网友评分 |
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综合评分72分173人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分72分161人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分65分158人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平米 |
1.00元/月/平方米 |
0.98元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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洛阳市洛南新区市政府南侧，开元湖东西两侧 |
洛阳市新区滨河南路与凝碧北街口（南昌路西苑桥南头往东300米） |
洛阳市南昌路洛浦公园北100米 |
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交通状况 |
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37路、57路市府东街口下车可达； 29路、70路开元大道厚载门街口下车向西；33路、49路、75路厚载门街开元大道口南。 |
34、60、68路公交车 |
公交线路： 2、6、7、12、20、25、28、59、35、 60 、63 路等 |
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轨道交通 |
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地铁2号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2011年10月01日 |
2010年12月18日 |
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销售许可证 |
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洛房商预字第Y16-103号 |
洛房商预字第Y12-064号 |
洛房商预字第Y12-021号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2013年12月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2011年04月01日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,塔楼,超高层 |
板楼,塔楼,高层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商业,公寓,写字楼,商铺 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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3.93 |
3.0 |
2.9 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2002户 |
1000户 |
1308户 |
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建筑面积 |
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1013737㎡ |
180000㎡ |
350000㎡ |
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占地面积 |
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183309㎡ |
50000㎡ |
109890㎡ |
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一句话描述 |
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地铁2号线，市政府旁高端住宅 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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地上611个，地下5495个 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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泉舜 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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音乐喷泉、新区核心景观、新区体育场、隋唐遗址植物园，龙门西山森林公园。丹尼斯超市、大张盛德美、永辉超市、红星美凯龙。 |
商业、购物：丹尼斯、南昌路商圈、中泰商场 绿色、运动：洛浦公园、隋唐遗址城、新区体育馆 交通、金融：34、60、68路公交车；建设银行、农合信用社 两个大型中庭停车场，地面临时停车位 市政双气入户，太阳能集中供热水 双回路电路设计 |
餐饮及娱乐：迪欧咖啡、湘鄂汇、大宅地、珠江南路餐饮一条街和南昌路商业街、大浪淘沙、世纪英豪健身俱乐部购物中心：丹尼斯百货，农贸市场：绿源菜市场，兴隆花园农贸市场 |
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内部配套 |
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暂无 |
两个大型中庭停车场，地面临时停车位 市政双气入户，太阳能集中供热水 双回路电路设计 |
金融：交通银行，中国银行，农业银行，工商银行，建设银行，中国邮政酒店：华阳国际大饭店、牡丹城大酒店、新友谊大酒店，洛阳大酒店 |
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周边景观 |
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音乐喷泉、新区景观、新区体育场、隋唐遗址植物园，龙门西山森林公园 |
绿色、运动：洛浦公园、隋唐遗址城、新区体育馆 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
洛浦公园、隋唐遗址城 |
暂无 |
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周边医院 |
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洛阳仁和医院、第一人民医院洛龙医院、洛龙区人民医院、第二卫校附属医院、关林医院、地质医院 |
二〇二门诊 |
洛阳理工学院附中医疗：市三院、河南科技大学附属医院、202医院、洛铜医院、牡丹医院、洛轴医院、洛阳第二中医院、东方医院 |
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周边学校 |
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洛阳市实验小学、新区第一实验幼儿园、洛龙区第十小学、第二实验中学、洛阳八中 |
大学城、洛阳市实验小学、航星双语幼儿园 |
教育：景华路小学、轴二小、洛阳二十二中、洛阳二十一中、河洛中学、南昌路小学、二十三中、轴三中 |
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周边交通配套设施 |
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37路、57路市府东街口下车可达； 29路、70路开元大道厚载门街口下车向西；33路、49路、75路厚载门街开元大道口南。 |
交通、金融：34、60、68路公交车；建设银行、农合信用社 |
公交线路： 2、6、7、12、20、25、28、59、35、 60 、63 路等 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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洛阳正大置业有限公司 |
洛阳九鼎房地产有限公司 |
洛阳顺驰房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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正大集团 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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仲量联行 |
洛阳九鼎物业管理有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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上海和声机构 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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洛阳正大国际广场项目是由知名跨国企业集团——正大集团旗下洛阳正大置业有限公司开发，项目占地275亩，总建筑面积超过100万㎡，是集商务办公、购物、娱乐休闲、行政办公、居住于一体的城市综合体。 项目位于洛南新区市政府南侧，分为两个地块，分别位于洛阳音乐喷泉——开元湖的东西两侧，项目区域属于洛南新区，拥有成熟的市政配套。 项目整体规划方案由美国XWHO公司设计，同时还聘请了多家设计单位作为项目顾问，比如美国WATG、GENSLER等，确保在方案设计上的优越性：18万㎡正大商业广场，由正大集团统一策划、运营，以综合餐饮及商业为龙头，涵盖购物、娱乐、休闲、文体、观光、社交等于一体的全方位一站式商业，以全球视野、融合国际团队经验，力争做到“设计三十年不落后”；东西地块4栋超高层甲级写字楼与超高层住宅，分别高190米、144米… 项目计划分两期开发建设：一期工程包括东地块整体及西地块市民中心工程。 临水而居，感悟生活。正大集团即将用雄厚的企业实力、“利国 利民 利企业”的商业哲理、全球视野的开发理念、汇集国际精英团队，开创生活新典范。 |
九鼎中和湾位于洛阳新区，邻洛浦公园、洛河、南昌路。 九鼎中和湾总占地面积5万多平方米。总建筑面积18万平方米，规划容积率3.03，建筑密度23.76%，绿化率48.36%。物业形态为板式和蝶式高层组团，整体建筑坐北朝南，依河而建。窗型分格设计，一梯一户和一梯两户，3.0—3.3米层高，明厨明卫明厅。 环境：九鼎中和湾位于洛河之畔，紧邻洛浦公园和景观湖水系。 地段：新区桥头堡地段，南昌路、王城大桥近在咫尺，连接涧西、新区、西工。 产品：纯高层社区，剪力墙建筑结构，抗震性优于普通框架结构。外立面采用高档面砖。 配套：天然气、暖气、24小时太阳能集中热水、地下车库、社区活动室、商业配套、双语教学幼儿园，社区医疗站。 户型：93㎡两房、131㎡三房、143㎡三房、154㎡三房。 |
顺驰城占地165亩，位于洛河、洛浦公园以北100米，坐落在城市景观主干道南昌路与洛河的交叉点上，总建筑面积为35万平米，分四期开发，目前三期16号楼，正热销中。 在顺驰城周边，分布着时尚商业区、餐饮娱乐区、商务区，配套设施齐全。顺驰城是洛河沿岸稀缺性的住宅用地，处于高新区、洛南和洛北的交汇处，是目前最适合居住的地段，也是未来最具升值潜力的地段。 顺驰城建筑设计是由世界规划设计大师史密斯经过8轮删改修订而成，誓在洛阳打造一座的法国地中海风情，国际花园社区。社区规划充分结合东南面朝向洛河的特点，在小区的东侧布置点式高层区，充分利用沿河的景观优势 。在把地基抬高的过程中，形成了一定的坡度，营造南低北高的人造坡地，隔河远望的层次感更强。 顺驰城的绿化率是41.89%，中心有2000平米的天鹅湖。园林风格为法式园林，由泛亚国际担纲设计，它曾经设计过香港迪斯尼乐园。我们的设计精髓源于16世纪法式巴洛克宫廷园林风格，这样的设计，使得顺驰城的园林由二维平面变为三维立体景观。 为了将先进的生活理念引入社区，顺驰城引入洛阳市知名度最高、规模最大的世纪英豪健身会所，总建筑面积达到3000平米。会所内部设有标准室内游泳池、室内乒乓球场、室内羽毛球场等，这些功能的设置，不仅体现了业主的专属性，而且让顺驰城的每一位业主都能感受到无尚的尊贵。而且顺驰城内独有的国际双语艺术幼儿园，能让您的孩子从小就享受与国际接轨的先进教育。 小区物业由顺驰物业公司管理。顺驰物业公司以独特的企业文化理念和“诚挚务实，业主至上”的服务宗旨，以规范科学的管理实现对业主需求的“一站式服务”，使每一位业主充分享受到顺驰物业与众不同的物业服务。 |
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