网友评分 |
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综合评分70分240人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分61分137人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.90元/月/平米 |
别墅：4.8元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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西湖区朝阳新城永乐路666号（抚生路与云飞路交汇处） |
海宝街99号（国体中心西侧） |
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交通状况 |
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①公交：乘241路至老洲村站直达项目；②自驾：驾车从八一广场往抚生路向南直行约3.5KM；③规划中地铁四、五号线； |
南面紧邻国体中心，南昌西客站与地铁二号线临近。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2013年04月28日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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5#楼[2014]23314 |
(2021)洪行审房预售证第0506号 |
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入住时间 |
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2014年01月31日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
别墅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年03月01日 |
2012年12月18日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,小高层,高层 |
板楼,联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅,商铺 |
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容积率约 |
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2.20 |
2.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1948户 |
470户 |
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建筑面积 |
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282880㎡ |
202133.28㎡ |
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占地面积 |
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102870㎡ |
64757.59㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
国体板块低密纯改善社区 |
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车位数 |
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共1640个车位，地上305个，地下1335个 |
1092 |
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车位配比 |
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约1：1 |
1:2.32 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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大悦城商圈 |
九龙湖沿湖板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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幼儿园、中、小学：南昌百树外国语小学，桃花小学，桃花中学，南昌市十二中，南昌一中、站前路小学、第二小学、彭泽路第二幼儿园； 商业：270亩商业中心、新一佳，健鹰购物中心，洪城大市场、喜盈门家居广场、物流中心； 银行：中国银行，建设银行，农村信用合作社，工商银行； 医院：仁爱女子医院，曙光手足医院，桃花医院，南昌市第三医院分院； 其他：区福利院、农贸市场、公交首末站、中央公园、动物园、公安局等； 4500㎡商业，近2000㎡幼儿园、46000㎡生态园林、社区休闲等配套； |
暂无 |
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内部配套 |
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4500㎡商业，近2000㎡幼儿园、46000㎡生态园林、国际会所、社区休闲等配套 |
国体中心 |
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周边景观 |
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46000㎡生态园林 |
省政府、省行政中心、国体中心等 |
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周边公园 |
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中央公园、动物园、 |
赣江市民公园、滨水公园 |
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周边医院 |
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南昌市第三医院分院、区福利院、 |
江西省妇幼保健院红谷滩分院(规划中） |
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周边学校 |
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南昌一中、南昌二十一中、站前路小学、第二小学、彭泽路第二幼儿园、 |
龙岗小学、九龙湖小学（规划中） |
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周边交通配套设施 |
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公交：乘241路直达观州站后步行仅3分钟；②自驾：驾车由八一广场至抚生路直达，车程约10分钟；③规划中有地铁四号线 |
地铁2号线沿线(规划中)、50路公交(国体中心站） |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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毛坯交付 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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南昌国贸地产有限公司 |
江西明润投资有限公司 |
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投 资 商 |
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国贸地产 |
江西明润投资有限公司 |
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物业公司 |
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天安物业有限公司 |
上海恒联物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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南昌世联地产顾问有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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深圳自在广告 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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国贸天琴湾是厦门国贸集团进军南昌的首个项目，厦门国贸集团作为中国上市公司100强和中国品质豪宅坚持者，专注品质追求，聚24年豪宅之开发经验打造的“天琴湾”系产品已成为中国品质豪宅的成熟代表。继厦门、合肥、芜湖之后，全国第四座天琴湾即将绽放南昌，为南昌成长者带来优雅的格调生活。 国贸天琴湾坐落未来南昌城市核心——朝阳新城中央正席，抚生路以西，云飞路以南，东临桃花河，西傍赣江，远眺象湖，景观资源丰富，交通便利！国贸天琴湾坐享地铁4、5号线、朝阳洲大桥规划利好，周边城市主干道纵横交错，10分钟速抵八一广场、红谷滩市政府城市CBD核心区，无缝衔接优越的中心区配套资源。朝阳新城内洪城大市场、喜盈门家居广场、商业中心、?%E |
明园九龙湾项目位于红谷滩区九龙湖新城东北端生米大桥桥头，南面紧邻国体中心，南昌西客站与地铁二号线（在建中）临近。项目一期拟先行建设商业（酒店）和艺术村部分。 明园九龙湾属红谷滩新区引进的投资项目，也是九龙湖新城第一个开工建设项目。该项目由上海明园集团旗下江西明润投资有限公司投资开发。 明园九龙湾项目处于南昌老城区与红谷滩区及九龙湖新区交点，为西南门户位置，总建筑面积五十万平方米，涵盖酒店、写字楼、商业、居住社区、特色餐饮休闲街等业态，是一个融商务、购物、文体活动、休闲、居住为一体的城市综合体。 在规划设计中，明园九龙湾突出特色，力求达到多样灵活的功能组合，丰富多彩的空间形态，人文关怀的生态系统，赏心悦目的地标形象。48层高达200米的五星级酒店造型，其意为努力绽放的新芽，象征城市积极向上的正能量。超高层、高层形态则如南昌市市花金边瑞香含苞待放，在沿江带上形成一道亮丽的风景线。项目设计在建筑层面做到良好组织的基础上更注重城市空间的融合与个性兼备，创新与稳重同现，大气与细腻相随。 |
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