网友评分 |
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综合评分69分134人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分81分253人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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嵩县陆浑水库北岸 |
道北三路与金谷园北路交汇处（中遂集团东南侧） |
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交通状况 |
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御龙半岛位于嵩县陆浑水库北岸，紧邻洛栾快速通道，洛栾高速年底竣工通车，从洛阳市区20分钟至田湖收费站，30分钟直达饭坡收费站，进入陆浑湖高端纯墅群——御龙半岛，川流自然与城市间的居住哲学，从此以分秒计算。又有洛栾快速通道的”四改八“拓宽工程，让生活因为驰骋而更显尊崇。 |
32路公交车终点站“中铁隧道集团”即可到达项目现场，周边有5路、18路、19路、51路等公交线路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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洛嵩房售（2012）字第（02）号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2013年12月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2011年08月 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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双拼别墅,联排别墅 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.4 |
3.4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1600户 |
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建筑面积 |
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109268㎡ |
2000000㎡ |
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占地面积 |
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78000㎡ |
474667㎡ |
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一句话描述 |
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嵩县的高端别墅群 |
暂无 |
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车位数 |
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603 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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地暖 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
医院：中隧医院； 教育：幼儿园、实验小学、隧道局小学、道北中学(规划)、五十中； 酒店：民航酒店； 商圈：百货楼商圈、王府井、新都汇商圈、火车站商圈、小商品市场； 银行：建设银行、工商银行、农业银行； 行政单位：老城区政府、市血站； 其他：聚客隆批发市场、电动车批发市场、茶叶批发市场、大唐宫建材市场 ； |
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内部配套 |
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6000平米的托斯卡纳风情亲水会所、幼儿园、健身休闲中心，咖啡茶室、景观泳池、网球场、篮球场，私家码头等顶级配套 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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库区乡柏坡小学,道兴小学,田湖镇屏凤庄小学,明阳幼儿园,万安村小学,新和店小学 |
格贝美国际幼儿园,春蕾幼儿园,阳光华府幼儿园,中隧幼儿园,清华园学前班,洛阳市第五十中学中隧校区 |
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周边交通配套设施 |
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库区乡客运站(公交站),交警三中队(公交站),樊店(公交站),嵩县交警三中队(公交站),库区乡客运站(招呼站)(公交站),库区客运站(公交站) |
状元红路陵园路口东(公交站),中铁隧道集团(公交站),状元红陵园路口(公交站),状元红路陵园路口西(公交站),状元红路经七路口西(公交站),状元红路金谷园路口(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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洛阳耀辰置业有限公司 |
洛阳北辰房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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萨摩亚耀辰全球控股有限公司 |
河北嘉泰集团 |
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物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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御龙半岛位于嵩县陆浑水库风景区内的一个半岛上，是由洛阳耀辰置业有限公司投资4亿元开发。项目开发有双联、双拼、联排观景洋房和酒店式公寓，是一个集居住养生、生态度假、投资收藏于一体的湖景豪宅项目。 陆浑水库拥有60平方公里的水域面积，是豫西地区最大的淡水水库，也是洛阳80%饮用水的水源，水质达国家一级标准。陆浑水库风景区内森林覆盖率达90%，旅游资源丰盛：有著名的白云山、天池山等。御龙半岛位于陆浑水库北岸，属于一线亲水豪宅项目，让业主足不出户就可近距离欣赏万顷碧水与晚霞。 项目总占地面积117亩，总建筑面积109268.6平方米，容积率为1.6，绿化率为37%，绿化面积为28878平方米。总体项目共分二期工程开发，一期规划为29栋低密度洋房区(全封闭)，二期规划为2栋高层酒店式公寓、4栋小高层住宅(开放式)。目前在建的一期工程包含C1—C11、D1—D12、E1—E6共29栋，其中E1、E2、E3、E5、E6、D7、D8、C10共8栋开工日期为2011年9月，预计竣工日期为2013年6月；D1—D6、D9—D12、C11、E4共12栋开工日期为2012年6月，预计竣工日期为2013年6月； C1—C9共9栋开工日期为2012年6月，预计竣工日期为2013年12月。二期工程包含A1、A2、B1—B4共6栋，预计开工日期为2013年9月，预计竣工日期为2014年12月底。 目前，一期工程皆为四层观景洋房，面积从297.66到602.85平方米，附带私家花园、地下车库、观湖露台等。另有6米挑高客厅，彰显主人大气典雅之风范！双拼、双联等皆配备高端品质电梯，尊崇备至，更有私家亲水平台，成就豪门典范！ 御龙半岛主要承袭地中海托斯卡纳风格，这种风格主要以意大利托斯卡纳地区的风情古镇为设计蓝本，依据与当地相似的自然山脉与坡地，规划出与当地同样的建筑群落，利用十字水景、阡陌花田，异域风格显著的意式别墅风格让人仿佛身在异域，体会到浪漫原乡的情调。 项目规划有三大系列产品：双联、双拼、联排观景洋房。室内均采用当今的采暖集热系统——AMITIME.热立方。可一站式提供24小时热水，冬季采暖，夏季控温，绿色、高效、节能。每个房间的风景都不同，窗外是美丽的托斯卡纳田园风光：延绵起伏的山丘、四季变换的花草和根据光线变化的光影色彩，外加托斯卡纳朴水环抱，质朴和简单的奢华得到完美的结合，在幽静错落间浑然天成，带领每一个前来的人体验自然境界的回归，感受浓郁的异域风情和浪漫气息，这也正是托斯卡纳风格特有的魅力！ 社区配套齐全。有6000平米的托斯卡纳风情亲水会所、室内外双恒温景观泳池、健身休闲中心，咖啡茶室、网球场、篮球场、幼儿园等，再加上红酒与雪茄，让您亲历庄园人生。御龙半岛让您拥有宁静、奢华、优雅的居住环境。御龙半岛的管家式服务，六星级设施，让您尽情体验意大利托斯卡纳贵族经典生活形态，还您一生优雅！ |
交通状况：项目周边金谷园北路、道北三路已开工建设，作为道北片区主干道，建成后将连接定鼎路、金谷园路、机场路、王城大道，辅以经六路、经七路、经八路形成完善的交通体系； 四周道路：定鼎路、金谷园北路、机场路、王城大道、春都路、道北二路、道北三路等； |
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