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网友评分 |
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综合评分61分137人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
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优势 |
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不足 |
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优惠 |
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暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.8元/平米/月 |
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车位费 |
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待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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海宝街99号（国体中心西侧） |
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交通状况 |
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南面紧邻国体中心，南昌西客站与地铁二号线临近。 |
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轨道交通 |
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2号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
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销售许可证 |
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(2021)洪行审房预售证第0506号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
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产权年限 |
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别墅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
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开工时间 |
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2012年12月18日 |
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城区 |
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1 |
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建筑类型 |
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板楼,联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅,商铺 |
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容积率约 |
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2.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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470户 |
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建筑面积 |
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202133.28㎡ |
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占地面积 |
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64757.59㎡ |
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一句话描述 |
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国体板块低密纯改善社区 |
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车位数 |
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1092 |
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车位配比 |
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1:2.32 |
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供暖方式 |
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暂无 |
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板 块 |
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九龙湖沿湖板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
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内部配套 |
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国体中心 |
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周边景观 |
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省政府、省行政中心、国体中心等 |
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周边公园 |
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赣江市民公园、滨水公园 |
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周边医院 |
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江西省妇幼保健院红谷滩分院(规划中） |
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周边学校 |
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龙岗小学、九龙湖小学（规划中） |
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周边交通配套设施 |
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地铁2号线沿线(规划中)、50路公交(国体中心站） |
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装修情况 |
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毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
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开 发 商 |
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江西明润投资有限公司 |
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投 资 商 |
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江西明润投资有限公司 |
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物业公司 |
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上海恒联物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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明园九龙湾项目位于红谷滩区九龙湖新城东北端生米大桥桥头，南面紧邻国体中心，南昌西客站与地铁二号线（在建中）临近。项目一期拟先行建设商业（酒店）和艺术村部分。 明园九龙湾属红谷滩新区引进的投资项目，也是九龙湖新城第一个开工建设项目。该项目由上海明园集团旗下江西明润投资有限公司投资开发。 明园九龙湾项目处于南昌老城区与红谷滩区及九龙湖新区交点，为西南门户位置，总建筑面积五十万平方米，涵盖酒店、写字楼、商业、居住社区、特色餐饮休闲街等业态，是一个融商务、购物、文体活动、休闲、居住为一体的城市综合体。 在规划设计中，明园九龙湾突出特色，力求达到多样灵活的功能组合，丰富多彩的空间形态，人文关怀的生态系统，赏心悦目的地标形象。48层高达200米的五星级酒店造型，其意为努力绽放的新芽，象征城市积极向上的正能量。超高层、高层形态则如南昌市市花金边瑞香含苞待放，在沿江带上形成一道亮丽的风景线。项目设计在建筑层面做到良好组织的基础上更注重城市空间的融合与个性兼备，创新与稳重同现，大气与细腻相随。 |
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