网友评分 |
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综合评分71分141人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分137人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.4元/月/平方米 |
别墅：4.8元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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南昌市红谷滩区岭口路129号，赣江南大道南昌大桥南侧（南昌大桥西口与摩天轮之间） |
海宝街99号（国体中心西侧） |
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交通状况 |
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丰和大道,17路、223路、225路、233路、235路、209路、306路,赣江,学府大道,丰和大道,丰和大道 |
南面紧邻国体中心，南昌西客站与地铁二号线临近。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2010年04月24日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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[2009]16798-16800 |
(2021)洪行审房预售证第0506号 |
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入住时间 |
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2010年12月31日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
别墅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2012年12月18日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层,高层 |
板楼,联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅,商铺 |
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容积率约 |
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2.3 |
2.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2000户 |
470户 |
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建筑面积 |
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360341㎡ |
202133.28㎡ |
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占地面积 |
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141110.87㎡ |
64757.59㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
国体板块低密纯改善社区 |
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车位数 |
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车位总数:1200车位数:地下1200个; |
1092 |
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车位配比 |
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0.6 |
1:2.32 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
九龙湖沿湖板块 |
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供水方式 |
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供水管采用高级PPR管 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:超市;娱乐中心; |
暂无 |
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内部配套 |
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超市;娱乐中心;,1,0,桌球馆;棋牌室;阅览室; |
国体中心 |
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周边景观 |
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100米退居植被带，畅享江风水景；简约欧式风情建筑，伫立赣江美景前沿，与滨江长堤，共同演绎出一条绝佳的生态休闲风景线。以渐显成熟的大红谷滩为依托，以未来滨江城市蓝图为背景，南昌桥畔，赣江岸上，滨江城市风景区。桥的两端，将此岸与彼岸紧密相连，同享繁华都市与江岸汇景的完美交融。十里滨江，水绿如蓝；水岸长堤，如诗如画。到联发江岸汇景，在盛世滨江，约会十里沿江景观。 |
省政府、省行政中心、国体中心等 |
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周边公园 |
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拥有超大水系景观长廊，院落内绿化率超过50％，营造“居住在森林里”的意境。 |
赣江市民公园、滨水公园 |
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周边医院 |
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中寰医院 |
江西省妇幼保健院红谷滩分院(规划中） |
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周边学校 |
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南昌五中、江西师大附中红谷中学、红谷一中、红谷实验小学； |
龙岗小学、九龙湖小学（规划中） |
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周边交通配套设施 |
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岭口路汇景路口(公交站),岭口路口(公交站),南大附属小学(公交站),赣江南大道岭口路口(公交站),红谷南大道北口(公交站),赣江中大道南口(公交站) |
地铁2号线沿线(规划中)、50路公交(国体中心站） |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
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电 梯 数 |
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4 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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南昌联发置业有限公司 |
江西明润投资有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
江西明润投资有限公司 |
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物业公司 |
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南昌联发物业公司 |
上海恒联物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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南昌联发房产代理 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 联发江岸汇景项目占地约212亩，总建筑面积约36万平方。 交通： 小区东临赣江，北接南昌大桥，西临红谷南大道并可通往红谷滩主干道丰和大道，是红谷滩中心区进入中央生活区红角洲的第一站，公交17、233路直达小区门口。离红谷滩中心区仅5分钟，往南昌传统市中心约20分钟。 外部配套： 小区以沿江十里景观带为小区前院，赣江市民公园、摩天轮游乐中心、网球场、冲浪浴场等设施环绕；南面是江西省国际会展中心，大学城，以及市政府重点打造的，有阿一鲍鱼、星巴克、哈根达斯等进驻的集休闲、娱乐、餐饮为一体的赣江新天地；招商银行、南昌五中、超市、中寰医院等配套距小区约3分钟车程。 园林： 小区外享天宠之赣江，内揽天成之园林。园林景观由世界知名机构瑞典新西林设计事务所担岗设计，重点打造以水景为主题的各种景观节点。小区建筑密度约18%，绿化率高达50%以上。园林设计主动创造地形高差，形成自然错落的坡地，大部分单元底层架空，3500平米中央湖区的周边楼宇架空甚至达到6米，更有40-110米楼间距，为住户提供更宽阔视野和休闲空间。 智能化系统： 小区智能化系统主要由周界防范报警系统、可视楼宇对讲、CCTV闭路电视、电子巡更、家庭安全报警、背景音乐及紧急广播、IC卡智能一卡通管理六大系统组成。 建材： 住宅外墙，使用了国家建设部重点推广的保温材料，节能保温；外窗采用双层中空玻璃，强化保温节能，降低噪音；通力电梯，世界三大电梯生产品牌；供水管采用高级PPR管；空调室外机挡板采用铝合金百叶。以品质细节礼遇70年贵宾。 景观:100米退居植被带，畅享江风水景；简约欧式风情建筑，伫立赣江美景前沿，与滨江长堤，共同演绎出一条绝佳的生态休闲风景线。以渐显成熟的大红谷滩为依托，以未来滨江城市蓝图为背景，南昌桥畔，赣江岸上，滨江城市风景区。桥的两端，将此岸与彼岸紧密相连，同享繁华都市与江岸汇景的完美交融。十里滨江，水绿如蓝；水岸长堤，如诗如画。到联发江岸汇景，在盛世滨江，约会十里沿江景观。 园林景观:桥的两端，将此岸与彼岸紧密相连，同享繁华都市与江岸汇景的完美交融。十里滨江，水绿如蓝；水岸长堤，如诗如画。到联发江岸汇景，在盛世滨江，约会十里沿江景观。 |
明园九龙湾项目位于红谷滩区九龙湖新城东北端生米大桥桥头，南面紧邻国体中心，南昌西客站与地铁二号线（在建中）临近。项目一期拟先行建设商业（酒店）和艺术村部分。 明园九龙湾属红谷滩新区引进的投资项目，也是九龙湖新城第一个开工建设项目。该项目由上海明园集团旗下江西明润投资有限公司投资开发。 明园九龙湾项目处于南昌老城区与红谷滩区及九龙湖新区交点，为西南门户位置，总建筑面积五十万平方米，涵盖酒店、写字楼、商业、居住社区、特色餐饮休闲街等业态，是一个融商务、购物、文体活动、休闲、居住为一体的城市综合体。 在规划设计中，明园九龙湾突出特色，力求达到多样灵活的功能组合，丰富多彩的空间形态，人文关怀的生态系统，赏心悦目的地标形象。48层高达200米的五星级酒店造型，其意为努力绽放的新芽，象征城市积极向上的正能量。超高层、高层形态则如南昌市市花金边瑞香含苞待放，在沿江带上形成一道亮丽的风景线。项目设计在建筑层面做到良好组织的基础上更注重城市空间的融合与个性兼备，创新与稳重同现，大气与细腻相随。 |
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