鑫苑悦府位于中牟县，目前主要在售101~159㎡四居室,三居室，约8500元/㎡。
鑫苑悦府为住宅：70年产权的项目，地处中牟县城，紧邻天泽城和中牟万达，配套不错，生活氛围和人气较好，定位偏刚需，适合中牟本地客户。
鑫苑悦府高层在售价格约7800-8800元/㎡，毛坯交付。
周边在售项目有路劲国际城9100元/㎡，华强国际公馆均价约8200元/㎡，正弘铂悦均价约8500元/㎡；二手房方面蓝爵世家均价约8100元/㎡，水木清华均价约8300元/㎡，帝华宏府8500元/㎡，金恒基金帝城7000-8500元/㎡。综合来看，项目价位符合区域普遍均价，在中牟本地市场价格适中。
鑫苑悦府项目整体位于中牟县城，并不属于绿博核心板块，不过距离贾鲁河近郊，后期绿博的优质资源好还是有一定的辐射的。项目周边目前都是之前县城的一些老牌配套，有天泽城，还有在建的中牟万达广场，生活氛围和人气不错，学校配套也还可以，虽然整体界面和布局规划不高，但在县城也基本够用。
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