网友评分 |
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综合评分69分266人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分53分227人参与 交 通：10分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：10分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.3元/月/平米 |
高层2.5元/月/平米，洋房3元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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东湖区沿江北大道1379号（“紫金城站”旁） |
青云谱区青山湖大道以西、市场二路以南 |
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交通状况 |
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乘坐3路、4路、230路直达，在“紫金城”站下车 |
乘21路在“办证中心”站下车，1路、31路公交在“华东国际工业博览城”站下车即可直达。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2015年03月28日 |
2017年01月08日 |
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销售许可证 |
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三期22#商品住宅楼[2014]24415 |
20#楼[2016]28345 |
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入住时间 |
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2015年10月31日 |
2017年12月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2005年12月 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层,高层 |
板楼,小高层,高层,多层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅,商铺 |
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容积率约 |
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1.25 |
2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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5500户 |
2099户 |
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建筑面积 |
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1000000㎡ |
400000㎡ |
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占地面积 |
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382950㎡ |
146000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
围合式的整体布局，设计联排别墅 |
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车位数 |
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车位数:地上7000个;地下7000个; |
约2400个（含商业停车位） |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.1 |
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供暖方式 |
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4套系统送暖制冷：中央空调制冷（VRV2）制热系统均可 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公园绿化:中央绿地公园就医条件:省人民医院，儿童医院，第八医院，劳动医院，一附院，省军区门诊。 |
购物餐饮：2万平米博泰中心城、家乐福、唐人街、麦德龙、沃尔玛、好又多、包家花园商业区、云境生态园酒店等银行：南昌银行、农行、建行、工商医院：第五医院、博大耳鼻咽喉医院、华夏医院、九三关怀医院、三三四医院娱乐：嘉龙会所、水景坊、简朴寨学校：实验小学、洪都中学、第十三中学、魏玛艺幼儿园、江右艺术高中、三店小学、南昌技术学院、青云谱学校人文底蕴：徐孺子故里、朱桥梅村、八大山人纪念馆市政金融：青云谱区政府、青云谱区综合服务中心、中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行，便利行政，便捷金融服务。 |
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内部配套 |
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大超市、大型时尚百货、电影城、真冰场、五星级酒店、大型餐饮、大型夜总会、dicso、儿童乐园、观光列车、spa、水上乐园、酒店式公寓、loft商业建筑、中央绿地公园、私家会所、专业体育馆(乒乓球、网球、羽毛球馆、游泳池等)、幼儿园、小学、中学、地下停车位等 |
1#为小区配套会所；48#为街区式商业；49#为集中式商业 |
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周边景观 |
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中央绿地公园 |
梅湖 |
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周边公园 |
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中央绿地公园 |
徐孺子故里、朱桥梅村、八大山人纪念馆 |
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周边医院 |
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省人民医院，儿童医院，第八医院，劳动医院，一附院，省军区门诊。 |
第五医院、博大耳鼻咽喉医院、华夏医院、九三关怀医院、三三四医院 |
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周边学校 |
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城北小学，十中、八一中学、医学院实验中学、省旅游学校、江西财大； |
实验小学、洪都中学、第十三中学、魏玛艺幼儿园、江右艺术高中、三店小学、南昌技术学院、青云谱学校 |
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周边交通配套设施 |
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3，4，230路公交车紫金城站 |
目前可乘坐1路、21路、31路公交车直达，在“华东国际工业博览城”站下车。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
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装修标准 |
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精装修交付标准 节能环保材料：外墙隔热保温建材、双层中空玻璃、断桥铝合金门窗； |
装修：宜华木地板、杜拉维特卫浴、高仪龙头及花洒、东鹏陶瓷、西门子开发面板、求实可视对讲、德国蒂森蒂森克虏伯电梯轿厢等或同档次品牌。 低碳科技：毛细管供暖制冷系统、新风调湿恒定鲜氧系统、中央吸尘空气清新系统、同层排水降噪系统、双层LOW-E玻璃及外墙保湿系统、中央热水系统、外遮阳系统等科技低碳舒适系统。 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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中江地产股份有限公司 |
江西博泰房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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中江地产股份有限公司 |
江西博泰房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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美国华基美信物业 |
博泰物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海德嘉房产经纪公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: “紫金城”位于南昌市赣水之滨，赣江大桥与八一大桥之间，是老城区最后一块亲水宝地，通过规划七路和规划二路，与青山路相接，风景秀丽，交通便捷。“紫金城”总建筑面积逾百万平方米，其中，30万平方米欧洲风情商业小镇，70万平方米高尚住宅，7000多个停车位，4万平方米的亲水绿化广场。 2005年，江中集团宣布，将对原江西造纸厂进行全方位改造，在富大有堤旁建造南昌巨型商业航母，并对这个南昌新商业中心命名为“紫金城”。 “紫金城”占地面积575亩，其中纯商业建筑面积将达35万平方米，高档住宅75万平方米，可容纳5000多户人家居住。“紫金城”位于南昌市中心最后一块亲水宝地，西临赣江，东望青山湖，它南接青山路，东接洪都大道，北靠城市快速路富大有堤，西临三经路，3-5公里，“紫金城”可接通高新区、青山湖区、传统八一商圈、红谷滩新区、地理位置得天独厚，和以往商业区采用现代商业大楼的格局不同，江中集团聘请国际一流设计公司，把“紫金城”设计成为南昌市第一家的欧洲风情小镇，它将集法国、意大利、西班牙等异域风情于一体，不仅保证了商业购物的丰富性，同时也使“紫金城”成为南昌休闲旅游的又一道风景线。 在业态布局上，“紫金城”是南昌第一个整合国际著名商业企业和国内著名强势商业企业的复合地产项目，充分考虑到各种商业功能的合理布局，真正实现业态互动、人流互动、财流共享。将国际大超市、大型时尚百货、电影城、真冰场、五星级酒店、大型餐饮、大型夜总会、dicso、儿童乐园、观光列车、spa、水上乐园、酒店式公寓、loft商业建筑等科学的分布在不同楼层的不同位置，依靠主力店带来的巨大人流和商业气氛来带动商业街中的独立店铺的经营，提高独立店铺的投资价值。同时“紫金城”将成为南昌新的娱乐王国，第一个巨型不夜城，让南昌市民乃至江西人民流连忘返。 值得一提的是，“紫金城”设计停车位多达6000多个，仅商业区就1000多个，创南昌商业地产之最，在未来的10年内不会出现停车难的问题。随着“紫金城”商业项目的破土动工，国际国内一流商家已纷纷上门洽谈入驻，其中，大型商业百货、超市、夜总会、影城、酒店已签署合作协议甚至入驻合同，按照正常工期，“紫金城”将于今年底开始逐步揭开其神秘面纱，届时南昌商业地产将进入一个全新的时代。 作为南昌市闹市区内唯一一块占地575亩的紫金城项目，该地块地理位置相当优越：南接省委后花园，比邻赣江之滨，“落霞与孤骛齐飞”尽收眼底，东临闹市，北枕院校嘉府。是投资置业最为理想的“黄金水岸”。该项目已经列入南昌市重点打造的标志性社区，一期工程预计在2006年10月盛大开盘。同时随着紫金城项目的建成，省府南昌从此将告别没有自己的特色“客厅”的历史！ 商业新模式，南昌新地标——紫金城： 项目借力于国内外设计师构建的，是南昌中心区迄今规模最为宏大的复合型商业与生活新形态。寓功能、文化、创意、盈利于一体的百万平米新都市景观商业巨擘；集居住、购物、休闲、商务于一身的复合型财富孵化引擎。商业社区涵盖大卖场、大型百货、时尚购物区、意大利街、法国街、西班牙街等；休闲娱乐“新天地”包括江西第一个真冰场、贯穿社区的观光列车、一流的影城、省内最大的儿童乐园、最大的spa及水上乐园、一流的vip酒店、五星级景观酒店等。 独特的建筑景观设计，传承历史的loft商务区，挑高7m的地下购物公园，突破了传统商业空间，创造出商业、物业新价值。 项目一期总建筑面积30万平米，属商业地产性质，很少或几乎没有普通住宅，一期地块一线临江西边紧临大地龙泉湾住宅项目，西边是红原星城三期，依托三经路与滨江路交汇处的众多高层楼盘、红原星城及项目自身后期80万平米，富大有堤将现南昌全新商业中心！ |
博泰生命树项目占地约219亩，总建筑面积近40万平米，项目是博泰深耕青云谱继魏玛锋尚、静林府之后的第三个区域新设计产品。 博泰生命树采用围合式的整体布局，设计联排别墅、多层电梯洋房、景观小高层多层次的产品组合，由南向北依次递增式增长，并辅以水系景观轴贯穿，博泰生命树的联排别墅，简法式多层洋房，中西合璧的商业街区，以及各种不同风格的建筑，达成统一协调为南昌人居带来新的体验。 博泰生命树在产品设计上，通过综合运用低碳系统，提供一个活性住宅健康家概念，恒温、恒氧、恒湿生态空调系统、24小时创新式置换新风系统、隔音降噪系统、中央热水系统、同层排水系统等十大低碳技术，从生活的每一个方面，关注住宅的低碳和居住的健康，真正实现“恒温、恒湿、恒氧、适光、低噪”的舒适度的人居模式。 博泰生命树南邻规划市场一路，东接青山湖南大道，毗邻洪都、配套2万平米大型商业，周边有青云谱政府市政单位、青云谱实验学校、洪都中学、十三中等学校教育、餐饮、购物休闲、银行金融等生活配套。 |
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