网友评分 |
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综合评分72分173人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分71分292人参与 交 通：16分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分62分196人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平米 |
1.35元/月/平米 |
住宅1.1元/月/平方米，商铺2元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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洛阳市洛南新区市政府南侧，开元湖东西两侧 |
展览路音乐喷泉正南 |
洛阳市洛龙区瀛洲路与开元大道交汇处西约一公里 |
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交通状况 |
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37路、57路市府东街口下车可达； 29路、70路开元大道厚载门街口下车向西；33路、49路、75路厚载门街开元大道口南。 |
新区主干道开元大道南，交通便利 |
25路 35路 68路84路 |
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轨道交通 |
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地铁2号线 |
地铁2号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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洛房商预字第Y16-103号 |
洛房市商预字第Y11-043号 |
洛房商预字第Y16-159号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年04月01日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,塔楼,超高层 |
板楼,高层 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商业,公寓,写字楼,商铺 |
商业 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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3.93 |
3.67 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2002户 |
4000户 |
2000户 |
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建筑面积 |
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1013737㎡ |
1180000㎡ |
420000㎡ |
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占地面积 |
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183309㎡ |
3200000000㎡ |
133333㎡ |
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一句话描述 |
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地铁2号线，市政府旁高端住宅 |
地铁2号线，音乐喷泉旁品质大盘 |
瀛洲桥旁，宜居板式高层 |
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车位数 |
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地上611个，地下5495个 |
3300 |
2000余个 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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泉舜 |
泉舜 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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音乐喷泉、新区核心景观、新区体育场、隋唐遗址植物园，龙门西山森林公园。丹尼斯超市、大张盛德美、永辉超市、红星美凯龙。 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
小区宽带、有线电视、电梯、暖气、天然气、汽车库、18万平方米Shopping Mall |
暂无 |
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周边景观 |
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音乐喷泉、新区景观、新区体育场、隋唐遗址植物园，龙门西山森林公园 |
开元湖音乐喷泉 |
3000亩洛浦湿地公园、小区内优美的水系景观 |
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周边公园 |
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暂无 |
开元湖音乐喷泉、隋唐植物园 |
3000亩洛浦湿地公园、小区内优美的水系景观； |
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周边医院 |
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洛阳仁和医院、第一人民医院洛龙医院、洛龙区人民医院、第二卫校附属医院、关林医院、地质医院 |
新区三院、妇幼保健院 |
解放军150医院、新区三院； |
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周边学校 |
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洛阳市实验小学、新区第一实验幼儿园、洛龙区第十小学、第二实验中学、洛阳八中 |
洛龙区行知小学 龙城双语小学 |
社区内幼儿园、龙丰小学、古城中学、河南科技大学、洛阳理工学院 |
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周边交通配套设施 |
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37路、57路市府东街口下车可达； 29路、70路开元大道厚载门街口下车向西；33路、49路、75路厚载门街开元大道口南。 |
37、29、70、33、57、39、26 路公交车在“开元大道金城寨街”站下车沿金城寨街向南一个路口即到 |
开元大道瀛洲路口(公交站),开元大道瀛洲路口西(招呼站)(公交站),开元大道瀛洲路口西(公交站),瀛洲路开元大道口(公交站),瀛洲桥南(公交站),洛宜路瀛洲路口西(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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洛阳正大置业有限公司 |
厦门泉舜集团洛阳置业有限公司 |
洛阳银隆置业有限公司 |
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投 资 商 |
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正大集团 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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仲量联行 |
泉舜物业 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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上海和声机构 |
深圳百威 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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洛阳正大国际广场项目是由知名跨国企业集团——正大集团旗下洛阳正大置业有限公司开发，项目占地275亩，总建筑面积超过100万㎡，是集商务办公、购物、娱乐休闲、行政办公、居住于一体的城市综合体。 项目位于洛南新区市政府南侧，分为两个地块，分别位于洛阳音乐喷泉——开元湖的东西两侧，项目区域属于洛南新区，拥有成熟的市政配套。 项目整体规划方案由美国XWHO公司设计，同时还聘请了多家设计单位作为项目顾问，比如美国WATG、GENSLER等，确保在方案设计上的优越性：18万㎡正大商业广场，由正大集团统一策划、运营，以综合餐饮及商业为龙头，涵盖购物、娱乐、休闲、文体、观光、社交等于一体的全方位一站式商业，以全球视野、融合国际团队经验，力争做到“设计三十年不落后”；东西地块4栋超高层甲级写字楼与超高层住宅，分别高190米、144米… 项目计划分两期开发建设：一期工程包括东地块整体及西地块市民中心工程。 临水而居，感悟生活。正大集团即将用雄厚的企业实力、“利国 利民 利企业”的商业哲理、全球视野的开发理念、汇集国际精英团队，开创生活新典范。 |
一、项目业主概况 厦门泉舜集团洛阳置业有限公司成立于2006年8月1日，注册资本人民币3亿元。公司项目“泉舜财富中心”是洛阳市2006年在厦门国际投资贸易洽谈会引进的投资项目，2007年市政府批为市重点工程。项目历获“洛阳市十大名盘”、“中国名盘”等称号。 泉舜集团今年荣获中国房地产百强称号。 二、项目基本情况 泉舜购物中心位于洛阳中轴龙脉上，市政府正南面，占地103.16亩，总建筑面积约24.3万平方米, 其中：地上4层，建筑面积约为13万平米，由百货、品牌专卖店、电影院、KTV、儿童游乐城、美食城等组成。地下2层，建筑面积约为11.3万平米，主要为地下停车场和大型超市组成。地下停车位总共为2326个。总投资约15亿元。 项目于2011年4月动工，2012年4月主体封顶，2012年底主体达到竣工验收，2013年全面进行内部装修，拟于2013年8月全面营业。2011年已完成投资2.8亿元，计划2012年完成投资7.2亿元，2013年完成投资5亿元。 三、项目进展情况 各种建设手续已办理完毕、目前进行机电设备安装、内外装修等工程。 四、总体效益及亮点 本项目目前为洛阳乃至河南大型的购物中心。位置好，环境好，起点高，设计超前，由8家国际团队共同打造。业态齐全，购物中心内设品牌百货、超市、国际时尚消费品店、影院、KTV、儿童游乐场、餐饮等，一站式购物、应有尽有。结合北面喷泉，南面公园和项目本身6万平方米广场园林景观，要打造成中西部国际旅游购物公园，实现“在休闲中购物，在购物中休闲”购物方式，为洛阳建成国际文化旅游名城做出贡献。营业后每年营业额不低于25亿元，创造税收不低于2.5亿元，可解决8000人就业，并带动周边15万居民入住，彻底改变新区生活居住条件。 |
银隆·开元明郡，抢占洛阳新区绝版的地理优势，雄踞瀛洲桥头，北瞰洛河，东靠高端居住区，南邻大学城，处于涧西区与洛阳新区的必经之地，连接洛阳新老城市的纽带及新城中心。 现代简约建筑风格，充分将简约、时尚与尊贵、大气结合在一起，板式高层，全阳光名宅，绝对通透尽显上层生活，双阳台观景生活，采用户型双阳台配置，生活更加便利，观景更加舒畅。所以窗体结构采用双层中空玻璃结构，更节能、更环保，开启绿色生活。 |
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