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九里颐荷府

淮阴区的重点商圈

7.8

在售低总价复式庭院

（淮阴）房预售证第2021092号

售价待定

区域参考均价：约10527元/平米

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淮阴-北京西路与鞠通路交汇处
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淮安——九里颐荷府丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】九里颐荷府位于北京西路与鞠通路交汇处,淮阴区的重点商圈【项目亮点】 1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为10527元/㎡可供参考2、项目户型面积124~183㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有19个公交站【价格分析】项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为10527元/㎡可供参考【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积28434.85㎡；建筑面积149774.82㎡；有6栋；总共656户；建筑类型包括板楼、塔楼、多层、小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为国淮物业服务有限公司;物业费住宅：1.1元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。【户型分析】 1号楼B户型183平米-四居室-建面约183㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图1号楼B户型183平米该户型建面约183㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。1号楼B户型183平米-4室2厅3卫-183.0㎡4号楼E户型183平米-四居室-建面约183㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图4号楼E户型183平米该户型建面约183㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。4号楼E户型183平米-4室2厅3卫-183.0㎡3号楼F2户型124平米-三居室-建面约124㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图3号楼F2户型124平米该户型建面约124㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。甜蜜三房，宽景阳台，主卧搭配独立卫浴、衣帽间2号楼F1户型124平米-三居室-建面约124㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图2号楼F1户型124平米该户型建面约124㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。2号楼F1户型124平米-3室2厅2卫，幸福三房，南北通透，南向双阳台，主卧配备独立卫浴【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有19个公交站，最近的是淮州中学老校区(公交站), 与楼盘直线距离为79米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是淮安市北京路小学幼儿园，距离楼盘356米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为淮安第一人民医院，距离楼盘303米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是世纪华联超市，距离楼盘314米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含124~183㎡，适合意向定居淮阴的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-05-13 17:31

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