网友评分 |
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综合评分73分226人参与 交 通：13分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分69分150人参与 交 通：17分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分71分410人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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高层物业费1.6元/月/平方米，电梯花园洋房物业费1.6元/月/平方米，多层花园洋房物业费为0.85元/月/平方米 |
2.98元/月/平米 |
住宅：3元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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高新开发区艾溪湖北路668号（艾溪湖东岸中兴软件园北面） |
高新开发区昌东大道与艾溪湖南路交汇东北侧 |
红谷滩新区八一桥头庐山南大道369号（房管局正南面） |
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交通状况 |
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乘坐243路、602路、803路直达；5 路、231路至高新总站转乘803路直达；5路、209路、505路、801路至火炬广场转乘中兴和园社区巴士 |
①乘坐公交220、208到“艾溪村”站下车，直达本项目。② 自驾路线：驾车由八一广场沿北京路，由艾溪湖大桥引桥下右拐即到项目，车程15分钟。③地铁1号线（筹建中） |
公交线路：209、210、222、229、232、240、245、309、503、504等；项目毗邻1号与2号线双地铁物业，交通枢纽，高效便捷。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
1号线,2号线 |
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开盘时间 |
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2011年09月17日 |
2014年10月25日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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40#[2014]24869 |
1#2#综合楼[2014]23338 |
[2017]30431 |
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入住时间 |
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2012年03月31日 |
2015年12月31日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
40年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2011年03月17日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层,多层 |
高层 |
板楼,高层,超高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓 |
住宅,别墅,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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1.29 |
3.99 |
3.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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530户 |
暂无 |
968户 |
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建筑面积 |
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325741㎡ |
92882㎡ |
416905㎡ |
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占地面积 |
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233416㎡ |
19671㎡ |
83352㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
位于八一桥头的一站式购物娱乐地 |
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车位数 |
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车位数:一期270个地上车位；二期地下车位450个，地上80个 |
地上停车位数量：75个,地下停车位数量：495个,非机动车停车位1220辆 |
2433 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1:2.51 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
凤凰洲 |
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供水方式 |
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户外抄表，一、二层市政供水，三层及以上二次加压供水 |
暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公园绿化:艾溪湖湿地公园自然景观:艾溪湖 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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1,2000,健身房、室内球类、瑜伽等形体训练、棋牌茶座等运动休闲项目 |
暂无 |
SHOPPING MALL商业：约15万㎡ 5A甲级商务楼面积约6万㎡ 幼儿园：1500㎡ |
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周边景观 |
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艾溪湖湿地公园 |
艾溪湖湿地公园 |
赣江、秋水广场、八一大桥等 |
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周边公园 |
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艾溪湖湿地公园 |
艾溪湖湿地公园 |
红谷滩湿地公园 |
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周边医院 |
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高新医院、武警水电医院、社康中心 |
江西省肿瘤医院 |
南昌市第一医院红谷滩分院、南昌是洪都中医院、中寰医院、省中医院红谷滩分院等 |
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周边学校 |
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南昌高新外国语学校、江西师大、蓝天学院等院校 |
蓝天学院、江西师大等众多瑶湖高校 |
育新小学、南师附小、南昌二中、凤凰城上海外国语学校、南昌二十六中、南昌昌北小学、凤凰城上海实验幼儿园等 |
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周边交通配套设施 |
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乘坐243路、602路、803路直达；5路、231路至高新总站转乘803路直达 |
701、258、208、220直达本项目附近 |
市内乘坐210路、227路、705路、22路、240路、232路、131路、135路到“昌北站”；或乘坐19、503、504、506等在(丰和北大道口)站下车 |
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装修情况 |
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毛坯,简装 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
结构：框架结构 外墙：1-4层干挂石材，4F以上真石漆涂料 内墙：保温隔热环保材料 门窗：双层Low-E玻璃、断桥铝合金窗 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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南昌中兴发展有限公司 |
中诚国际置地（江西）有限公司 |
南昌铜锣湾广场投资有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
南昌铜锣湾广场投资有限公司 |
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物业公司 |
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中兴物业管理有限公司 |
长城物业集团股份有限公司南昌分公司 |
世邦魏理仕 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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江西同致房地产顾问有限公司 |
暂无 |
置业国际 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
海纳 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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中兴和园位于高新区艾溪湖东岸，用地面积约23万㎡，总建筑面积约30万㎡，总体容积率1.3，紧邻“艾溪湖湿地公园”，是南昌的低密度景观大盘。 项目共分四期开发，以“岛居”生活理念为设计主题贯穿社区；项目针对中高端客户置业需求，规划了洋房、多层、电梯洋房、别墅、高层及商业等多样的产品形态。其中一期产品以洋房和多层为主，主力户型为面积85-115㎡的舒适两房和三房。一期配套建设了10000㎡的商业、会所等公建设施。从建筑、园林及各个细节体现了荷兰风情特色，水系景观作为园林的主题贯穿整个社区，与外部艾溪湖和湿地公园融合。采用边界红外探测、全覆盖摄像监控、可视门禁对讲等多重智能管理平台，并由“中兴物业”提供物业服务。 |
艾溪湖一号位于南昌东部商圈，项目占地19671㎡，容积率3.99，总建筑面积106282㎡，由3栋21层的高层建筑组成，主打40-80平LOFT，打造南昌首席湖景纯loft社区。艾溪湖一号坐落于艾溪湖之滨，南邻艾溪湖南路，西傍昌东大道，与艾溪湖大桥遥相辉映，步行5分钟到地铁一号线艾溪湖站。邻6700亩艾溪湖，2500亩湿地公园，与紫阳大道、北京路为邻。 艾溪湖一号为全纯LOFT社区，结合二代新古典主义简约质感风格，时尚感十足的园林设计，两层地下车位，打破长规居住形态，以打造南昌思想者聚居地为目标。 艾溪湖一号由3栋21层LOFT组成，每层户型分布一致，每层22户，面积在40-80平之间。 |
【南昌铜锣湾广场】位于红谷滩区凤凰洲片区香江路以南、丰和北大道以西，红谷滩CBD核心生活区，地铁1、2号线交汇于此，交通十分便捷，区位优势。三期(商业、居住)项目共计3栋楼，2栋21-23F高层住宅，1栋4F商业购物广场(配备有中庭)，左边配有连廊与T16商业相连接，住宅小区内部配备有综合活动广场约100平，200米环形跑道，约170平儿童、老年人室外活动场地等配套。 从区位看，该项目位于T16购物中心东北角，从备案信息看，该项目总投资62000万元，该项目建设单位为江西省铜锣湾商业运营管理有限公司，项目预计竣工时间2024年。该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为16514元/㎡，加上装修，未来预计价格在2.1万元/平左右。 |
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