建一座有温度的社区，给业主创造高品质的社群生活。高层效果图让建筑见证时代一座现代化社区的构成组件，一般包括：宽阔的主门，智能化管理系统，舒适干净的社区，立体考究的外立面，公共区的绿化景观，标识着楼栋号的入户门，两梯四户的楼栋规模，干湿分明的室内环境，采光充足，通风性能优佳。但这些对于仁恒来说，还远远不够。仁恒的景观设计遵守以因地制宜的理念，以此发挥景观视觉效果。一期景观实景图“海口仁恒滨江园追求所见即所得，做到都是真实交付的品质。”海口仁恒滨江园的园林景观设计师王土养说道。项目园林景观设计师王土养仁恒滨江园以大合围式的景观布局，环绕形成社区的中央景观区，以此释放给业主从室内延伸至室外的公共空间。利用边侧海景营造“海水入湾”的理念，覆以椰子树等棕榈科植被，打造“森林屿海”景象氛围，映衬海南的蓝天海韵，与社区内的水景、开花乔木融成浑然天成的自然园林景观。高达40%的绿化率，让项目成为名副其实的公园式社区。社区更是将景观设计应用在屋顶建筑，打造“有天有地”的私人花园院落。屋顶阳光草坪效果图每条道路种植高大乔木，以植被遮阴，即使在海口三伏炎热天气，也能给居住于此的业主带来清凉温润的体感。穿过风雨连廊，契合岛屿热带的景观绿化，在楼栋之间设计过渡作用的宅间花园，林下休闲、阅读空间、口袋花园等景观板块，嵌合其间。雨水花园效果图架空层建成泛会所功能，以精装修标准，让架空层内的活动空间和室外景观交融辉映。仁恒景观设计将户外空间当作室内空间的延伸。如何兑现给业主品质社区的承诺，也让仁恒对室外景观设计衍生了更为细致的考量。王土养特别地跟海口乐居分享了会所无边际泳池的氛围景观带。高造价打造的无边界泳池正好对着社区的景观中轴线，在此处打造了一整条由大花木棉、风铃木等组成的景观场所。中轴景观效果图春天到来时，这些大型的乔木将迎来花团锦簇的盛花期，在Y-TIME会所屋顶无边际泳池畅游的业主，将会在最佳的视角观赏园区内最美的风景。无边际泳池效果图集中盛放的花束带来赏心悦目的视觉享受，将会延伸至运动会所里的业主视线范围内，让室外的景观和室内的业主形成鲜活的互动。在讲述景观设计过程中，王土养经常提起一个词：仪式感。小区入口处建造的迎宾楼，外围搭建遮雨棚，业主归家落脚第一步即有挡雨遮阳的舒适感；超成本打造、采用高达4-5米的落地玻璃构成的楼栋入户大门，尽显高档品质。社区内此类精心的设计，都是为了业主归家仪式感而生。迎宾楼效果图仪式感之外，更是对人性化更妥帖的洞察。在楼栋之间搭建过渡作用的宅间花园，社区随处可见的无障碍通道。在儿童活动区里，嵌入长者休闲空间。迷你足球场效果图而儿童活动区域细分0-3 岁、3-6 岁、6-12岁不同年龄段，配合各个年龄段的运动需求，配置相应的运动设施。儿童活动区效果图加以细致化地在夜光漫步跑道、休息区配置放水杯的地方，在坐席处给狗狗设置栓宠物绳等。近乎细微的生活考察，缘于仁恒对高品质的极致追求，还有对建筑工艺与用材考究。海口仁恒滨江园的水景工艺，采用抗渗耐水的益胶泥铺贴水景的石材，而不是传统的砂浆，使用专用器材支撑底部的石材，水景压顶石增设防水钢板。隔绝石材与混凝土直接接触，减少放碱效应，防止水景泛白变旧。仁恒滨江园外立面采取闪银色铝板、深灰色石材、涂料为材料，加上木纹铝板加上金属包边的设计，保证外立面经过十余载年，依旧能够历久弥新。从外立面、园林景观、各项配套、精装选材，用心在工艺和用材多方升级，以致延长建筑的使用寿命，小区建筑留下时间沉淀的厚度质感，而不是风雨磨花的裂痕。正如仁恒寄托在项目见证时代的追求，让社区可以留下让几代人见证生活的印记。扩大生活的空间尺度仁恒既是最早精研精装住宅的开发商之一，成为中国精装修标准的起草者，也是住建部制定《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》的参与者。室内设计师王怀胜介绍仁恒滨江园二期室内设计概念：空间和功能要相辅相成，达到最终舒适居所体验效果。项目室内设计师王怀胜海口仁恒滨江园二期通过对空间合理的规划，将户型实际的使用面积扩大，业主最终的得房率也就随之提高。样板间实景图“二期的室内设计，对空间横向和竖向的尺度，以及平面动线等进行提资优化，二期空间更为方正、通透、开阔、层高全面提高，让布局更加合理。”王怀胜说道。提高成本投入，通过对户型尺度和比例严谨塑造，创造更宽阔的室内空间动线。通过采光窗尺寸与室内形成合理的比例，特别地增加了户型的空间感，扩充空间采光、通风性能。住宅层高约为3米，在相同标准条件下，约3米的层高已经到达极限，高于市面上大多数住宅产品的层高设置。同时在符合规范的情况下将室内墙体的厚度减薄，进一步增大室内空间开阔感。样板间实景图主卧配置了高档次的双开门，在对户型空间扩展下，主卧可以放下宽至2米的大床，照样不影响阔绰。相同的户型面积，通过各个维度的合理设置，将更大的空间释放给业主。二期的入户门升级采用了铝板装甲门，密封性提高的同时，增加隔音效果，同时配备的全静音门锁，营造舒适安静的楼内环境。作为室内的空间使用率频率最高的地方，二期的厨卫得到了仁恒高级别的配置标准。高标准，也意味着造价高昂，使用体验感最佳，品质上乘。首先是厨房的吊轨移门，配置极窄边铝合金型材+夹丝玻璃，移门对于工艺要求会更细致，质量也更为牢固，厨房的空间通透效果也更佳。卫生间档次配备更是多项提资升级。采用壁挂马桶+隐形水箱，消除卫生死角，提升了地面空间的可使用面积。样板间效果图浴室柜和镜柜玻璃后面增设加热片，升级防雾处理；化妆镜带着灯带，浴室柜也配置成抽屉式，便于业主归类收纳。台盆的排水系统从地排水管升级为墙排式，取消了地台，方便清洁的同时，将地面空间全部放给业主使用。卫浴配置，则是使用高昂造价的独立浴缸、立柱式龙头，一同配置了恒温花洒，控温设定，主要考虑到要防止老人、小孩被烫伤的情况发生。样板间实景图作为精装房产的标杆之一，仁恒对海口滨江园保持高标准的开发要求，将居住美学附入室内空间设计之中。与城市共生长善待土地之外，仁恒还有一个更重要的责任——与城市共生长。货值的最大化不是仁恒对于海口仁恒滨江园最大期许，仁恒思考的是通过项目给周边带来正向的影响。海口仁恒滨江园旁边有两座国际名校——哈罗公学和海口寰岛实验学校，在2020年开校的哈罗公学就是由仁恒代建的项目。江东新区将是海口对外金融交易、物流连通的中心窗口，区域汇集了众多500强企业的总部基地、高新产业园的办公据点，未来将会汇集超百万的流动人口。为此，仁恒滨江园将项目如常规销售，将获得约6亿货值的商业体——仁恒里，全部收于自持。自持的“仁恒里”商业区，仁恒将通过自持招商运营，严控品牌的入驻，最大程度地保证商业高品质的运营水平。“仁恒里”效果图仁恒里商业区沿用仁恒邻里中心的社区商业运营模式，引进超市、便利店、餐饮、母婴童装、优质教育培训机构等多种商业业态。基于周边的商业配套大多空白阶段，仁恒里即会是江东新区首个国际化社区型商业。“仁恒里”商业区承担起未来片区休闲生活的载体，建成投用后将成为业主以及周边产业区职场人士休闲、文化、生活的最佳场所，在此享受高品质的人生百态。当然，作为仁恒滨江园的业主，所能享有的社区配套不仅仅只是“仁恒里”。风雨连廊实景图仁恒滨江园以室内更大的空间尺度、室外景观赋给业主度假居住感受，加上“会所+商业”的社区配套，兑现给业主专属的多维空间式家庭住宅体系。穿过风雨廊亭，以环绕四周的水景串联起来的Y-LIFE生活会所，这里既是社区业主食堂、业主休闲空间的所在场地，也是根据业主生活所需量身配置功能的泛社群营地。据悉，Y-LIFE生活预计会以海洋主题概念设计，创造通透明亮的室内效果，搭配宁静闲适的水景环绕周围，让业主在浪漫氛围中享受三餐饮食，就算是人间烟火气也不失格调。面积约6700㎡、4层规模的TIME运动会所+屋顶270°无边际泳池，配备了室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、篮球馆、羽毛球场、乒乓球场等多种类运动的场地。高度达11.3米的室内篮球场，于篮球爱好者来说，绝对是最大的福音，即使常年烈日高阳的海口，也能毫不顾忌地在球场挥洒热情。TIME运动会所室内效果图仁恒将五星级标配的恒温泳池搬进日常生活中，不受季节、不受天气限制，热爱游泳的业主可自由在舒适温度中畅游。楼顶配备270°无边际泳池，透明叠水面给业主如同在海洋中游泳般的体验感。恒温泳池效果图“双会所”也是仁恒基于对业主社交需求的观察。两大会所提供舒适交流环境，业主可以在这里找到志趣相投的邻居，以休闲与运动为媒介，衍生更多美好的生活方式。建筑者对项目投入极致的用心，能为区域留下一座长久流转的建筑，赋予城市更新道路上耀眼印记。海口仁恒滨江园不需要华丽抢眼，但定能成为代表品质生活高度的国际社区。海口仁恒滨江园二期低密叠墅建面93-236平高层住宅建面111-133平迭新面世二期叠墅 0.9容积率独立花园/电梯入户高拓展空间将人间烟火藏入诗意生活在江东时代升格理想社区演绎国际社区的生活美学

样板间 2022-07-18 18:12

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