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绿城滨江·潮闻东方

中西美学匠著，江脉天际封面

6.9

待售水景住宅品牌地产装修交付

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售价待定

区域参考均价：约10554元/平米

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蓬江-江门市蓬江区滨江大道与华泰路交界处
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江门——绿城滨江·潮闻东方丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】绿城滨江·潮闻东方位于江门市蓬江区滨江大道与华泰路交界处,中西美学匠著，江脉天际封面【项目亮点】 1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为10554元/㎡可供参考2、项目户型面积109~287㎡，涵盖3,4,5居室3、项目周边1km范围内有23个公交站【价格分析】项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为10554元/㎡可供参考【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积81894㎡；建筑面积273506.88㎡；有15栋；总共1362户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.53，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 F户型-五居室-建面287㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F户型该户型建面287㎡，居室为5室2厅4卫，朝向为东南。私享独立入户电梯间；超大L型阳台，环绕长度约达21m，享约270°IMAX江幕视野；奢享三套间卧室；约45㎡主卧，配步入式衣帽间A户型-三居室-建面109㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型该户型建面109㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。四开间朝南，约12米超宽景观面，约5.4m跨越式阳台；约3.6m开间阔绰竖厅设计，南北通透明朗，采光通风俱佳【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有23个公交站，最近的是江门汇悦城(公交站), 与楼盘直线距离为102米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有19个幼儿园，最近的是莫莉幻想亲子园，距离楼盘49米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为汇悦大融城，距离楼盘19米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含109~287㎡，适合意向定居蓬江的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-06-16 16:45

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