网友评分 |
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综合评分61分137人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分56分130人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.8元/平米/月 |
1.50元/月/平方米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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海宝街99号（国体中心西侧） |
南昌县迎宾中大道1899号（莲塘一中西门） |
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交通状况 |
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南面紧邻国体中心，南昌西客站与地铁二号线临近。 |
203、218、239、115、519、112直达；20、15、16、25、230到昌南客运站向南500米。 |
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轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2015年06月25日 |
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销售许可证 |
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(2021)洪行审房预售证第0506号 |
2014-0032 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2016年06月 |
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产权年限 |
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别墅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2012年12月18日 |
2010年06月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,联排别墅 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅,商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.0 |
2.9 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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470户 |
1141户 |
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建筑面积 |
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202133.28㎡ |
330000㎡ |
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占地面积 |
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64757.59㎡ |
133400㎡ |
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一句话描述 |
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国体板块低密纯改善社区 |
暂无 |
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车位数 |
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1092 |
机动停车位共640个 |
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车位配比 |
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1:2.32 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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九龙湖沿湖板块 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
周边配套： 幼儿园、中、小学： 广电幼儿园、莲塘第八小学、莲塘第三小学、莲塘一中、二中、莲塘第七中学，现代外国语学校等 商场： 洪客隆百货、百货大楼 邮局： 南昌邮政 银行： 工商银行、交通银行、农业银行、邮政储蓄等 医院： 县人民医院、县中医院 。 |
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内部配套 |
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国体中心 |
内部配套：国际知名幼儿园、健身房、棋牌室、运动场待 教育配套：广电幼儿园、莲塘第八小学、莲塘第三小学、莲塘一中、二中、莲塘第七中学，现代外国语学校等 医院配套：县人民医院、县中医院 小区内部配套： 景观水池、国际知名幼儿园、多功能健身馆、棋牌室、会所等 |
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周边景观 |
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省政府、省行政中心、国体中心等 |
景观水池 |
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周边公园 |
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赣江市民公园、滨水公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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江西省妇幼保健院红谷滩分院(规划中） |
医院配套：县人民医院、县中医院 |
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周边学校 |
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龙岗小学、九龙湖小学（规划中） |
教育配套：广电幼儿园、莲塘第八小学、莲塘第三小学、莲塘一中、二中、莲塘第七中学，现代外国语学校等 |
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周边交通配套设施 |
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地铁2号线沿线(规划中)、50路公交(国体中心站） |
毗邻昌南客运站、地铁3号线，203、218、239、525、526、115、519直达，20、15、16、230、25路到昌南客运站往南500米 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
毛坏 结构：框剪 外墙：花岗岩、涂料 内墙：水泥石灰浆抺平扫毛 门窗：门：群升牌乙级防火防盗门；窗：铝合金推拉窗 厨房：中级粉刷，水泥砂浆抺平扫毛 卫生间：中级粉刷、水泥防水砂浆抺平扫毛 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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江西明润投资有限公司 |
江西省金岛实业有限公司 |
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投 资 商 |
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江西明润投资有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海恒联物业管理有限公司 |
南昌美达物业管理工程有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
南昌新景祥房地产策划代理有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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明园九龙湾项目位于红谷滩区九龙湖新城东北端生米大桥桥头，南面紧邻国体中心，南昌西客站与地铁二号线（在建中）临近。项目一期拟先行建设商业（酒店）和艺术村部分。 明园九龙湾属红谷滩新区引进的投资项目，也是九龙湖新城第一个开工建设项目。该项目由上海明园集团旗下江西明润投资有限公司投资开发。 明园九龙湾项目处于南昌老城区与红谷滩区及九龙湖新区交点，为西南门户位置，总建筑面积五十万平方米，涵盖酒店、写字楼、商业、居住社区、特色餐饮休闲街等业态，是一个融商务、购物、文体活动、休闲、居住为一体的城市综合体。 在规划设计中，明园九龙湾突出特色，力求达到多样灵活的功能组合，丰富多彩的空间形态，人文关怀的生态系统，赏心悦目的地标形象。48层高达200米的五星级酒店造型，其意为努力绽放的新芽，象征城市积极向上的正能量。超高层、高层形态则如南昌市市花金边瑞香含苞待放，在沿江带上形成一道亮丽的风景线。项目设计在建筑层面做到良好组织的基础上更注重城市空间的融合与个性兼备，创新与稳重同现，大气与细腻相随。 |
金色学府项目位于迎宾大道东侧，总占地200多亩，总建面330000㎡，共分三期开发，目前销售的是第一期，总投资1.7亿元人民币，占地50.15亩，建设规模100300㎡，其中：住宅面积：87333.74㎡，商业及公建配套6177.7㎡，机动停车位共640个，容 积率2.8，建筑密度21.8%，绿地率41.2%，共建7栋，3栋小高层，4栋高层，总户数1141户以及商业裙楼和社区用房。 |
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