天琴湾

天琴湾

开封天琴湾

龙亭

住宅,公寓

售价待定

龙亭-汉兴路与第三大街交汇处 查看地图

郑开大道与集英街交汇处

河南融城地产

独栋别墅,多层,小高层,高层

38%

95333㎡

2.44

280000㎡

住宅,公寓

300户

70

2016年12月

　　天琴湾项目是由河南融城地产与开封市林格房地产开发有限公司共同倾力打造，位于开封西区，森林半岛项目正南侧，项目主大门北侧为汉兴路，南侧为宋城路，东临一大街，西侧为三大街。向东靠近马家河景观带，距规划轻轨进入开封第一站紧邻百米。区位优势突出，交通便利；临近城市景观带，生态环境良好，未来具有较大的发展潜力。 　　外部景观资源 　　基地东侧为马家河景观带，可在高层区通过视线导引，引入小区作为绝佳的景观资源。随着开封新区的规划发展，周边的配套已趋于成熟，周边的开元广场与迪臣广场提供了完善的商业体系。就学方面，唯思德美幼儿园、金明中小学、金明实验中学、开封高中等为您孩子的教育提供了一站式教学服务。附近的155医院与中心医院更是能为您和您家人的健康保驾护航。而这里还拥有最美的湖景绿地与最新鲜的天然氧吧。所以开发新区已经不再只是升值潜力巨大的地方，更是成为最适合居住的地方。 　　项目规划 　　项目占地143亩，总建筑面积28.8万平米，容积率2.44， 小区的建筑采用的是法式新古典主义建筑风格，沉稳、大气又不失浪漫华贵。小区共有28栋楼，其中有高层、小高层、电梯洋房与湖心叠墅组成，建筑形态丰富，项目整体规划呈现“一带，多轴，四片区”的结构。正对社区主入口贯穿南北的“主景观带”引领多道东西走向的“次景观轴”，把社区中“高层片区”、“中高层片区”、“多层片区”和“叠墅片区”四个片区整合在一起，形成一个有机的整体。本案功能分区整体高低结合，中央腹地为5F叠墅组团；南侧为6F-7F多层洋房围合的组团；组团间围合独立的内向型花园，可尽享优质花园景观；在基地的西侧成组团设置高层住宅(18-32F)，小高层住宅作为第二层级布置在基地的北部，建筑错缝布置，充分注重结合绿化，社区景观尽收眼底；公共配套设施布置在架空层和沿街商铺部分，商业界面在住区外边际设置，对住区品质不造成干扰。湖心叠墅独有的叠层TOWNHOUSE模式，从竖向上划分上下两户，两户分别拥有地景花园和景观露台，更突显尊贵，享尽奢华。 　　项目内部景观 　　小区的景观由一条环形水系围绕，延伸至小区每个片区，将“水城合一”的生态理念贯彻于设计中，使“健康、生态、游憩娱乐”的精神充分延展、发挥。从大体上的水系景观到每栋楼间的私人景观层层渗透，既保证了公园化的水景社区又保证了住户活动的私密性。独特的首层架空设计，牺牲建筑一层的销售面积让利给小区业主的公共绿化区域，避免底层住宅与地面的直接接触，通过架空层的绿化渗透，将社区景观完全延伸到住宅内部，小区的景观就会浑然一体，邻里之间也找到了彼此交流的公共空间。 　　配套 　　相对独立的步行系统及车道与车库的无缝连接实现人车分流，以保证车行便利与居民步行的安全舒适。本区停车场库的布置在满足居民使用要求的前提下，配合机动车道进行布置。以 “生态”为准则，对社区内的停车整体统筹。停车场地采用地面停车和地下停车相结合的方式，满足每户不少于1.0个车位。会所、社区中心结合入口广场集中设置，为社区居民提供娱乐、停留、交往的场所，反映居住环境的多功能性和社会生活的多样性。 　　天琴湾，以其错落有致的空间布局，层层渗透的景观以及舒适、通透的高品质户型，将作为汴西新区的代表性楼盘，为开封新城打造一片诗意的宜居社区。

中州物业

否

临时停靠站(公交站),闫寨村委会(公交站),宋城路三大街(公交站),博士汽车维修(招呼站)(公交站),晋安路三大街口(公交站),宋城路四大街(公交站)

会所、社区中心

周边商业：开元广场、迪臣广场

周边景观：基地东侧为马家河景观带

周边医院：155医院、中心医院

周边学校：唯思德美幼儿园、金明中小学、金明实验中学、开封高中