融侨悦城主推户型为75~138㎡二居室,三居室,四居室,约11000元/㎡,
融侨悦城高层产品均价为10500元/㎡,洋房为12500元/㎡,毛坯交付。
周边竞品高层产品价格区间为11000-13600元/㎡,其中汇泉西悦城为11000元/㎡,万科航海未来城13000元/㎡,金科中原13500元/㎡,金地西湖春晓11600元/㎡。
周边二手房较少,整体价格为13000元/㎡。相较而言,融侨悦城价格低于周边竞品项目,在区域内有一定的价格优势。
融侨悦城项目位于常西湖新区最南侧,与二七新区交,区域位置偏远,并不属于常西湖核心位置,不过项目临近常庄水库,附近生态资源丰富,但是除生态资源外周边其他配套落后。
从项目自身来说,该地块是城改地,2019年首开价格为13500元/㎡,前期因为开发商原因,一期交房产品备受业主吐槽,价格已降至目前的10500元/㎡,未来潜力空间较弱。
融侨悦城位于中原,具体地址为郑州市 常西湖新区 航海西路(郑少高速航海路连接线)与西四环交会处,容积率为3.49,绿化率为31 %,常西湖板块,均价10500元/㎡,主力产品为75-121㎡。
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