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富力湾

开封新区的湾系作品

8.5

在售公园教育大型商超

汴住建预(销)售证字[2019[63号

售价待定

参考价格：约6500元/㎡

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龙亭-开封一大街与东京大道交会处向北500米
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开封——富力湾丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】富力湾位于开封一大街与东京大道交会处向北500米,开封新区的湾系作品【项目亮点】 1、项目价格为6500元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积110~128㎡，涵盖3居室3、项目周边1km范围内有2个公交站【价格分析】该楼盘均价低于龙亭新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积101333.33㎡；建筑面积256000㎡；有24栋；总共2067户；建筑类型包括板楼、多层、小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为富力物业;物业费住宅：2元/平米/月；商铺：3.47元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2.49，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。【户型分析】 E户型-三居室-建面约128㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型该户型建面约128㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。总占地10.1万㎡，规划为新中式成品雅宅，花园电梯洋房与瞰湖高层错落搭配，园内中心湖、城市会客厅、儿童游乐场、慢跑道、阳光草坪。A2户型-三居室-建面约110㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2户型该户型建面约110㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。三开间朝南，格局方正，全明空间，视野开阔明堂维室，动静合理分区，互不打扰，静享私密南向特设双飘窗，美景清风相伴一生。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有2个公交站，最近的是职教路·一大街(公交站), 与楼盘直线距离为605米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是百思特国际幼儿园，距离楼盘1128米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是开封新区第二人民医院，距离楼盘2550米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是木色生活超市(绿城桃李春风店)，距离楼盘782米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含110~128㎡,价格约6500元/㎡，适合意向定居龙亭的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-09-25 16:17

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