正商向阳广场

正商向阳广场

管城

写字楼

管城-管城区城东路与商城路交叉口向北100米路东 查看地图

管城区城东路与商城路交叉口向北100米路东

河南正商置业有限公司

高层

4.976

5913.14㎡

写字楼

2015年06月

　　向阳广场价值点： 　　1、区位价值：位于管城区商城路、城东路交汇处向北100路东，城区核心地带，金融、商贸、文化、服务、酒店等商务设施大量集聚，是郑州的经济、科技、文化核心。正商向阳广场构筑郑州中心城新派商务中心，项目紧邻紫荆山商圈、省行政区，并与财富大道经三路、紫荆山路，通过金水大道与CBD实现无缝隙对接。 　　2、地段价值：紧邻金水大道，屹立于郑州市中心商务区，演绎全新的商务形象。地段优势是写字楼“陪嫁资本”，决定市场话语权。纵观全球写字楼，对城市资源的绝对占有几乎成为它们共有的特征，而且从其地理位置上来看，大都位于城市商业、金融、政务中心的重要节点之上。 “地段至上”的价值论或许对于酒店、住宅等物业还不完全是绝对真理，但对于写字楼来说却是其价值评判的终极定律。 　　3、投资价值：周边无竞品写字楼，投资价值更高。以单位面积280平米为例，如以均价10000元/平米，总价约280万。按3.5元/平米/天，每月租金3万元左右，按不动产增增值发展规律，租金十年不变不可能！租金十年不变，则7年半拥有一套物业。 　　4、配套价值：项目配套：郑州中心首席甲级生态写字楼，建筑外墙采用LOW-E玻璃幕墙、铝板、石材等高档饰材，4部写字楼独立专属高速电梯、全新网络硬件配套等，另有逾4000平米商业配套。 　　外部配套：易初莲花、紫荆山百货、新世界百货、五星级中州皇冠假日酒店、准五星级索菲特大酒店、五星级兴亚建国饭店，使商务配套与世界同步。 　　5、环境价值：正商•向阳广场全新营造以人为本商务空间。 　　外部环境：项目紧邻紫荆山公园，主要景点有月季园、湖心岛、钓鱼村、樱花山等。苍松翠柏做基调，各种花色的花、灌木点缀其间，乔、灌、花、草搭配栽植，构造出大面积的树林、草地园林景观，24000余株120个稀有树种，覆盖绿地面积15.8万平米，覆盖率达93.2%，为绝佳绿色休闲之地。 　　内部环境：自然光线采光、视野开阔、空间同透、高层高、新风量充足，绿色生态商务由此形成。 　　6、产品价值：两梯两户，整栋仅72户独立办公空间，尊享安全与私密。600平米整层、280平米分割空间市中心稀缺。采用国际流行办公方法，DIY居室空间。专为商务精英人士打造，符合精英群的至高品位、优雅、个性，依个人需求逐一呈现。住宅式写字楼集温馨、舒适、便捷、高效于一体，用法灵活，打破住宅生活和工作区的边界线。事业与休闲能迅速切换，营建工作生活无间隔的个人空间。拥有私人秘密性和生活风格的现代空间，领秀未来居家办公的潮流。 　　7、交通价值：金水路、花园路、紫荆山路、经三里、郑汴路、未来路，六大主干道围合。BRT、地铁、公交“三线合一”。至CBD仅10分钟车程，至紫荆山商圈5分钟车程，至省行政区5分钟车程。

否

222个

临城市主干道金水路、紫荆山路、城东路、 距地铁站不足1000米 ，公交80路、727、603、B17、65、285等公交路线

纯商务配套

周边商业：外部配套：易初莲花、紫荆山百货、新世界百货、五星级中州皇冠假日酒店、准五星级索菲特大酒店、五星级兴亚建国饭店，使商务配套与世界同步。

周边景观：金水河

周边学校：子婴堂早教中心,东关小学-管城区艺术小学,东关小学,培杰幼儿园(城东路),启蒙幼儿园(凌云路),郑州市回民中学(东校区)