网友评分 |
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综合评分89分117人参与 交 通：19分/20分 环 境：18分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分74分454人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.50元/月/平方米 |
1.20元/月/平方米 |
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车位费 |
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100元/月/个 |
暂无 |
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采暖费 |
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市政采暖费用 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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涧西区蓬莱路2号 |
洛阳市西苑桥南向西50米 |
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交通状况 |
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位于蓬莱路与龙裕路交叉口，交通便利 |
公交车25路、70路、60路均可到达 |
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轨道交通 |
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地铁1号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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洛房商预字第Y20-202号 |
洛房商预字第Y15-215号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2014年07月05日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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双拼别墅,联排别墅 |
板楼,板塔结合,多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅,公寓,写字楼 |
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容积率约 |
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1.92 |
1.86 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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116户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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600000㎡ |
1300000㎡ |
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占地面积 |
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350000㎡ |
532800㎡ |
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一句话描述 |
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洛阳自贸区内，科技园区 |
西苑桥旁，自主投资房 |
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车位数 |
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277 |
1215 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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市政供暖 |
暂无 |
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板 块 |
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上海市场 |
泉舜 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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银行、影城、医院、小学 |
小区地下车库、刷卡入户电梯、人工湖、中心文化广场、 幼儿园、童趣乐园广场、运动广场 |
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周边景观 |
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周山公园 |
洛浦公园 |
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周边公园 |
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周山公园 |
洛浦公园 |
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周边医院 |
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工农社区卫生服务中心 |
新区医院 |
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周边学校 |
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南华实验小学、洛阳高新区东马沟实验小学、西苑路实验小学、洛阳市第九中学、洛阳市东升第三中学、爱心幼儿园、南华幼儿园、金宝儿幼儿园 |
洛阳理工学院 |
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周边交通配套设施 |
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公交车：14路直达；8路、19路、21路、29路、46路、103路武汉南路下车，向西步行4分钟 乘坐8路、19路、21路、29路、46路、103路到武汉南路口下车，向西(蓬莱路)步行4分钟达到项目。 |
市内乘68、25、28、34、70等路公交车至滨河南路古城路口站下车即到。 |
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装修情况 |
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毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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公共部分全部精装修，包括电梯间、楼梯间、卫生间、公共走廊等公共区域。按照普通办公标准装修。 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2500㎡:1 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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洛阳大学科技园建设有限公司 |
河南东方置地有限公司 |
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投 资 商 |
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河南北方投资控股有限公司 |
河南东方今典房地产集团有限公司 |
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物业公司 |
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科汇物业 |
东方今典物业公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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洛阳国家大学科技园选址洛阳先进制造业集聚区南部，涧西区重点规划建设的大学科技城研发组团，核心区规划用地525亩，总建筑面积60万平方米，总投资20亿元。项目的优势集中体现在以下几个方面：产业综合体(洛阳唯一园区)，低密度双生态办公，六大服务平台，五级政策扶持，名企为邻(中科院，科大讯飞，深圳光启等入驻园区)。 |
天汇中心是东方今典在洛河沿岸打造的最后一个地块，同时也占据了东方今典整个地块的龙首位置风水极佳。天汇中心是东方今典项目在13年的大型城市综合体开发运营经验基础之上，在产品、景观、配套等方面进行了全面升级之后的臻品之作。 那么我就先为您介绍一下天汇中心整个地块的基本情况。整个天汇中心地块共规划有一栋超高端5A级写字楼、四栋高档住宅、四栋一线河景公寓及配套商业。由中心景观区域分为两个组团天汇中心写字楼独立组团。刚才也提到了，我们在产品、景观、配套等方面进行了全面升级，接下来我就为您一一介绍。 第一个升级就是地段升级：天汇中心所在的位置正是一个城市最的新老城区交汇处，并且独占新区桥头堡位置，即能够享受洛河沿岸原生态自然景观，侵染洛河唯美水岸，又能够享受比我们以往开发地块更加便捷交通环境。 第二升级是人性化管理升级——在洛阳很少见的人车完全分流的社区，在以往我们开发的地块上只有洋房组团是人车分流的，我们发现社区内部人车人流能够大大提高社区的安全系数和品质感。这次我们在高层社区也做到了这一点。为了给业主一个更安心更温馨的社区，为了做到这一点，我们把最核心部位高达40多亩的地块，规划成一个绿色生态景观广场，用这么大的面积来打造完美的中央景观在洛阳市场也只有东方今典才舍得，并且我们的景观绿化标准达到了1500元/每平方。相信去过东方今典社区的客户都知道，东方今典在景观打造上绝对是舍得投入的，我们希望业主住在这里能够有归属感、荣誉感和成就感。我们打造景观讲究的是因地适宜，尽量保证原生态自然景观，住家就像在景区度假，回家的小路就像一次旅行，相信您住在这里，肯定是朋友圈中令人羡慕的对象。 第三个升级是智能化升级，首先天汇中心在人行入口安装了摆闸，并增设了二代身份证自动刷卡等级系统，来访客户需用二代身份证进行刷卡登记，保证了来访客户登记的真实性，让天汇中心整个社区更加安全，其次，我们天汇中心设计了地下单元直入电梯，并且增加了直入电梯的门禁系统，防止闲杂人员的进入。同时我们也考虑了高层建筑内住户的日常需要，在地下我们设计的有智能充电系统，只要运用您的门禁卡就可以在地下室为自家的电动车辆充电了。另外，在停车场出入口还设立了远距离识别系统，当车辆行驶至入口3-12米时可以自动识别打开车辆档杆，避免了雨雪天气仍需打开车窗刷卡进入的不便。 第四个升级是配套升级：享受新区文体娱乐全面配套，紧邻大学城、新区体育馆、2个小学、6大院校、三个大型医院以及大型超商。写字楼配合三层底商，沿着滨河路步行2、3分钟，就可到达东方今典商业风情街，这里业态非常丰富，星级酒店、公寓以及高端餐饮娱乐场所一应俱全。 第五个升级是产品升级：为了保证每种户型的充分采光，项目采用了两梯三户的单栋设计，避免了双单元或三单元的排楼设计，既保证了客户的尊贵感和私密空间，也使每栋楼的人均密度大大降低，让您享受更加安静舒适的低密度生活。 第六个升级是赠送面积升级：天汇中心的户型设计增加了较多的赠送面积，首先我们的户型中最少是有两个或4个面积赠送点，并且在洛阳第一个做到阳台全封闭交房，只计算半面积的社区。 |
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