网友评分 |
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综合评分65分145人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分77分461人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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0.95元/月/平方米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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洛龙区开元大道与瀛洲路交会处 |
洛阳市开元大道与长夏门街交会处 |
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交通状况 |
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25、35、88路公交 |
坐落于洛阳市经济技术开发区长夏门街，地处洛阳10分钟交通圈内，距市政府10分钟车程，郑西高铁、二广高速、伊滨新区转瞬即达。从863创智广场至偃南新区，洛偃快速通道，畅通无阻，30分钟即可抵达。开元大道、政和路、长夏门街、长夏西路往复贯通，四通八达。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2010年10月17日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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洛房商预字第Y09-015号 |
洛房商预字第Y12-133号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2012年01月11日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,多层,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓,写字楼 |
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容积率约 |
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2.05 |
3.96 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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215户 |
1058户 |
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建筑面积 |
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100000㎡ |
86863㎡ |
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占地面积 |
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48800㎡ |
580000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
经开区智能科技生态办公 |
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车位数 |
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暂无 |
508 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
园区附近具有中国移动、中国电信、物流公司、等公务配套服务。 |
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内部配套 |
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暂无 |
车辆出入一卡通，智能化更便捷； 保安巡更管理系统、周界保安电视监控系统； 楼层闭路电视监控系统； 电梯：6部品牌电梯 停车位：高配比停车位 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
钢厂医院 |
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周边学校 |
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洛阳大学城，725研究所，有色金属研究院，河南科技大学，洛阳理工学院，古城中学 |
洛阳八中 |
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周边交通配套设施 |
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开元大道瀛洲路口(公交站),瀛洲路开元大道口(公交站),开元大道瀛洲路口西(招呼站)(公交站),开元大道瀛洲路口西(公交站),开元大道瀛洲路口东(招呼站)(公交站),开元大道瀛洲路口东站(公交站) |
市内乘42、97、伊滨区专线公交车至“开元大道忠义路口”下车向西500米即到 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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洛阳市滨江房地产开发有限公司 |
洛阳863软件孵化器有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
洛阳863软件孵化器有限公司 |
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物业公司 |
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洛阳珠江物业 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
河南精顺房地产营销策划有限公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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水木菁华项目是洛阳滨江房地产开发有限公司倾力打造的洛阳首席文化社区。该项目位于洛阳市新区开元大道与瀛州路交叉口，项目共占地54亩，总建筑面积10万平方米，项目由9栋多层、3栋高层及近2万平米的社区商业街和商务酒店等多种业态组合而成。 “水木菁华”坐拥新区，面向高新区，毗邻洛龙科技工业园，掌控新城区腾飞动脉。北望洛河，南接开元大道，东依大学城，西临瀛州大桥，交通便捷，周边集金融、医疗、购物、休闲娱乐等齐全配套，为生活提供方便之门。 作为洛阳首席文化社区，水木菁华项目周边高校林立，古城中学、洛一高、洛阳理工学院、河南科技大学等众多知名院校近在咫尺。浓厚的人文气息，儒雅的学士氛围，悠然舒适的居住环境，孩子在耳濡目染中被熏陶被影响，让孩子赢在起跑线。 小区设计本着“以人为本”的理念，同时做到户户“推窗见景”，家家“健康阳光”，创造一个舒适、宜人的人文社区。96m2精致两房，为您营造温馨空间；115m2—142m2安逸三房，打造舒适空间；240 m2豪华六房，尽情享受多彩生活；多种户型满足您不同的需求。 “水木菁华”苏派九宫格园林景观设计，是江南风水园林设计大师的倾心之作，亦是洛阳首家将江南风水私家园林引入设计的园林社区。社区内楼与楼之间的布局呈规则方格状，显示了中国建筑文化的结构与变化自由的宏大气势。社区入口处的祈福石，为社区人祈祷平安，庇佑其亲人。双环龙水系设计更是结合了中国元素，将象征升腾向上、美好吉祥、神圣的龙的形象纳入设计，有力的提升整个项目的气质和品位。涓涓细水缠绵于假山翠池中，名花香草点缀于亭台楼榭间，闲步在流水亭台间，闻花草清香，听鸟儿歌唱，清风轻轻吻过你的面颊，使人忍不住沉醉于自然；芳草萋萋，绿树环绕，步移景移，时时感受到心与自然的溶合。在阳光明媚的午后，搬一把木椅，沏一壶茗茶，观窗外山水美景，繁尘琐事已不在心头。水木菁华，处处即是您的精神花园 水木菁华的打造者——洛阳滨江房地产开发有限公司是浙江海威控股有限公司的控股企业，其他控股企业包括：浙江威陵金属集团公司，中外合资杭州威陵钢管家具有限公司，金华威陵制管有限公司，杭州滨海房地产开发有限公司，杭州喜尔顿国际酒店，工业规模为年销售15亿元人民币，出口创汇一亿美元。 公司于2002年初进军洛阳房地产市场，成立了洛阳滨江房地产开发有限公司，现有职员30余人，在职员工有中高级职称的专业工程师、造价师、经济师、会计师等15人，具有高效的管理团队，成熟的开发及经营规模项目的经验，先后成功开发了“春晴公寓”、“金谷翠庭”住宅与商业混合二项目，开发总建筑面积10余万平方米，总投资2亿元人民币，在业内口碑不俗。 历年来，公司获得市工商局授予“守合同重信用”企业，市政府授予“先进开发企业”“优秀外来投资企业” ，2005年“A级纳税企业”，建设银行A+级资信企业，2004年金谷翠庭项目市“十大名盘”等荣誉称号。 “水木菁华”是滨江地产继“春晴公寓”、“金谷翠庭”之后的又一鼎力巨作。高尚的生活品质保障、无与伦比的区位优势以及浓郁的江南社区文化氛围，为您创造完美居家生活新体验。 |
中国科技园运营，洛阳首家“云”智能科技生态办公平台洛阳863创智广场，由863创智广场、创意设计大厦、鑫融基金融大厦、英禾酒店、经开区创业大厦5个项目组成，是洛阳新区首个集电子商务、金融服务、创意设计、商务办公、中小企业创业于一体的创智类项目集中区。总占地面积104亩，分两期建设，一期建筑面积约8.6万平方米，由一栋写字楼和一栋SOHO组成。 依托国家863计划，作为洛阳市与省科技厅共建的重要项目， 863创智广场2011年立项伊始即被列为洛阳市重点建设项目、河南省重点建设项目，服务业十大示范项目，洛阳经济技术开发区发展电子商务和软件产业核心项目，建成之后必将成为洛阳高科技跨越式发展的平台，也是洛阳产业结构调整的有力助推器。 |
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