美苑广场

两梯四户南北通透

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海南——美苑广场丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】美苑广场位于海口市美兰区美贤路66号,两梯四户南北通透【项目亮点】 1、项目价格为18500元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积86~91㎡，涵盖2居室3、项目周边1km范围内有21个公交站【价格分析】该楼盘均价低于美兰新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积4403.39㎡；建筑面积17487.33㎡；总共62户；建筑类型包括板楼、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为海南银富通环境服务有限公司;物业费住宅：2.6元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 A1户型-二居室-建面86㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型该户型建面86㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。户型方正实用，功能分区合理，餐客厅一体设计，客厅连通大阳台，居住体验好，卧室明亮，配江景大飘窗。B1户型-二居室-建面约91㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B1户型该户型建面约91㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。动静分离，功能分区人性化，餐客厅、阳台布局合理，户型方正，超宽景观面，纯板式住宅，居住舒适。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有21个公交站，最近的是美苑农贸市场(公交站), 与楼盘直线距离为135米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有23个幼儿园，最近的是睿智幼儿园，距离楼盘95米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为兆恩中医医院，距离楼盘579米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为佳佳骏超市，距离楼盘224米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含86~91㎡,价格约18500元/㎡，适合意向定居美兰的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-12-16 14:01

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