网友评分 |
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综合评分62分104人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分70分189人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.3元/平米/月 |
高层2.98元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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经开区榆林路800号（白玉兰路与榆林路交汇处西北侧） |
红谷滩区凤凰洲凤凰北大道689号（与珠江路交汇） |
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交通状况 |
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经黄家湖西路可达红谷滩 |
乘坐506、504路公交车在“珠江路口”站下车可到达，周边有洪都大桥、英雄大桥、赣江大桥、八一大桥，规划地铁1号线、2号线经过 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线,2号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2015年09月04日 |
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销售许可证 |
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(2019)洪经开房预售证第0126号 |
[2018]31072 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2015年12月31日 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2011年12月20日 |
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城区 |
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经济技术开发区 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,小高层,高层 |
板楼,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅,写字楼 |
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容积率约 |
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2.0 |
2.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1847户 |
1186户 |
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建筑面积 |
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237482㎡ |
214199㎡ |
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占地面积 |
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99426㎡ |
70123㎡ |
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一句话描述 |
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经开区龙潭公园旁刚需盘 |
距离地铁珠江路站3百米左右。 |
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车位数 |
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760 |
住宅：地上38个，地下1281个；商业：地上97个， 地下644个 |
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车位配比 |
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1:1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
凤凰洲 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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一期乐活金街 |
幼儿园、商业步行街、会所 |
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周边景观 |
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湿地公园 |
秋水广场 |
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周边公园 |
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一期乐活运动公园已建成，设有下沉式广场、儿童游乐、，名副其实公园里的小区，下楼即享美景。 二期乐活运动公园的儿童样板段已经开放，里面有各种特色的儿童游乐设施，是周末亲子游玩娱乐的好去处。 |
凤凰洲市民公园 |
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周边医院 |
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省肺科医院、江西中寰医院、长崚医院、长征医院、红十字会医院、中医院、妇幼保健院解放路门诊部 |
人民医院、南昌市第一医院、中寰医院 |
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周边学校 |
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新庐小学，南昌二中经开校区初中部、新建一中、新建二中、南昌师范学院、江西旅游商贸、江西教育学院、东华理工大学、华东交通大学理工学院等。 |
上海实验幼儿园、师大附中、二十六中、昌北小学 |
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周边交通配套设施 |
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213、247、227路公交 |
乘坐506、504路公交车在“珠江路口”站下车可到达，周边有洪都大桥、英雄大桥、赣江大桥、八一大桥，规划有地铁1号线、2号线经过 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
公用部位:外墙——住宅：高级真石漆或弹性涂料，底部住宅部分干挂石材 公用部位:外墙——办公：干挂石材、铝板、幕墙； 外墙保温系统：结合外立面用材，采用玻化微珠保温砂浆或其它类型保温砂浆； 电梯厅：地面、墙面采用抛光砖、合材料吊顶； 大堂：地面、墙面采用石材、复合材料吊顶，大堂门采用玻璃门； 地下室：环氧地坪漆地面，天棚及墙柱面采用乳胶漆； 公用楼梯间：高层住宅采用水泥砂浆地面，11层住宅小高层采用楼梯踏步地砖，墙、顶采用乳胶漆； 设备机房：根据不同设备用房特点采用地坪漆地面、防滑地砖、防静电地板，墙、顶采用乳胶漆、防霉涂料、具体设计深化； 上人屋面：公用部位上人屋面室外防滑地板砖 住宅套内：地面：细石砼面压光、采用楼板隔音技术； 墙面：水泥砂浆拉毛; 天棚：双飞粉批白; 水电：所有强弱电线管预埋到位，穿钢丝但不布线，给水管布置到点，设简易水龙头，一键断电； 门：入户门子母门，钢制防盗门，阳台门铝合金门，户内均无门; 门窗：断桥隔热铝合金型材门窗、中空玻璃： |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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江西瑞祥置业有限公司 |
浙江中国小商品城集团江西商博置业有限公司 |
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投 资 商 |
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世纪地产 |
暂无 |
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物业公司 |
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天安物业 |
绿城物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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南昌天睿企业咨询有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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世纪乐活公元城2期|欢乐颂是由世纪地产江西瑞祥置业有限公司开发建设的，项目规划总建筑面积约23万方，计容建筑面积约19万方。 世纪乐活公元城2期项目规划有20栋住宅，高层及小高层。社区还规划有幼儿园、乐活运动公园。配套齐全，给您一个舒适的家园。 一期乐活运动公园已建成，设有下沉式广场、儿童游乐、，名副其实公园里的小区，下楼即享美景。 二期乐活运动公园的儿童样板段已经开放，里面有各种特色的儿童游乐设施，是周末亲子游玩娱乐的好去处。 |
商城凤凰印象位于南昌市红谷滩凤凰北大道与闽江路交叉口。占地面积162.673亩；总建筑面积306461.02㎡，其中计容面积189355㎡；绿化率40%； 项目涵盖住宅、商业群、公寓、写字楼等四大类产品，其中7万㎡特色商业街区“印象新天地”，在借鉴龙湖天街、成都宽窄巷子等成功商业模式的基础上，与浙江中国小商品城集团充分嫁接，培育以义乌进口商品馆为引擎的特色商业模式，并通过大比例自持，为项目的成功运营保驾护航，项目计划于2015年陆续实现主力店的开业经营。 浙江中国小商品城集团不仅是大型国有控股企业，同时也是联合国、外交部长期合作企业，成功运营550万㎡中国小商品城，连续23年蝉联中国各大专业市场榜首。义乌进口商品馆是浙江小商品城，从“买全国，卖全国”到“买全球，卖全球”的升级商业模式。义乌进口商品馆是义乌小商品城180万种商品中的精华所在，它汇聚了五大洲，一百多个国家，5.5万余种商品。 十大宜居： 1.扼守凤凰北大道门户，五纵三横交通路网，紧邻1号地铁线珠江站，告别拥堵，便捷出行。 2.40%超高绿化，1.8万㎡景观园林，高低错落立体景观效果，人在景中，移步换景。 3.Art-deco建筑风格，住宅外墙底部以石材进行干挂，高区辅以真石漆，让建筑外观历久弥新。 4.高层住宅设架空层，使小区景观通透连贯，并打造多重主题泛会所，大大提升了居住舒适度。 5.户均1.1车位配比，远高于户均0.8车位配比的国内标准，泊车不再烦恼。 6.项目全部采用德国进口蒂森克虏伯电梯，系统平稳，高速直达，安全无忧。 7.品牌子母安全门(D、E户型单扇门)，大尺寸家私、家电，皆可轻松入户。 8.全断桥铝合金窗，内嵌中空隔音玻璃，保温隔热，低碳环保。 9.领先南昌的楼板隔音技术，实现楼上、楼下零干扰舒适居住，消除噪音给业主之间造成的不和谐氛围。 10.绿城物业服务，一线豪宅管家，为业主打造更为舒适、安全、幸福的居住生活，全面人性化管理，为物业升值提供有效保障。 |
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