顺河湾

顺河湾

涧西

住宅

住宅已售完

涧西-高新开发区孙辛路与丰华路交汇处 查看地图

高新开发区孙辛路与丰华路交汇处

河南新恒顺地产有限公司

板楼,多层,小高层

30%

10000㎡

2.38

30000㎡

住宅

236户

70年

　　1.区位 　　顺河湾是河南新恒顺地产有限公司开发的高品质山水楼盘，位于洛阳市高新技术开发区孙辛路与丰华路交汇处，毗邻洛阳高级技工学校、中国人民解放军第150中心医院及洛阳北方易初摩托车有限公司。背倚万亩周山森林公园，俯瞰美丽如画的洛河，位置优越、环境幽静。 　　2.规划 　　顺河湾总占地面积15亩，规划总建筑面积近3万平米。规划7层及11层电梯华宅各一栋，建筑南北向布置，确保充足的阳光和宽阔的视野。内部交通组织合理，车行、步行分流。解决好停车场和家庭停车位的设置，合理布置环卫设施。体现对残疾人的关怀，考虑无障碍坡道设计。 　　3.建筑 　　顺河湾以人性定义空间尺度，以简约塑造空间美学，简欧风格外立面，色彩和谐、造型典雅，彰显业主的尊贵与品位。同时通过简洁的形体和细部处体现现代，使建筑整体简洁而又大方。立面细部处理精致到位，突出现代城市建筑的品质。外墙采用高品质砂壁漆，局部干挂石材。品牌电梯方便老人、孩子自由上下；阳台、飘窗、花池，亲近自然。 　　4.户型 　　顺河湾78-256平米全功能精品洋房，居住舒适度高。一居、二居、三居等多种户型满足消费者不同的需求。户型设计中强调采光和通风的重要性，每户主要房间(起居室，主卧室等)都能得到最大的采光面。在保障舒适度的前提下压缩交通面积，合理划分动静分区、洁污分区，提高使用效率。细部设计推敲深入细致，结合立面，考虑了空调机位的设置。1号楼一层住户考虑地下的多功能室，人性化的采光井设计。2号楼设有地下储藏室和车库，最大程度地方便了居民生活。 　　部分户型考虑了凸窗，边套设计了角窗，以扩大室内空间和丰富临窗景观。加大阳台出挑深度，为居住者提供小聚空间。厨房设计考虑橱柜与冰箱机位。卫生间采取干湿分离式设计。 　　5.节能 　　顺河湾全面满足建筑节能要求，建筑控制体形系数，控制外墙窗墙比；屋面设置保温层，外墙采用保温材料，外窗玻璃采用中空玻璃，气密性不低于6级。控制门窗导热系数，减少热量损失，达到相应的建筑节能要求。太阳能热水器，使用成本几乎为零；燃气壁挂炉采暖，可分户控制，用多少自己说了算。 　　6.商业 　　顺河湾2号楼底层设15间临街独立商铺，层高3.5米到3.85米不等，单间面积约40-100平米。商铺门面简洁的造型衬托休闲户外广场，美观大气。这些商铺吸纳都市繁华的同时，为社区提供生活配套服务，让商业的城市繁华和社区的宁静优雅相融共生。 　　7.配套 　　顺河湾给水系统、排水系统、燃气系统、热力系统和供电系统均由市政统一解决；电话、宽带、有线电视入户；安防系统全面到位，人防与技防相结合，室外设电视监控系统、红外线监控、电子巡更系统、背景音乐系统；室内有窗磁、门磁、红外线监控等，切实保障住户安全。 　　8.景观 　　顺河湾多重绿化，绿意盎然。着力雕琢中庭景观区，实现邻里交流、浪漫休闲、儿童嬉戏三大功能。社区立体绿化，见缝插针、巧妙精致，每一块绿地都精心布置，每一棵树都精心选择，景观小品点缀其间。 　　9.服务 　　顺河湾提供“满意+惊喜”贴心管家式服务。对外来人员身份核实与登记等人力安保服务，结合智能安防系统，充分保障安全；365天持续园区保洁、电梯和楼层定时清洁并循环保洁；园区灌木和绿篱修剪、公共草坪修剪、养护。

否

146个

滹沱(招呼站)(公交站),滹沱(公交站),九八九医院(公交站),989医院(公交站),一五0医院(招呼站)(公交站),一五零医院(公交站)

　　太阳能热水入户、电梯上下、双层中空玻璃、燃气壁挂炉、停车位、多重绿化

周边学校：高新区A佳童星幼教中心,洛阳第五十一中学,潇悦艺术幼儿园,洛阳第五十一中学-小哈佛教育中心,小精灵幼儿园(凌波路),香博博特色幼教中心