网友评分 |
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综合评分88分650人参与 交 通：16分/20分 环 境：19分/20分 规 划：18分/20分 配 套：18分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分89分117人参与 交 通：19分/20分 环 境：18分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：18分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：1.3元/平米/月 |
2.50元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无信息 |
100元/月/个 |
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采暖费 |
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暂无 |
市政采暖费用 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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洛阳瀍河区滨河北路与夹马营路交叉口 |
涧西区蓬莱路2号 |
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交通状况 |
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乘7、16、17、23、57路公交可到 |
位于蓬莱路与龙裕路交叉口，交通便利 |
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轨道交通 |
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地铁1号线 |
地铁1号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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洛房商预字第Y20-226号 |
洛房商预字第Y20-202号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
2014年07月05日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,塔楼,高层 |
双拼别墅,联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商业,公寓,别墅 |
写字楼 |
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容积率约 |
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4 |
1.92 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3256户 |
116户 |
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建筑面积 |
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1200000㎡ |
600000㎡ |
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占地面积 |
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266667㎡ |
350000㎡ |
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一句话描述 |
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醇熟社区，自有大商业 |
洛阳自贸区内，科技园区 |
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车位数 |
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暂无 |
277 |
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车位配比 |
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1:1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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市政供暖 |
市政供暖 |
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板 块 |
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暂无 |
上海市场 |
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供水方式 |
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民用水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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九都路与滨河路两条城市级主干道，华林苑公园与洛浦公园两大公园环绕，洛河与瀍河两大河流拱卫，周边有老城商圈、第一人民医院、老洛一高等城市级配套。 |
暂无 |
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内部配套 |
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1000㎡无边际室外泳池、2000㎡五星级湖畔情景双会所和两所双语幼儿园 |
银行、影城、医院、小学 |
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周边景观 |
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洛浦、瀍壑朱樱 |
周山公园 |
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周边公园 |
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洛浦公园、隋唐大运河文化公园 |
周山公园 |
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周边医院 |
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正骨医院、洛阳第一人民医院、洛阳康复医院 |
工农社区卫生服务中心 |
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周边学校 |
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双语幼儿园，规划公立中小学 |
南华实验小学、洛阳高新区东马沟实验小学、西苑路实验小学、洛阳市第九中学、洛阳市东升第三中学、爱心幼儿园、南华幼儿园、金宝儿幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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临近地铁1号线；7、16、17、23、57路公交 |
公交车：14路直达；8路、19路、21路、29路、46路、103路武汉南路下车，向西步行4分钟 乘坐8路、19路、21路、29路、46路、103路到武汉南路口下车，向西(蓬莱路)步行4分钟达到项目。 |
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装修情况 |
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毛坯,公共部分精装 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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暂无 |
公共部分全部精装修，包括电梯间、楼梯间、卫生间、公共走廊等公共区域。按照普通办公标准装修。 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
2500㎡:1 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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洛阳旭升房地产开发有限公司 |
洛阳大学科技园建设有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
河南北方投资控股有限公司 |
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物业公司 |
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旭升君河湾物业 |
科汇物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门点石 |
暂无 |
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广告公司 |
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西安百态 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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君河湾，坐落于洛河北岸、洛瀍双河交汇处，占地400余亩，总建面120余万平米，是由洛阳旭升地产斥资60亿打造的涵盖河景豪宅、中央岛墅、高端购物中心及城芯时尚公寓等多产品的城市综合体。 洛阳旭辉置业有限公司申报君河湾项目53#、55楼-60#楼规划设计方案。该项目位于九都路与桂园路交叉口，用地面积22393.3平方米，总建筑面积78369.66平方米，容积率2.2，总户数331户。 项目地址：洛阳瀍河区滨河北路与夹马营路交叉口。总建面120余万平米，是由洛阳旭升地产斥资60亿打造的涵盖河景豪宅、中央岛墅、高端购物中心及城芯时尚公寓等多产品的城市综合体。 |
洛阳国家大学科技园选址洛阳先进制造业集聚区南部，涧西区重点规划建设的大学科技城研发组团，核心区规划用地525亩，总建筑面积60万平方米，总投资20亿元。项目的优势集中体现在以下几个方面：产业综合体(洛阳唯一园区)，低密度双生态办公，六大服务平台，五级政策扶持，名企为邻(中科院，科大讯飞，深圳光启等入驻园区)。 |
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