网友评分 |
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综合评分90分124人参与 交 通：18分/20分 环 境：16分/20分 规 划：19分/20分 配 套：19分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分82分649人参与 交 通：18分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：17分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
1.5元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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西工区唐宫路玻璃厂路交叉口 |
金谷园路与纱厂东路交汇处 |
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交通状况 |
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东起定鼎路、南邻唐宫路、西至光华路、北靠纱厂路、道南路 |
项目位于洛阳中轴线上，西工区核心地段，四周交通发达，2、5、10、40、50、51、52、62、77、81、103路等公交车由此经过。洛阳火车站和洛阳长途汽车站近在咫尺。 |
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轨道交通 |
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地铁1号线 |
地铁1号线,地铁2号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2017年03月04日 |
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销售许可证 |
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洛房商预字第Y20-227号 |
洛房商预字第Y18-006号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2014年12月31日 |
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产权年限 |
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公寓：40年；住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,商铺 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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4 |
3.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1791户 |
2366户 |
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建筑面积 |
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200000㎡ |
377755.9㎡ |
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占地面积 |
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37606.74㎡ |
64333.84㎡ |
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一句话描述 |
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九洲池上的九洲城 |
1、2号线双地铁楼盘 |
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车位数 |
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1002 |
2272 |
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车位配比 |
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1:0.8 |
1:0.8 |
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供暖方式 |
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市政供暖 |
市政供暖 |
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板 块 |
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建业凯旋广场 |
新都汇 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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丹尼斯购物中心 |
室内羽毛球馆、微型足球场、篮球场、幼儿园、老年人日间照料中心 |
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周边景观 |
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九洲池 |
王城公园、天子驾六博物馆、周王城广场 |
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周边公园 |
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九洲池 |
王城公园、天子驾六博物馆、周王城广场 |
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周边医院 |
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医院：中心医院、四院、中医院； |
河科大二附院、洛阳中心医院 |
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周边学校 |
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三建幼儿园,洛阳市第二实验中学,省建三公司幼儿园,洛阳市西工区第二实验小学,洛阳市第三中学,红黄蓝亲子园(西工店) |
幼儿园： 金谷翠庭幼儿园、凌宇幼儿园、丹城路幼儿园 九年义务教育资源：金谷园小学、洛阳四十四中学、洛阳二十六中学 |
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周边交通配套设施 |
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项目地处西工、老城、洛龙三区交汇之地；中州路、定鼎路、玻璃厂路高架、王城大道快速路等多条城市主干道环绕周边；距离地铁一号线(在建)应天门站约800米，多维交通，助力公寓价值节节攀升。 |
乘2、5、10、40、50、51、52、62、77、81、103路等到“科大二附院“站下车即到。 |
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装修情况 |
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毛坯,公共部分精装 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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暂无 |
公共部分精装 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
2T4 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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洛阳汉德置业有限公司 |
中集凌宇洛阳惠祥置业有限公司 |
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投 资 商 |
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丹尼斯集团 |
洛阳惠祥置业有限公司 |
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物业公司 |
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洛阳盈富物业管理有限公司 |
龙帼物业管理公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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福州智恒 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
易道地产 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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汉德·九洲城，洛阳重点招商引资项目，是全市影响力深远的房地产项目。于十三朝古都洛阳，九洲池畔，倾情打造为带着中国传统精华，兼容现代建筑之美的洛阳标志性唐风都会一站式生活城。 九洲城·瑞园(二期新品)紧邻唐宫路和玻璃厂路两条城市主干道，出行便利，交通四通八达，与隋唐时期的皇家御花园---九洲池一路之隔，以城心位置打造出宜居之地。该地块总占地56亩，由世界排名领先的规划公司英国查普门泰勒联手著名的泛亚国际景观公司共同规划设计，规划方面沿袭唐风建筑精粹的同时，更注重对现代品质生活的精雕细刻，以全龄化户型，南北通透的格局，打造出精致宜人的生活居境。该地块共计包含4栋唐风住宅，同时还拥有2栋商务公寓，公寓主力面积约55㎡景区旁商务公寓，3.4-4.2米层高，优户型，大空间，投资自用两相宜，满足您的多样需求；总价低，置业无压力，不限购不限贷，臻稀商务公寓轻松购；此外在设计上采用先进的设计手法，将商务区与住宅区有效区分，同时在景观资源上做到良好互补，充分提升居住坏境，拔高居住品质。 |
凌宇犀地由洛阳惠祥置业有限公司开发建设，项目位于西工区金谷园路与纱厂东路交会处。项目位于洛阳城市地图中轴线上，西工区核心地段，四周交通发达，配套成熟齐全，生活便利。2、5、10、40、50、51、52、62、77、81、103路等公交车由此经过。洛阳火车站和洛阳客运总站近在咫尺。河科大二附院、洛阳协和医院等医疗机构举步可至，周王城广场、凯旋广场、新都汇等休闲设施环伺周边。 项目共分两期开发，一期由4栋高层和2栋多层组成，共计1108户，车位比例1:0.8，90㎡两房至170㎡四房，户型、面积、户型齐全，其中大户型比例高达65%，是西工区少见的高层次人才居住社区。小区配备标准篮球场、室内羽毛球馆、室外微型足球场、幼儿园、会所等多项设施。 目前一期已于2014年12月31日交房，二期规划由4栋高层和一栋写字楼组成，户型面积60㎡一室至140㎡四室，户型设计科学合理，全尺寸规划每个空间，70年住宅大产权，无压缩尺寸户型，二期共计986户，临金谷园路写字楼配备高档酒店及商业购物中心，未来将成为西工区又一生活及商业核心。 凌宇犀地二期犀公馆，自持50000㎡商业，在2014年3月22日，与来自台湾的世界知名零售企业——大润发正式签约入驻商业。大润发成立于1997年，迄今运营19个年头，与世界500强法国欧尚交叉控股，是世界知名零售企业。早在2013年就打败家乐福成为大陆零售冠军。与肯德基、屈臣氏等知名品牌建了和合作关系，未来大润发将在凌宇犀地打造一站式购物旗舰店，提供时尚、齐全的货品保障。截止2016年9月，大润发在大陆区门店350家，每天为约400万客户提供服务，在全球刮起闭店风潮的当下，良好的管理运营能力，至今为止无闭店记录。大润发在洛阳是继郑州、开封、济源、商丘之后的第5家分店，未来的凌宇犀地将会成为集时尚、商业、娱乐、购物为一体的大型中心城市综合体，成为洛阳市城央区域的新商圈。 |
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