网友评分 |
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综合评分63分165人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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多层住宅0.5元/月/平方米，电梯洋房1.3元/月/平米 |
别墅2.6元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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新建县兴国路文化大道口 |
高新开发区南京东路（艾溪湖畔） |
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交通状况 |
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可乘坐204内线、204外线 、227、238、219、211、502、503等8部公交，到达“北郊”站下车即可 |
周边有231、511、5、24、207、208、505、220路公交车，在“青春家园”站下车 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2010年04月 |
2010年09月 |
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销售许可证 |
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（新）房预售证第2012002号 |
[2011]19156 |
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入住时间 |
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2013年09月 |
2011年12月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层,小高层 |
双拼别墅,联排别墅,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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1.16 |
1.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3400户 |
560户 |
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建筑面积 |
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350000㎡ |
100000㎡ |
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占地面积 |
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339220.44㎡ |
46667㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:100 |
车位总数:300车位数:地下300个; |
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车位配比 |
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1：2 |
0.6 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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为城市自来水网供水，水量充足，水压稳定 |
供水管采用高级PPR管 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:超市; |
公建配套:中餐厅;超市;家政中心;洗衣房; |
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内部配套 |
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超市;,1,4500,室内泳池;壁球馆;桌球馆;棋牌室;阅览室;健身房;室外泳池;餐厅; |
中餐厅;超市;家政中心;洗衣房;,0,0,网球场;棋牌室;阅览室;健身房;室外泳池;美容中心; |
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周边景观 |
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礼部湖公园、心怡广场 |
海洋公园，京东水上乐园 |
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周边公园 |
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礼部湖公园、心怡广场 |
海洋公园，京东水上乐园 |
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周边医院 |
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新建县人民医院、县中医院、长堎医院、长征医院 |
高新医院、省二医院、塘南诊所 |
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周边学校 |
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新建二中、一中、六中、五中、新建三小、县二幼儿园、竞秀学校 |
蓝天学院、华联外国语学校、江西外语外贸学院、昌大、师大高校园区,翰林沅%D |
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周边交通配套设施 |
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可乘坐204内线、204外线 、227、238、219、211、502、503等8部公交，到达“北郊”站下车即可 |
周边有231、511、5、24、207、208、505、220路公交车，在“青春家园”站下车 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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南昌云翔实业发展有限公司 |
江西凯美实业发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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南昌怡嘉物业管理有限公司 |
深圳万厦居业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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新聚仁机构-江西聚仁 |
南昌信德行房地产投资顾问公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 莱卡小镇是南昌云翔实业发展有限公司实力开发的一座风尚欧洲小镇。它位于新建县长堎大道文化大道口,靠近心怡广场，占地面积509.4亩，建筑面积35万平方米。 1）、35万平米规模（新建县县区最大规模的欧洲小镇） 2）、建筑密度：（新建县建筑密度最低的多层社区） 3）、全框架结构（钢筋混凝土框架结构通过建筑整体性浇铸而成，具有坚固性强、抗震性强、抗腐蚀性强、经久耐用等特点，更具有可自由分割室内空间的先天优势） 4）、外立面：三段式立面（通过八角窗、简约柱式、线脚、坡屋顶，老虎窗的点缀以及通过欧式线条的压边、弹性质感涂料的铺垫，覆有高级面砖，且通过高档花岗岩墙裙的收底，就像是人的一张脸，在轮廓曲线的变化中展现其独特的文化气质，体现出新古典主义建筑的稳重之美。其外立面表现力强，直观明确，可续性强，吸引力大，使建筑本身有强裂的震撼力） 5）、4500平方米泛会所，一、二、三期均设置有会所；南昌多层项目首个室内外双泳池、沙滩排球场，门球场，网球场，篮球场，儿童活动场，羽毛球馆、棋牌室，乒乓球室，台球室，运动健身中心、影视厅、桌球室、图书室等。 景观设计入微 最大限度地保护自然生态和私密性、视野 1、坡地建筑；建筑依山而建，高低错落，既保持了原有地形地貌，又丰富了小区的空间形态。 2、小桥流水人家 在景观设计中体现对自然生态的保持与梳理一直是南昌家景开发的重点，通过小区内已有的山地，水系，花木进行有效的整合与利用，营造出一条环绕山体的诗意优美的河滨景观带和健康时尚的运动主题长廊，使江南人居那种“小桥流水人家”的意境得以充分体现。同时利用该景观带为山地和多层住宅的天然屏障。 3、景观设计人性化：以人为本，移步换景 两大景观主轴、户户临绿； 坡地环境设计，活动休闲就在家门口； 40厘米水深 6）建筑设计理念人车分流，一期业主车辆可以通过两个次入口环状环行而不进入小区组团的方式，让业主免受汽车噪声、尾气的干扰。两户一个停车位。 7）创新的商业设计 纯沿街商铺约5.4米层高，各区段都有完整的业态规划，2万平方米风情商业街，新建县最大的多功能商业中心，将成为离心怡广场最近的商圈。 8）区位升值潜力 1、随着“一江两岸，一核五片，沿着赣江两端延伸，多点、多组团推进”发展格局，新建县将纳入“大南昌 ” 2、红谷滩的开发、前湖校区的带动，长堎镇以距南昌市区咫尺之遥的优越区位开始成为商住、投资、实业、办学的热点。 3、红湾（红谷滩-湾里）、昌湾（南昌-湾里）公路将南昌湾里区和新建县连接在一起。新建将成为连接湾里、南昌县、安义县与南昌市区的枢纽。 开发商开发记录良好，成功的打造多个高品质社区。 隶属于温州教育产业集团的南昌云翔实业发展有限公司，注册资本2500万元。公司多年来一直致力于房地产项目的开发，一直致力于人居理念的倡导，先后开发完成了“温州家景花园”、“杭州家景星城”等项目，目前在建项目有住宅 “临安钱王·家景”项目、集居住、生态旅游、娱乐为一体的“福建·福鼎”项目等，开发足迹遍及江苏、浙江、上海等地。 园林景观:小区绿化 |
项目介绍: 凯美怡和花园是由江西凯美实业发展有限公司开发。公司所属的凯美集团是一家港资企业，集团在中山路开发了的“中山城”项目。凯美怡和花园位于南京东路紧靠艾溪湖，处于京东规划布局中心，南昌市政府投资数十亿打造艾溪湖十二大景区的黄金区域。这里是纯住宅高档生活小区，总建筑面积约10万平方米。其中有11层的小高层、25层高层和联排别墅。 凯美怡和花园是以湖景美宅为开发主题的。小区有大约500米的临湖风景线，业主能方便地观赏美景，属亲水住宅。小区内主要以125平米至138平米的中偏大户型为主，较为适合三口之家或三代同堂的家庭居住。小区周边集中了翰林沅幼儿园、南昌大学、江西师大等名校，有京东鹿鼎、沃尔玛第三分店大型超市，生活设施较为完善。附近还有5、24、207、208、505路等多公交车经过，交通情况也非常便利。 园林景观:沿湖绿化，亲水广场 |
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