宜阳君河湾位于宜阳县，目前主要在售88~160㎡四居室,三居室,二居室，约5500元/㎡。
宜阳君河湾为住宅：70年产权的项目，洛阳地区的刚改人群或养老改善购房群体
宜阳君河湾高层均价约5600—6100元/平米、洋房约6800元/平米，与周边同类型产品定价相差不大，如项目附近的悦景雅居价格为7730元/m²，宜阳银润中央广场普通住宅价格6500元/m²，品质稍差的华芳福昌郡价格为5400元/m²，中弘·泊金湾在售均价5700元/平米。因为该区域新房项目众多，品牌房企项目定价有一定品牌溢价，与本土房企在售均价差约300-500元/平米之内。且该区域为新规划区域，无二手房资源，宜阳二手房9月均价（住宅）￥6030元/㎡，洛阳二手房均价早超9000元/平，整体来说建业江山汇定价比较合理。
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