网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分61分137人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分62分150人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
别墅：4.8元/平米/月 |
小高层1.15元/月/平方米，高层1.3元/月/平方米，别墅1.5元/月/平米 |
||
车位费 |
|||
|
待定 |
地下55000元/个; |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
海宝街99号（国体中心西侧） |
象湖新城八月湖路699号（八月湖桥以西） |
||
交通状况 |
|||
|
南面紧邻国体中心，南昌西客站与地铁二号线临近。 |
昌南大道,乘坐212路至象湖新城公交总站下车后步行约5分钟可达项目；另有526路公交(212路发车点：老福山花园-象湖新城公交总站, 从早上6：25到晚间6：20。526路发车点：象湖新城公交总站-莲塘火车站公交车)。,抚河故道（江面）,抚河故道（江面）,诚信路,芳湖路 |
||
轨道交通 |
|||
|
2号线 |
暂无 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
2011年06月24日 |
||
销售许可证 |
|||
|
(2021)洪行审房预售证第0506号 |
2011-0001 |
||
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
2013年09月31日 |
||
产权年限 |
|||
|
别墅：70年 |
70年 |
||
产权类型 |
|||
|
暂无 |
大产权房 |
||
开工时间 |
|||
|
2012年12月18日 |
2007年06月01日 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
板楼,联排别墅 |
小高层,高层,多层 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
住宅,别墅,商铺 |
住宅 |
||
容积率约 |
|||
|
2.0 |
1.4 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
470户 |
9900户 |
||
建筑面积 |
|||
|
202133.28㎡ |
1181200㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
64757.59㎡ |
813000㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
国体板块低密纯改善社区 |
暂无 |
||
车位数 |
|||
|
1092 |
车位总数:4158车位数:地上958个;地下3200个; |
||
车位配比 |
|||
|
1:2.32 |
0.42 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
板 块 |
|||
|
九龙湖沿湖板块 |
象湖滨江 |
||
供水方式 |
|||
|
市政供水 |
暂无 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
内部配套 |
|||
|
国体中心 |
商业、幼儿园、中小学、青少年活动中心、社区服务中心、电信邮政所、集贸市场等 |
||
周边景观 |
|||
|
省政府、省行政中心、国体中心等 |
暂无 |
||
周边公园 |
|||
|
赣江市民公园、滨水公园 |
暂无 |
||
周边医院 |
|||
|
江西省妇幼保健院红谷滩分院(规划中） |
暂无 |
||
周边学校 |
|||
|
龙岗小学、九龙湖小学（规划中） |
幼儿园、中小学、青少年活动中心 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁2号线沿线(规划中)、50路公交(国体中心站） |
乘坐212路至象湖新城公交总站下车后步行约5分钟可达项目；另有526路公交(212路发车点：老福山花园-象湖新城公交总站, 从早上6：25到晚间6；20。526路发车点：象湖新城公交总站-莲塘火车站公交车)。 看房车时间表：(平时)清水湾出发：8:10,11:00,13:30,15:30 财富出发：8:40,11:30,14:00,16:00 (周末)清水湾出发：8:10,9:10,11:00,13:30,15:30 财富出发：8:40,9:40,11:30,14:00,16:00 |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
||
装修标准 |
|||
|
暂无 |
装修情况:毛坯; |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
江西明润投资有限公司 |
南昌豪佳实业有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
江西明润投资有限公司 |
暂无 |
||
物业公司 |
|||
|
上海恒联物业管理有限公司 |
江西鑫勤物业管理有限公司 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
南昌豪佳实业有限公司 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
明园九龙湾项目位于红谷滩区九龙湖新城东北端生米大桥桥头，南面紧邻国体中心，南昌西客站与地铁二号线（在建中）临近。项目一期拟先行建设商业（酒店）和艺术村部分。 明园九龙湾属红谷滩新区引进的投资项目，也是九龙湖新城第一个开工建设项目。该项目由上海明园集团旗下江西明润投资有限公司投资开发。 明园九龙湾项目处于南昌老城区与红谷滩区及九龙湖新区交点，为西南门户位置，总建筑面积五十万平方米，涵盖酒店、写字楼、商业、居住社区、特色餐饮休闲街等业态，是一个融商务、购物、文体活动、休闲、居住为一体的城市综合体。 在规划设计中，明园九龙湾突出特色，力求达到多样灵活的功能组合，丰富多彩的空间形态，人文关怀的生态系统，赏心悦目的地标形象。48层高达200米的五星级酒店造型，其意为努力绽放的新芽，象征城市积极向上的正能量。超高层、高层形态则如南昌市市花金边瑞香含苞待放，在沿江带上形成一道亮丽的风景线。项目设计在建筑层面做到良好组织的基础上更注重城市空间的融合与个性兼备，创新与稳重同现，大气与细腻相随。 |
项目介绍: 中华茶道——怡、静、雅、思——与人们之和居向往追求高度契合。 抚河故道——南昌的母亲河——活水之源。 当我们翻阅中华民族文化史，中华茶文化跃然入目，自古以来，茶雅能与琴棋书画诗酒相媲，俗能与柴米油盐酱醋为伍。经历了7000年中国传统文化精髓的沉淀，茶，体现的是人与自然，人与人之间理念、信仰、思想情感的各种文化形态的汇总，茶注重一个“品”字，以对水的品茶叶色、香、味、形的品以及对泡茶、饮茶过程的品来感其味、悟其意、领略其境界。伟梦·清水湾，强调茶的“品”性，追求意韵的营造以茶之精神为景观精神，茶之灵魂为景观灵魂，以突出当代人居在满足成功、视觉审美需求的同时，还追求高精神需求的文化内涵。 伟梦·清水湾，以优越资源——水为主题，以茶文化的意境为景观表现意境，提供给我们业主的不仅仅是一个居家的场所，更是一种文化，充分体现高档社区的高品质追求理念，为社会人居注入精神文化内涵，独树一帜，彰显当代社区的生活和精神面貌，它反映了现代社会进步发展积极的一面——当物质基础稳定后，人类怀有对上层建筑（精神）的执着追求。 伟梦·清水湾项目位于南昌市象湖南侧，象湖新城片区，地块东侧、南侧为抚河故道（江面），具有极长的沿江面；西侧为规划中的诚信路；北侧是芳湖路，芳湖路以北为500米城市绿化带；中间被八月湖路穿过。交通便捷，周边条件日趋成熟，具有良好的开发条件，极具升值潜力。地块内部整体地势较为平坦，自然环境优越，水资源丰富，空气质量优良，适于人居生活，营造一流的高档社区。 |
||
