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粤海壹桂府

精致园林、精致户型

8.5

在售公园生态景观人文度假功能齐全

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售价待定

参考价格：约10000元/㎡

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项目地址

惠阳-惠州市大亚湾新澳大道与中兴二路
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粤海壹桂府位于惠州市大亚湾新澳大道与中兴二路,精致园林、精致户型

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惠州——粤海壹桂府丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】粤海壹桂府位于惠州市大亚湾新澳大道与中兴二路,精致园林、精致户型【项目亮点】 1、项目价格为10000元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积77~108㎡，涵盖2,3居室3、项目周边1km范围内有10个公交站【价格分析】该楼盘均价低于惠阳新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积30698㎡；建筑面积140163㎡；总共928户；建筑类型包括塔楼、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为广东粤海天河城商业管理有限公司; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 C-1户型-三居室-建面约108㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C-1户型该户型建面约108㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。108-109㎡户型方正，四开间朝南，采光充足，客厅连接景观阳台，餐厅连接采光飘窗，南北通透；主卧为套间设计，带独立卫浴，私密性强，起居方便。77-78㎡A-1户型-二居室-建面约77㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图77-78㎡A-1户型该户型建面约77㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。建面约77㎡两房两厅两卫，传统竖厅设计，客餐厅相连，客厅连接景观阳台，阳台采光面大，整体空间实用率高。卧室均带有一字型观景飘窗，【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是妈庙村委(公交站), 与楼盘直线距离为155米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是百仁幼儿园，距离楼盘527米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是北京爸妈在线中医院惠州分院，距离楼盘1216米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为乐坊儿童主题购物中心(新湾经典花园店)，距离楼盘399米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含77~108㎡,价格约10000元/㎡，适合意向定居惠阳的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-12-10 07:30

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