网友评分 |
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综合评分88分650人参与 交 通：16分/20分 环 境：19分/20分 规 划：18分/20分 配 套：18分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分66分110人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：1.3元/平米/月 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无信息 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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洛阳瀍河区滨河北路与夹马营路交叉口 |
洛阳市洛龙区古城路与长夏门街交汇处 |
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交通状况 |
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乘7、16、17、23、57路公交可到 |
北邻古城路，南邻宜人路，东至长厦门街，西至长夏西街，阡陌纵横，十余条公交线路，15路、53路、55路、66路、69路等公交路线。 |
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轨道交通 |
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地铁1号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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洛房商预字第Y20-226号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,塔楼,高层 |
独栋别墅,双拼别墅,联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商业,公寓,别墅 |
别墅 |
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容积率约 |
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4 |
0.58 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3256户 |
49户 |
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建筑面积 |
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1200000㎡ |
43000㎡ |
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占地面积 |
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266667㎡ |
36000㎡ |
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一句话描述 |
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醇熟社区，自有大商业 |
长夏门前，一府一城 |
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车位数 |
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暂无 |
374 |
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车位配比 |
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1:1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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市政供暖 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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民用水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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九都路与滨河路两条城市级主干道，华林苑公园与洛浦公园两大公园环绕，洛河与瀍河两大河流拱卫，周边有老城商圈、第一人民医院、老洛一高等城市级配套。 |
1. 医疗配套：洛阳市第一人民医院、关林医院、同仁堂大药房、万国大药房等。2.教育配套：洛阳国际学校、洛阳师范学院、洛阳八中、洛阳广播电视大学等。3.商业配套：大张量贩、关林商贸城、钱江商贸城，丹尼斯、盛德美等。4.银行配套：建设银行、农业银行、工商银行、交通银行、农村商业银行、中国银行等。 |
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内部配套 |
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1000㎡无边际室外泳池、2000㎡五星级湖畔情景双会所和两所双语幼儿园 |
7000平米长夏门私享会所，凯旋门长夏门会所酒店 |
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周边景观 |
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洛浦、瀍壑朱樱 |
暂无 |
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周边公园 |
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洛浦公园、隋唐大运河文化公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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正骨医院、洛阳第一人民医院、洛阳康复医院 |
洛阳市第一人民医院、关林医院、同仁堂大药房、万国大药房等。 |
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周边学校 |
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双语幼儿园，规划公立中小学 |
洛阳国际学校、洛阳师范学院、洛阳八中、洛阳广播电视大学等。 |
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周边交通配套设施 |
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临近地铁1号线；7、16、17、23、57路公交 |
北起古城路，南至宜人路，东临长夏门街，西衔长夏西街；阡陌纵横，十余条公交线路，15路、53路、55路、66路、69路等公交路线；距洛阳机场19公里；距龙门高铁7公里。 |
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装修情况 |
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毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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洛阳旭升房地产开发有限公司 |
洛阳天惠投资有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
洛阳天惠投资有限公司 |
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物业公司 |
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旭升君河湾物业 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门点石 |
暂无 |
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广告公司 |
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西安百态 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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君河湾，坐落于洛河北岸、洛瀍双河交汇处，占地400余亩，总建面120余万平米，是由洛阳旭升地产斥资60亿打造的涵盖河景豪宅、中央岛墅、高端购物中心及城芯时尚公寓等多产品的城市综合体。 洛阳旭辉置业有限公司申报君河湾项目53#、55楼-60#楼规划设计方案。该项目位于九都路与桂园路交叉口，用地面积22393.3平方米，总建筑面积78369.66平方米，容积率2.2，总户数331户。 项目地址：洛阳瀍河区滨河北路与夹马营路交叉口。总建面120余万平米，是由洛阳旭升地产斥资60亿打造的涵盖河景豪宅、中央岛墅、高端购物中心及城芯时尚公寓等多产品的城市综合体。 |
长夏门前，一府一城。 长夏门湖园坐落在隋唐古长夏门旧址之上，这里是洛阳古城历史文化和城市景观的中轴线，这里是高尚阶层的传世府邸。 传世建筑：长夏门湖园的建筑风格秉承“此时此地的建筑便是好的建筑”理念，选择了新中式风格，这是与其所在地——古隋唐城旧址长夏门的文化息息相关，与城市文脉相容，更是对历史和文化的崇敬。长夏门?湖园新中式的建筑风格，沿袭中国传统建筑的精华，通过现代材料和手法，表现传统建筑中的中式元素，像以中轴线对称的建筑形态，灰色的坡屋顶、大飞檐等设计，整个园区外立面石材选用进口的澳洲砂岩、雅克金麻，利用现代的干挂石材的施工工艺，使整个建筑看起来更加恢宏、高贵、大气。 传世园林：长夏门湖园的内景观设计沿袭中国数千年皇家造园理念，园区被被南北贯穿的景观主轴串联，32栋建筑在中轴两侧对称分布，20000平米的私家湖面上，尽显皇家园林的“一池三山”。园区内900株珍有树木——30年水杉、40年香樟树、50年桂花树、70年国槐……错落有致，四季可观。 传世科技：长夏门湖园汇集全球生态低碳技术，运用毛细孔辐射空调、置换新风、水源热泵等八大科技系统，同时还采用瓷板干挂、LOW-E玻璃、外遮阳卷帘等十多项尖端物理技术，既维护空间私密性，又营造出恒温、恒湿、恒氧、环保的空间。会呼吸的房子、有智慧的房子、守秘密的房子…… 传世生活：7000平米长夏门私享会所，全面配置凯旋门大酒店、国际视频会议中心、红酒坊、咖啡厅、游泳馆、健身房、棋牌室、客房等精细服务，为园区提供六星级私属配套。长夏门湖园邀约国际物业服务商——“戴德梁行“作为顾问管家，为业主量身打造5S物业服务体系。高贵的生活，成就高贵的满足。 |
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