网友评分 |
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综合评分71分196人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：16分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分66分118人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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多层0.8元/月/平米，高层1.6/月/平米，别墅2.0元/月/平米 |
公寓2.8元/月/平米，写字楼4.0元/月/平米 |
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车位费 |
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地下停车位售价8-10万元/个 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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青山湖区湖滨东路1269号（燕鸣岛公园北侧） |
青云谱区象湖公园施尧路1111号（临象湖公园景区） |
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交通状况 |
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乘202路直达；12、13路长班、216路公交车 |
多路公交车：230、218路、201路、601、25路等直达小区。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2015年01月31日 |
2013年12月07日 |
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销售许可证 |
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二区Ⅶ标53#[2015]25311 |
B栋[2013]21612 |
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入住时间 |
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2013年06月31日 |
2014年07月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,多层,小高层,高层 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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1.5 |
5.98 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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4000户 |
470户 |
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建筑面积 |
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500000㎡ |
76800㎡ |
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占地面积 |
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483000㎡ |
12927.2㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
330 |
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车位配比 |
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1：0.8 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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电力公司一户一表,户外抄表 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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教育：香溢花城引进江西师大附小、龙泉幼儿园、南师附小、南昌三中、二十三中、南昌大学等； 综合商场：索菲亚商业中心、天虹商场； 医疗：南昌高新医院、一附医院； 餐饮：玉泉岛大酒店、江湖味道大酒店、诸葛烤鱼食府、凤祥春大酒店、一觉烧菜； 其他：中国银行、燕鸣岛公园； 内部配套：会所 |
项目紧靠象湖，家乐福、沃尔玛两大世界500强商场，市中心配套一应俱全、购物、银行、餐饮、娱乐、医院一步到位； |
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内部配套 |
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内部配套：会所 |
五星级酒店、半室内恒温游泳池、顶级会所等 |
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周边景观 |
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燕鸣岛公园 |
象湖 |
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周边公园 |
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燕鸣岛公园 |
象湖湿地公园 |
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周边医院 |
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高新医院、南昌大学一附医院； |
武警医院，江医二附院，江西省皮肤病专科医院，南昌市第五医院等 |
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周边学校 |
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江西师大附小、龙泉幼儿园、南师附小、南昌三中、二十三中、南昌大学等 |
京山小学，迎宾中学，江铃中小学，南昌市定山小学，南昌九中，南昌市第十三中学，青云谱学校 |
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周边交通配套设施 |
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乘202路直达终点站香溢花城下车；12、13路长班、216路公交车 |
多路公交车：230、218路、201路、601、25路等直达小区。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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建材装修： 外墙：湖景高层：粘土砖、保温砂浆、干挂石材、胶粉聚苯颗粒保温(涂料饰面)、石材(局部)；空中别墅： 粘土砖、保温砂浆、干挂石材、局部真石漆 内墙：混合砂浆抹面 顶蓬：腻子刮平 地面：水泥地面：卫生间加做防水层 电梯：三菱，有换气系统 2.5m/s(湖景高层) 3m/s(空中别墅) 护栏：1.15m铝合金+钢化玻璃 门窗：湖景高层：高级品牌钢质入户门；空中别墅：豪华双开子母门 单元设黑白可视对讲门，外墙为彩色铝合金门窗(卧室、厅为中空玻璃) 湖景高层：中空玻璃、铝合金窗；空中别墅：断桥隔热铝材、中空玻璃 厨房：设排烟道，预埋上下管接口(毛坯，供水、排水) 卫生间：卫生间下沉35公分，使用柔性防水材料，预埋上下管接口(毛坯，供水、排水) 阳台：水泥地面找平，铁艺栏杆 其他：(1)、公共楼梯间：地面铺劈开砖，木质扶手钢栏杆，乳胶漆墙面 (2)、客厅、主卧预留空调户外机位，预留穿墙空调洞，设空调排水管 (3)、户内预埋穿线管，不穿电线 (4)、上水管采用品牌PPR管材，下水管采用品牌UPVC管材 供水：供水公司一户一表,户外抄表 供电：电力公司一户一表,电线入户至室内配电箱，配有发电机并且装有停电自动切换系统 供气：管道煤气，煤气泄漏报警系统 消防：消防栓 结构：别墅全框架，多层框架及砖混 ，高层全框架现浇 大堂层高：约4.5m |
项目由国内顶级规划大师设计，采用双子翼独特造型，酒店设计参察了澳门威尼斯人酒店标准，以国际五星级奢华酒店大堂、大户型豪华套房设计。 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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浙江烟草南昌中溢置业有限公司 |
天使集团 |
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投 资 商 |
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浙江烟草南昌中溢置业有限公司 |
天使集团 |
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物业公司 |
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深圳恒基 |
万佳物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
南昌置国房地产经纪有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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青山湖香溢花城位于青山湖东大门广场南、北两侧，开发用地483亩，总建筑面积达50万平方米，由浙江烟草集团投资13亿元建设，项目建筑风格为美式西班牙风格。 项目预计分四期开发，一期为东大门广场南面用地，占地122亩，建筑形态分为联排别墅、花园洋房、多层、小高层、高层及商业。容积率1.5，绿地率大于或等于45%，社区沿湖一线湖景长2000米，与317万平米壮阔湖面为邻。 |
水榭公馆位于青云谱区象湖公园施尧路1111号(临象湖公园景区)，水榭花都旁边，是一个集超五星级酒店、综合大型商业配套、餐饮、娱乐、度假休闲、高端会所、国际一流的商务会议功能、公寓等为一体的城市综合体。项目由天使集团兴建，总占地面积约12927.2平，总建筑面积约7.68万平，总投资约5亿元。其中酒店公寓总建筑面积约3.53万平米，商业裙楼1.43万平米，五星级酒店2.72万平米。 水榭公馆项目由国内规划大师设计，采用双子翼独特造型，酒店设计参察了澳门威尼斯人酒店标准，以国际五星级奢华酒店大堂、大户型豪华套房设计。项目紧邻象湖东岸，对面就是象湖公园，站在酒店的阳台上就可以众揽8000亩象湖稀世美景。项目建成后将成为象湖东岸建筑美学地标，南昌市的新名片。 水榭公馆项目离八一广场仅15分钟车程，到火车站仅10分钟，到南昌国际机场仅30分钟，交通便捷，地理位置十分优越。 |
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