网友评分 |
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综合评分71分164人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分77分259人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.2元/月/平米 |
1.58元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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朝阳新城兰宫路688号（云飞路与沿江南大道交会处） |
南昌县新莲塘一中东门（南昌县新县政府北门） |
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交通状况 |
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公交：乘坐241路在“云居路口”站下，沿云飞路向西走约600米即可达到本项目； 驾车：由南昌大桥乘车经抚生南路，右转云飞路至本项目，车程仅8分钟； 地铁：地铁4号线及5号线在项目周边（规划中）； 大桥：北靠南昌大桥，南临生米大桥，离朝阳大桥（在建）约700米 |
从昌南客运站可乘坐515至莲塘一中下，往东行走约200米 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2016年02月10日 |
2017年04月23日 |
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销售许可证 |
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小区3#楼[2015]26329 |
2015-0052 |
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入住时间 |
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2017年08月 |
2017年07月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层,超高层 |
板楼,多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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3.5 |
2.4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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709户 |
2138户 |
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建筑面积 |
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97510㎡ |
321987.29㎡ |
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占地面积 |
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27860㎡ |
101310㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
在南昌县新县政府北门附近。 |
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车位数 |
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地上：65个，地下：694个，停车位共：759个 |
1956 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
莲塘商圈 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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周边配套：教育：云飞路第二学校、站前路小学、南昌一中新校、彭泽路学校、彭泽路第二幼儿园、南昌百树外国语小学、桃花小学、桃花中学、南昌市十二中；医院：仁爱女子医院，曙光手足医院，桃花医院，南昌市第三医院分院；银行：中国银行，建设银行，农村信用合作社，工商银行；商业：天虹商场(在建)、洪城大市场、朝阳集贸市场、喜盈门商圈、九龙仓商圈(规划中);市政公建：8公里滨江绿化带，朝阳公园、新动物园、中心公园、赣江滨江风景带、桃花河休闲景观带、 朝阳州大桥、群艺馆；其他：区福利院、农贸市场、公交首末站、中央公园、动物园、公安局等； |
周边商业配套：沃尔玛、华润万家、天一大酒店、永通澄湖商业街区、玺悦城综合体等 周边学校配套：莲塘一中 |
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内部配套 |
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小区内部配套： 小区公园、社区商业、地下停车场、区域内大堂健身会所及儿童乐园 |
幼儿园、临街商业和西南面的集中式商业、菜市场 |
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周边景观 |
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8公里滨江绿化带，朝阳公园、新动物园、中心公园、赣江滨江风景带、桃花河休闲景观带、 朝阳州大桥、群艺馆 |
澄碧湖 |
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周边公园 |
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朝阳公园、中心公园 |
澄碧湖公园 |
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周边医院 |
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仁爱女子医院，曙光手足医院，桃花医院，南昌市第三医院分院 |
南昌县医院、县中医院 |
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周边学校 |
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云飞路第二学校、站前路小学、南昌一中新校、彭泽路学校、彭泽路第二幼儿园、南昌百树外国语小学、桃花小学、桃花中学、南昌市十二中 |
莲塘一中 |
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周边交通配套设施 |
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公交：乘坐241路在“云居路口”站下，沿云飞路向西走约600米即可达到本项目； |
从昌南客运站可乘坐515至莲塘一中下，往东行走约200米 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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江西城泰投资有限公司 |
江西省王颂实业有限公司,江西省中切实业有限公司 |
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投 资 商 |
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江西博泰集团、南昌城市建设投资集团 |
暂无 |
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物业公司 |
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香港和泰国际物业有限公司 |
江西高能物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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同致行(中国)地产顾问南昌分公司 |
尚美佳中国 |
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广告公司 |
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暂无 |
深圳尚驰 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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城泰江来是江西城泰地产投资有限公司在南昌CLD朝阳新城滨江区重金打造的高端一线江景住宅产品，也是本集团续[滨江威尼斯 象湖威尼斯、城泰湖韵天成、城泰凡尔赛宫、城泰威尼斯江域之后2014在朝阳新城临江头牌位置，推出的又一滨水系列产品。 项目整体占地面积： 27860㎡,总建面：12.5 万㎡建筑密度低于13.76%，是由一栋1950.46m2未来商业。两栋30-32层的高层与两栋45层总高度达：148米的地标性超高层组成，结合现代式公建化的建筑外立面与优质的内部自然式园林配套铸造工艺，建成后即将成为南昌赣江沿岸最标新立异的江景住宅。 开发商简介： 江西城泰投资股份有限公司”是由江西博泰投资集团与【拥有市政国企背景】的南昌城市投资集团强强联手、共同出资，合力打造的一支专业房地产开发的企业。城泰地产秉承【以人为本 以质为脉 以诚共赢】的企业发展宗旨，集团创立17年来所开发的项目，在江西乃至全国均获得业界、民间无数好评与口碑。历年开发滨水系列项目包括【城泰凡尔赛宫、城泰湖韵天成、博泰滨江威尼斯、城泰威尼斯江域、城泰象湖威尼斯、城泰曼哈顿岛】 发展商实力：江西博泰集团在2014中国房地产实力排行315位，江西省排行第一的头衔。博泰地产即土地储备量也是江西房地产开发商中最多的。 投资商实力：南昌城市建设投资集团，属市政国企背景，南昌市基础设计配套基本都由城投集团承建，项目案例包括【象湖隧道 南昌大桥 红谷江底隧道与九州高架快速路等大型市政配套工程建设。 |
君悦府位于南昌县莲塘镇中心位置，新莲一中东门，新县政府北门，集行政、教育、景观资源、商业配套为一体，拥有非常好的区位优势。项目分三期开发，总建筑面积约316115.55㎡，一期含8栋电梯花园洋房及3栋32层的高层，建筑面积约129033.9㎡。 君悦府是昌南首个纯法式风格的墅质高层与电梯花园洋墅相结合的社区，由9栋墅质高层和14栋电梯花园洋墅组成，户户都有面积赠送。花园洋房更是的配备了全南昌首创的私家入户泳池，5#和12#还另外赠送负一楼、负二楼。这种带私家泳池的电梯花园洋房产品，昌南没有，全南昌也没有，即使在一线城市也是的珍稀品。墅质高层皆是户户通透，且全部南向俯瞰澄碧湖，生活品质不是一般楼盘所能比拟。 君悦府定位为大昌南首个“浪漫的法式精品社区”。在建筑方面，项目外立面全部采用干挂石材加真石漆，塑造出俊朗的建筑外形；在建筑工艺方面，兼容国内外经典建筑楼群的工艺，又考虑到未来业主的购买成本，采取了高于南昌以往楼盘的刮涂料等工艺方式，创造出一种既有高端形象又经济实惠的外立面标准；在园林打造方面，讲究层层覆盖，用错落有致的景观组团营造出生态花园之感。同时，项目以高贵典雅、华丽大气的拉菲城堡，自然古朴的庄园景观以及古老又时尚的葡萄酒文化为背景，引入一种葡萄庄园式的生活方式，打造充满尊贵现代气息的庄园式园林，让人生活其中，感受到的却是法式庄园的经典品质，完美地兑现项目带给大昌南首座法式精品社区的初衷。 |
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