网友评分 |
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综合评分62分150人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分65分116人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分68分146人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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小高层1.15元/月/平方米，高层1.3元/月/平方米，别墅1.5元/月/平米 |
1.56元/月/平米 |
1.38元/月/平方米 |
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车位费 |
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地下55000元/个; |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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象湖新城八月湖路699号（八月湖桥以西） |
南昌县莲塘镇，南靠小蓝路、西至澄湖西路 |
南昌县富山大道88号（迎宾大道与富山大道交汇西南侧） |
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交通状况 |
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昌南大道,乘坐212路至象湖新城公交总站下车后步行约5分钟可达项目；另有526路公交(212路发车点：老福山花园-象湖新城公交总站, 从早上6：25到晚间6：20。526路发车点：象湖新城公交总站-莲塘火车站公交车)。,抚河故道（江面）,抚河故道（江面）,诚信路,芳湖路 |
乘201路公交车昌南客运站下 转乘515路公交莲一中下往南走100米左右 |
乘坐513、519、809、218A、536路等公交线至项目现场下；步行3分钟，则有201、525、527路等十路公交。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年06月24日 |
2015年03月07日 |
2017年02月02日 |
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销售许可证 |
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2011-0001 |
2015-0034 |
2017-0014 |
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入住时间 |
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2013年09月31日 |
2016年12月31日 |
2016年07月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2007年06月01日 |
暂无 |
2011年12月31日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层,高层,多层 |
多层,小高层,高层 |
板塔结合,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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1.4 |
2.5 |
2.4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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9900户 |
1072户 |
1026户 |
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建筑面积 |
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1181200㎡ |
50000㎡ |
100000㎡ |
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占地面积 |
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813000㎡ |
150000㎡ |
33980㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
地理位置好，交通便利。 |
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车位数 |
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车位总数:4158车位数:地上958个;地下3200个; |
共976个机动车位，其中地上212个，地下764个 |
共645个，其中地上230个，地下415个 |
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车位配比 |
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0.42 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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象湖滨江 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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商业、幼儿园、中小学、青少年活动中心、社区服务中心、电信邮政所、集贸市场等 |
暂无 |
五星级酒店、高级会所、私家游泳池、临街商业 |
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周边景观 |
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暂无 |
澄碧湖 |
象湖湿地公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
澄碧湖公园 |
象湖湿地公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
南昌县医院 |
南昌县医院 |
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周边学校 |
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幼儿园、中小学、青少年活动中心 |
莲八小，双语幼儿园，莲一中，莲三小，经管院 |
博艺幼儿园、莲二中、莲四中、南师高专、工业学校、江财专修 |
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周边交通配套设施 |
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乘坐212路至象湖新城公交总站下车后步行约5分钟可达项目；另有526路公交(212路发车点：老福山花园-象湖新城公交总站, 从早上6：25到晚间6；20。526路发车点：象湖新城公交总站-莲塘火车站公交车)。 看房车时间表：(平时)清水湾出发：8:10,11:00,13:30,15:30 财富出发：8:40,11:30,14:00,16:00 (周末)清水湾出发：8:10,9:10,11:00,13:30,15:30 财富出发：8:40,9:40,11:30,14:00,16:00 |
16路; 20路; 88路空调; 158路; 201路; 218路; 235路; 239路; 239路快车; 515路; 519路; 525路; 526路; 536路 |
乘坐513、519、809、218A、536路等公交线至项目现场下；步行3分钟，则有201、525、527路等十路公交。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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南昌豪佳实业有限公司 |
江西保惠实业集团公司 |
江西恒运实业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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江西鑫勤物业管理有限公司 |
国安物业 |
金诚物业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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南昌豪佳实业有限公司 |
江西百年置业 |
执象机构 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 中华茶道——怡、静、雅、思——与人们之和居向往追求高度契合。 抚河故道——南昌的母亲河——活水之源。 当我们翻阅中华民族文化史，中华茶文化跃然入目，自古以来，茶雅能与琴棋书画诗酒相媲，俗能与柴米油盐酱醋为伍。经历了7000年中国传统文化精髓的沉淀，茶，体现的是人与自然，人与人之间理念、信仰、思想情感的各种文化形态的汇总，茶注重一个“品”字，以对水的品茶叶色、香、味、形的品以及对泡茶、饮茶过程的品来感其味、悟其意、领略其境界。伟梦·清水湾，强调茶的“品”性，追求意韵的营造以茶之精神为景观精神，茶之灵魂为景观灵魂，以突出当代人居在满足成功、视觉审美需求的同时，还追求高精神需求的文化内涵。 伟梦·清水湾，以优越资源——水为主题，以茶文化的意境为景观表现意境，提供给我们业主的不仅仅是一个居家的场所，更是一种文化，充分体现高档社区的高品质追求理念，为社会人居注入精神文化内涵，独树一帜，彰显当代社区的生活和精神面貌，它反映了现代社会进步发展积极的一面——当物质基础稳定后，人类怀有对上层建筑（精神）的执着追求。 伟梦·清水湾项目位于南昌市象湖南侧，象湖新城片区，地块东侧、南侧为抚河故道（江面），具有极长的沿江面；西侧为规划中的诚信路；北侧是芳湖路，芳湖路以北为500米城市绿化带；中间被八月湖路穿过。交通便捷，周边条件日趋成熟，具有良好的开发条件，极具升值潜力。地块内部整体地势较为平坦，自然环境优越，水资源丰富，空气质量优良，适于人居生活，营造一流的高档社区。 |
波尔多联邦美树堡作为首席城南中心皇家园林洋墅，讲究点缀在自然中，让你如同置身法国香榭丽大街般感受纯正法式浪漫风情。 整个项目运用暖色和冷色调的搭配来呈现法式建筑的冲突之美，居住在此，您不仅能感受到法式风情的优雅、高贵和浪漫，还能体验到法式红酒庄园的惬意生活。 在建筑架构方面，为了保证住户的朝向，我们项目所有住宅基本沿垂直于澄湖西路的南或东南方向布置，形成一条南低北高的天际线，最大化保证了所有住户的采光和日照时间。本项目所有的高层住宅楼底层设有入户大堂及架空空间，在大堂内及电梯口内安装有音乐流动播放，让您充分享受到法式贵族的浪漫气息。五层和八层的电梯洋墅，层层退台式的设计,户户超大露台赠送，给您提供了一个私人的小天地。 在园林绿化方面，我们项目整体规划格局着重强调住宅小区整体绿化环境的塑造，强调人性化的步行空间的营造。本着以人为本的原则，小区绿化呈放射状分布，以组团式绿化分布为节点，由东到西分别有三个集散广场贯穿小区中心，在我们小区中心，有一个近5000平米的下沉式中心广场， 作为项目最大的一个休闲广场，我们不仅配备了健身器材和游乐设施供大家休闲玩乐，还点缀了很多法式风格的小件，让您更愿意走出家门来领略生活之美。项目中心由一条中央水景大道贯穿，搭配一些长青植物和落叶植物，水景和丛林相结合，相得益彰形成了曲径通幽的景观效果。做到了四季有景。终年常绿，如同生活在一个天然的植物园中。 在建筑架构方面，为了保证住户的朝向，项目所有住宅基本沿垂直于澄湖西路的南或东南方向布置，形成一条南底北高的天际线，最大化了所有住户的采光和日照时间。本项目所有的高层住宅楼底层设有入户大堂及架空空间，在大堂内及电梯口内安装有音乐流动播放，让您充分享受到法式贵族的浪漫气息，五成和八层的电梯洋房，层层退台式的设计，户户超大露台赠送，给您提供了一个私人的小天地。 楼盘的宗旨就是为您提供一个低碳，环保，暖冬的居住环境，我们小区里的每一户住宅都装了电地暖设备，这种地暖就是将外表允许工作温度上线为65℃的发热电缆埋设在地板中，以发热为热源加热地板，以控温计控制室温或地板温度，实现地面辐射的供暖方式，一般白天是用电高峰，而多数家庭主要是用于夜间取暖，这样可以采用一种控制装置来平衡峰谷，达到更加节能的效果。而且电能又是一种情结能源，使用电能，可以减少空气中的二氧化硫等气体的排放，现今减排及环境保护政策，都大力提倡电采暖方式，而且它的取暖方式，也是很科学的，热源从脚底开始自下而上，符合人体生理结构，促进正常新陈代谢，取暖方式自然柔和，远红外线波长深入人体内部，使皮下深层组织温度上升，微血管扩张，促进血液循环，还能起到活化细胞，增强免疫力的作用。不但舒适，节能，环保，灵活，而且不需要维护，即使在寒冷潮湿的冬天，您也不会感到寒冷，而且避免了空调带来的伤害。 像这样的科技装置，不仅仅是体现在地暖这一个方面，在窗户的材料上，我们波尔多也要比一般楼盘更高科技和人性化，我们所有的窗户使用的都是中空LOW-E玻璃，又称低辐射玻璃，就是在玻璃表面镀上多层金属或其他化合物组成的膜系产品。其镀膜层具有对可见光高透过及对中远红外线高反射的特性，使其与普通玻璃及传统的建筑用镀膜玻璃相比，具有优异的隔热效果和良好的透光性，而且具有良好的私密性。只要是在户外3-5米的距离外都看不到室内的情况的，像一般的普通玻璃窗要么是推拉式，要么是外推式的打开方式，而这种LOW-E玻璃是可以双边向内打开或者单边内向打开的。这样的结构在打开窗户时即使外面刮再大的风，也丝毫不会影响室内的舒适度。另外，为了很好的隔绝噪音，在LOW-E玻璃外面，我们还安装了铝合金卷帘门，只要轻轻一按按钮，外卷帘门就会自动关闭让室内保持绝对的安静，为您和您的家人提供最佳的居住环境。 保惠·波尔多联邦美树堡，作为南昌县地标性的建筑，是保惠的第八号作品，作为城南首席法式新派贵族艺墅，追求低碳、暖冬、美酒、美景的理念，为您打造一个属于自己的私家府邸！波尔多联邦美树堡-------醉中心，天下往！ 共15栋 6栋高层 5栋多层 4栋小高层 以三房为主所有房源坐北朝南，现都未售 面积在80-140之间 |
迎宾珑湾位于莲西路口，富山大道与迎宾大道交汇处；交通四通八达，配套齐全，一路之隔就是莲塘老城区，教育资源丰富有众多知名学校如莲塘二中、南昌县第三幼儿园等；46.4%的超高绿化率及1000㎡的私家泳池是迎宾珑湾打造宜居社区的集中体现；项目一期即将以45-128㎡不等的户型火爆面市；特别值得一提的是迎宾珑湾独有的创意复式楼，高贵大气、可挑高6米，功能分区明显，动静分离，让生活多一层的享受。 |
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