网友评分 |
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综合评分89分117人参与 交 通：19分/20分 环 境：18分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分82分326人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.50元/月/平方米 |
住宅：1.35元/平米/月 |
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车位费 |
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100元/月/个 |
暂无信息 |
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采暖费 |
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市政采暖费用 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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涧西区蓬莱路2号 |
九都西路与天津路交汇处向西200米路南 |
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交通状况 |
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位于蓬莱路与龙裕路交叉口，交通便利 |
乘坐40路公交车到终点站五三四医院下车 ；11路，31路公交车到八一礼堂下车；70路公交车 |
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轨道交通 |
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地铁1号线 |
地铁1号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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洛房商预字第Y20-202号 |
洛房商预字第Y20-203号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2014年07月05日 |
2015年01月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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双拼别墅,联排别墅 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.92 |
3.49 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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116户 |
3061户 |
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建筑面积 |
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600000㎡ |
400000㎡ |
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占地面积 |
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350000㎡ |
112000㎡ |
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一句话描述 |
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洛阳自贸区内，科技园区 |
周山公园旁法式园林住区 |
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车位数 |
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277 |
2220 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:0.7 |
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供暖方式 |
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市政供暖 |
暂无 |
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板 块 |
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上海市场 |
上海市场 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
开车5分钟的路程或坐公交车3站路就可达上海市场、广州市场、丹尼斯百货、万达广场、大张购物广场、大张盛德美、自由曙光、世纪英豪健身俱乐部、迪欧咖啡等，充分的享受生活。 |
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内部配套 |
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银行、影城、医院、小学 |
煤气、暖气、宽带、有线电视线路入户，小区内配有多功能会所，健身房，室内外游泳池，国际双语幼儿园篮球场，羽毛球场，网球场，老年活动中心，儿童游乐场，、植物迷宫、跌水瀑布、木栈平台、晨练广场等。 |
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周边景观 |
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周山公园 |
周山公园 |
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周边公园 |
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周山公园 |
周山公园 |
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周边医院 |
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工农社区卫生服务中心 |
202医院、534医院等 |
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周边学校 |
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南华实验小学、洛阳高新区东马沟实验小学、西苑路实验小学、洛阳市第九中学、洛阳市东升第三中学、爱心幼儿园、南华幼儿园、金宝儿幼儿园 |
孙旗屯小学、青岛路小学、洛阳涧西区实验小学、天津路小学、山水华府幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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公交车：14路直达；8路、19路、21路、29路、46路、103路武汉南路下车，向西步行4分钟 乘坐8路、19路、21路、29路、46路、103路到武汉南路口下车，向西(蓬莱路)步行4分钟达到项目。 |
交通状况：美伦山水华府项目位于天津路、瀛洲路、九都路与青岛路四路交会处，地理位置非常优越，坐落于三条城市主干道和一条贯穿南北的城市快速通道之中。南昌路丹尼斯、王府井商圈东向5分钟车程，南向连接快速通道直达市政府、高新区、洛龙新区、高铁站，市区唯一高速出入口仅需西行3分钟， 4分钟北行抵达建的地铁一号线进行地铁换乘、上海市场、广场市场轻松购物；今后13分钟到达飞机场，15分钟到达高铁站。 |
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装修情况 |
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毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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公共部分全部精装修，包括电梯间、楼梯间、卫生间、公共走廊等公共区域。按照普通办公标准装修。 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2500㎡:1 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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洛阳大学科技园建设有限公司 |
洛阳市美伦房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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河南北方投资控股有限公司 |
洛阳市美伦房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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科汇物业 |
洛阳市佳祥物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
洛阳益事达房地产咨询有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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洛阳国家大学科技园选址洛阳先进制造业集聚区南部，涧西区重点规划建设的大学科技城研发组团，核心区规划用地525亩，总建筑面积60万平方米，总投资20亿元。项目的优势集中体现在以下几个方面：产业综合体(洛阳唯一园区)，低密度双生态办公，六大服务平台，五级政策扶持，名企为邻(中科院，科大讯飞，深圳光启等入驻园区)。 |
美伦·山水华府项目总占地约168亩，建筑面积约40万㎡。项目分为三期开发，一期山水华府、二期香颂，一期二期业主已经幸福入住！三期橖颂是本项目的最后一期收官之作。 橖颂是对山水华府项目的品质升级制作，全部采用人车分流设计，保证老人、孩子家人出行安全及社区各景观、设施的连通性。项目园林景观设计特别聘请佳丰建筑景观规划设计公司操刀设计，充分保证业主能享受内外奢华景观资源。 项目三期橖颂打造以“都会庭园”为基本，以“府门轴线”“会客空间”“花园庭院”构建多层次的理想社区，为业主营造一个具有强烈归属感，典雅，温馨的家园。 |
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