网友评分 |
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综合评分59分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分62分179人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分79分524人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
2.38元/月/平米 |
高层2.8元/月/平米；艺墅3.5元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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红谷滩新区凤凰洲长江路868号（凤凰北大道与长江路交汇处） |
西湖区朝阳新城云锦路1158号（南昌一中旁） |
西湖区朝阳新城桂殿路266号（与老洲街交汇处） |
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交通状况 |
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①公交：乘311、503、506路直达长江路口站后步行仅5分钟，乘311、503、506到碟子湖大道站后步行五分钟；②规划中有地铁一号线，长江路站下； |
坐38、241路公交到九州大街东口站下车步行10分钟即到 |
项目位于西湖区朝阳洲中心位置，老洲街与桂殿路交汇处，距离赣江朝阳洲大桥约300米。 |
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轨道交通 |
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1号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2015年09月21日 |
2015年07月24日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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1#住宅楼[2015]25947 |
22#楼[2016]26971 |
(2019)洪行审房预售证第0588号 |
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入住时间 |
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2017年05月 |
2015年09月30日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2015年01月03日 |
2013年01月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层,超高层 |
板楼,小高层,高层 |
板楼,高层,联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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3.0 |
2.0 |
2.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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347户 |
1428户 |
2378户 |
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建筑面积 |
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38048.48㎡ |
212185㎡ |
140564㎡ |
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占地面积 |
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10203.9㎡ |
83419㎡ |
48327㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
朝阳新城品质大盘 |
朝阳州公园旁、附近学校多。 |
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车位数 |
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总共有245个车位，地上52个，地下93个 |
1346 |
2534个（地上：90个，地下：2444个） |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1:1.07 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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凤凰洲 |
大悦城商圈 |
大悦城商圈 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
5楼二次供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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小区配套用房及商业面积约1196平米，共二层，结合社区总体规划设在小区北侧，在功能到位的前提下，追求整个小区整体的空间效果。建筑立面，呼应住宅建筑的设计理念，建筑风格为新亚洲主义风格 |
5500㎡商业，60000㎡生态园林 |
暂无 |
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周边景观 |
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威斯汀酒店、赣江市民公园三期、保利高尔夫球场馆、商联中心、新中美国际中心； |
南昌市新动物园 |
滨江绿化带、朝阳州大桥 |
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周边公园 |
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暂无 |
60000㎡生态园林 |
朝阳州公园、新动物园 |
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周边医院 |
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医疗服务：省人民医院(项目旁新址)、儿童医院(新址)、南昌120急救中心、南昌大学附属口腔医院红谷滩分院(在建)、省洪都中医院红谷滩分院(在建） |
南昌市第三医院 |
老洲村卫生所 |
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周边学校 |
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教育配套学校：项目正对面为红谷滩凤凰中心幼儿园，项目周边布有江西师大附中，碟子湖小学(在建)、百树幼儿园、新世纪幼儿园 |
南昌一中高中部、站前路小学、云飞路第一学校、第一幼儿园、紫瑶路学校 |
老洲小学、南昌市抚生路学校、珠市小学、站前路小学云飞校区 |
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周边交通配套设施 |
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①公交：乘311、503、506路直达长江路口站后步行仅5分钟，乘311、503、506到碟子湖大道站后步行五分钟；②规划中有地铁一号线，长江路站下； |
241路，38路，819路 |
241路公交；未来4、5号地铁交汇于项目旁 |
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装修情况 |
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毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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南昌海亮置业有限公司凤凰洲分公司 |
南昌国贸地产有限公司 |
南昌世茂新纪元置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
厦门国贸集团股份有限公司 |
世茂地产南昌分公司 |
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物业公司 |
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江西海亮物业有限公司 |
长城物业集团股份有限公司南昌分公司 |
上海世茂南京物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
尚美佳·中国 |
南昌世联置业有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目由房地产32强海亮地产精心打造，总建筑面积38048㎡，共计三栋新亚洲风格超高层组成，地块位于红谷滩板凤凰洲板块，北至长江路、西至碟子湖北大道，四通八达的路网连通八一大桥、英雄大桥，距离南昌老城市中心仅一江之隔，不仅如此，南昌地铁1号线设有长江路站、珠江路站，距项目500米不到，是项目出行、进出一江两岸的快捷之道。 |
国贸阳光是厦门国贸集团进军南昌的二次发力项目，项目坐落于云锦路以南、玉兰路以东、红梅路以西、雷池街以北。东临桃花河，朝阳中央公园、南昌市新动物园环绕。朝阳洲大桥、象湖隧道现已通车，南昌首座城市高架快速道在建中。 项目占地约83419平米，建筑面积21万平米，总户数近1500户，宗地仅2.0的容积率，项目产品规划由5栋33F高层、14栋18F小高层组成，配套约5500㎡商业，且独享60000㎡生态园林。 项目共有2-4房10种户型，主力户型为80-143平米，户型方正实用、南北通透，各个户型享三开间朝南。 国贸阳光周边有喜盈门家居广场、区福利院、天虹百货华中旗舰店、南昌市第三医院分院等完善配套；9所小学、4所中学等重点名校环绕，毗邻两所市重点学校：站前路小学和南昌一中高中部。 |
世茂大观是世茂地产在南昌开发的第二个项目，总占地约13万方，项目由南面地块和北面地块组成，南北两块地作为一个项目同时开发销售；其中南面地块稍小，占地约5万方，容积率2.2；北面项目占地约8万方，容积率2.5，整体主要以29-51层的高层和5层联排叠墅为主。 在建筑风格上，高层采用新古典建筑立面风格，叠墅住宅上采用创新的新亚洲建筑立面风格；景观设计上则体现东南亚风格氛围，规划有椰风草坪、东南亚鸟语林、花海栈道、东南亚特色庭院等十大景观组团，整个小区充满亚热带度假风，实现自然和人居环境的融和，充分展示了世茂大观作为南昌城市社区所应具有的典雅气度； |
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