网友评分 |
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综合评分64分110人参与 交 通：15分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分70分225人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分63分173人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分55分109人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：10分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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高层1.35元/月/平米，小高层1.15元/月/平米，精装公寓1.5元/月/平米，多层0.80元/月/平米 |
住宅1.98元/月/平米 |
高层住宅2.2元/月/平米 |
0.35元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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东湖区三经路113号（原江西制药厂） |
高新开发区绿地大道888号 |
青云谱区象湖公园施尧路669号（临象湖公园景区） |
高新区天祥大道2799号（瑶湖工业园） |
交通状况 |
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经纬府邸站：25路；儿童医院站：2、22、7、8、12、25、204、209、210、227、302、304、307路夜间专线、245路高校园区线 |
麻中大道以东，绿地大道以西，东湖路以南，昌万公路以北.已有如129路，110路，258路，113路，226路等多条公交线路至麻丘站下车即可到达 |
施尧路和昌南大道,218、旅游2路、25、230、303路等,江铃的铃园小区,江铃西一路,施尧路,三店西路。 |
天祥大道学院五路交汇处 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2011年09月28日 |
2014年01月22日 |
2014年05月25日 |
2012年07月 |
销售许可证 |
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[2011]19653 |
[2014]23796 |
22号住宅楼[2014]23775 |
7# |
入住时间 |
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2012年09月30日 |
2015年12月31日 |
2015年06月30日 |
2013年08月 |
产权年限 |
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70年 |
住宅70年，商业40年 |
70年 |
50年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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2007年06月01日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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多层,小高层,高层 |
小高层,高层 |
多层,高层 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓,商铺 |
住宅,别墅 |
商业 |
容积率约 |
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2.14 |
2.0 |
1.89 |
1.72 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1000户 |
1436户 |
1644户 |
108户 |
建筑面积 |
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200000㎡ |
192920㎡ |
289508㎡ |
600000㎡ |
占地面积 |
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78000㎡ |
77471㎡ |
110160㎡ |
356845㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
瑶湖东岸 未来智慧社区 |
在象湖城市湿地公园正对面。 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:900车位数:地上900个; |
机动车停车位共1224辆，其中地上354辆，地下870辆。非机动车789辆。 |
地上停车位：160个、架空层停车位：1452个，地下停车位：255个，非机动车停车位：1800个 |
1400 |
车位配比 |
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1 |
暂无 |
1:1.5 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:中餐厅;超市; |
医疗配套：麻丘卫生院、南昌高新区麻丘中心卫生院、麻丘医院、南昌县麻丘镇卫生院 休闲娱乐：项目周边的酒店有大昌大酒店 购物有县昌万公路附近的碧天平价自选超市生活配套：药店有华云兽药店 药房张家巢哥。餐馆饮食有聚贤居烧菜馆 ，还有一些当地特色小菜馆，风味独特。项目对面有一小型超市，及附近京东购物广场。世纪风情商业街等。银行有中国农业银行(102省道)、麻丘农村信用合作社、中国信合南岗分社 教育配套：麻丘中学、南昌市麻丘高级中学、未来城自身配套幼儿园学校。公共交通便利往来。——而项目附近已有如129路，110路，258路，113路，226路等多条公交线路至麻丘站下车即可到达 |
中小学：京山小学，迎宾中学，江铃中小学，南昌市定山小学，南昌九中，南昌市第十三中学，青云谱学校； 幼儿园：江铃保育院； 综合商场、量贩超市：红星美凯龙家居博览中心、好又多购物中心等； 农贸市场：麻纺菜场； 银行：农业银行，商业银行，建设银行，中国银行等多家银行； 医院：武警医院，江医二附院，江西省皮肤病专科医院，南昌市第五医院等多家医院； 其他：南昌市建材大市场就在小区附近。 小区会所，咖啡厅 |
综合管理、生活配套、职工宿舍、附属展厅库房 |
内部配套 |
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中餐厅;超市;,1,0,网球场;室外泳池; 小区内部配套：幼儿园、网球场、阳光泳池、商业街、儿童嬉水池、智能化系统等 |
暂无 |
小区自建9000㎡国际风情商业街、南昌仿古特色艺术街区、小区自建2156㎡幼儿园 |
综合管理、生活配套、职工宿舍、附属展厅库房 |
周边景观 |
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幼儿园、网球场、阳光泳池、商业街、儿童嬉水池、智能化系统 |
暂无 |
象湖 |
暂无 |
周边公园 |
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阳明路公园 |
暂无 |
象湖湿地公园 |
暂无 |
周边医院 |
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省儿童医院、省人民医院、市第八医院、南大二附院、南大一附院、妇幼保健院 |
麻丘卫生院、南昌高新区麻丘中心卫生院、麻丘医院、南昌县麻丘镇卫生院 |
江西武警总队医院、南昌市第五医院 |
暂无 |
周边学校 |
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八一中学、豫章中学、南昌十中、省中医学院、女子职业学校、城北小学、滨江小学、滨江中学、十九中、二十八中、南昌市卫校、南昌医学院实验中学 |
麻丘中学、南昌市麻丘高级中学、未来城自身配套幼儿园学校 |
小区自建2156㎡幼儿园、水榭花都小学、江铃中学 |
昌东镇东谢小学,昌东一中,南昌高新区昌东镇第一小学,优加幼儿园,小天使保育院,昌东小天使幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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经纬府邸站：25路；儿童医院站：2、22、7、8、12、25、204、209、210、227、302、304、307路夜间专线、245路高校园区线； |
项目附近已有如129路，110路，258路，113路，226路等多条公交线路至麻丘站下车即可到 |
公交：218、25、230、游2、303 |
南昌佳海产业园距洪城大市场约30分钟、距昌北国际机场约20公里。园区东、西方向各设高速公路入口，与高新大道、城市内环线贯通。 |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯;全装修; |
暂无 |
毛坯 |
毛坯交房 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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南昌天奥房地产开发有限公司 |
南昌绿地申飞置业有限公司 |
江西大明房地产开发有限公司 |
南昌佳海投资有限公司 |
投 资 商 |
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浙江天奥建设集团 |
绿地控股集团 |
暂无 |
武汉佳海地产股份有限公司 |
物业公司 |
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浙江证大物业管理公司 |
长城物业集团股份有限公司南昌分公司 |
江西万家物业管理有限公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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新聚仁机构-江西聚仁 |
暂无 |
深圳置业国际 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 天奥经纬府邸位于四经路与五纬路交汇处，是由南昌天奥(浙江)房地产开发有限公司投资开发建设。项目总占地面积为116亩，总建筑面积约20万平米，容积率2.14，绿化率38%，由小高层、高层、沿街大型商业组成，是市中心成熟地段大型复合社区。 项目共规划分成3期开发。分别由一期熙园，二期雍园，三期隆园构成。1期熙园由3栋小高层、1栋高层和底层商业组成，全板式设计，南北通透，户型为2房99平米，3房130-150平米，跃层220平米左右，与05年9月底推出，到目前销售率在95%以上；目前仅剩少量顶层复式。 2期雍园由2栋小高层、7栋高层及底层沿街商业组成，户型以2房和3房为主，2房100平米左右，3房130、140平米左右，首批单位已于2006年7月8日正式推出，现正接受预约排号登记。 3期隆园由4栋小高层和1栋多层及沿街商铺组成，待二期雍园建设接近尾声后开始动工建设。项目位于四经路与五纬路交汇处，毗邻省委、省军区工作要地，而豫章区是南昌市各街道内唯一一个高绿化、低密度、低噪音、低污染的社区，隶属城市中央。二期经典大围合布局，构筑逾万平米中央庭院；经纬府邸二期雍园户型规划全面启动人性化设计需求，80-120㎡主力户型，全明设计、座北朝南、南北通透。社区配套：幼儿园、网球场、阳光泳池、商业街、儿童嬉水池、智能化系统等。 推荐理由：与省委、军区为邻，周边名校林立，教育文
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绿地江西金融产业园(原绿地未来城)是由世界500强绿地集团携手省市区政府斥资60亿打造的省重点项目，占据瑶湖大桥东头桥头堡位置，项目总建筑面积80万㎡，涵盖企业总部、研发中心、青年创业基地、10万㎡一站式购物天地、16栋小高层住宅等，是江西首座集高尚居住、旅游观光、现代商业、总部基地为一体的2.5产业综合城，是一座企业港生活城。项目位于南昌市高新区绿地大道888号，距离南昌市中心八一广场约17公里，距离南昌市昌北机场约27公里，距昌北机场27公里，紧邻地铁1号线终点站。 2013年6月，绿地江西金融产业园被纳入由省政府规划的省级金融产业服务园项目一期。项目内部规划为4大部分：总部及产业聚集——由13栋独栋总部中心及9栋高层商务办公组成；配套生活区——瑶湖公馆，都会住区，由专家公寓、青年公寓和人才公寓构成；产业和商业配套区——天地MALL，体验式购物天地，为企业及周边地块提供全方位的服务，企业定制区——为总部企业提供个性化专属定制。4大地块围绕着内部两条主要道路的交叉点处的中央广场展开，形成一个富有向心性的内聚空间。同时，项目内部通过一个环形的车行道将四个地块串联，在这个环道的部分位置会建设步行空中栈道，从而形成了一个立体交通系统，这个系统和它周围的景观绿化共同构成了对于本项目乃至瑶湖片区尤为重要夺目的景观。 |
天使水榭湾是天使集团在象湖东岸打造，水榭花都升级版，该项目位于南昌青云谱区施尧路，象湖城市湿地公园正对面。 项目总占地面积110160平米，总建筑面积289508平米，其中住宅建筑面积196083平米，商业面积9001平米，容积率1.89，建筑密度21.52%，绿化率51%；车位配比1:1.13。 项目由13栋高层、5栋创新叠墅洋房、6栋双拼别墅及2栋商业楼及1栋配套用房组成。 项目毗邻1800亩的象湖城市湿地公园和8000亩的象湖风景区，由两个地块组成，小区主入口布置在规划路两侧，由一条东西向的沿街特色风情商业街区将两个地块融为一体。现代主义的建筑风格，新亚洲风格的园林景观，南北走向的小区水景主轴景观带设计，并搭配超大休闲平台花园设计，51%的绿化率设计。 |
南昌佳海产业园位于素有“华中硅谷”之称的南昌高新开发区瑶湖组团，其占地面积为537亩，建筑面积达60余万平方米，总投资达12亿元，预计入驻企业200多家，能为社会创造近几万个工作岗位，增加年产值约60亿人民币。项目分二期开发，包括标准化厂房、商务办公楼(企业总部基地)、企业孵化器等，产业方向以汽车及零部件、机械制造、医疗器械、电子电器、通讯信息、生物医药、食品、服装、印刷等产业为先导，兼具生产、研发、办公、生活、商业等职能，将有力推动南昌城市化、产业化双轨道发展进程。 开发商简介：南昌佳海产业投资有限公司该公司为武汉佳海地产股份有限公司的南昌分公司，佳海地产在经过此前19年的稳健发展，已在全国近十所城市成功开发了包括武汉佳海都市工业城、中国长江金属交易中心、襄阳佳海工业城、长沙佳海创业中心、合肥佳海产业园等十几个工业项目，已成为主营工业地产开发、产业集群整合，集房地产投资运营、规划设计、开发建设、物业管理于一体的现代化大型企业集团，涉足地产、旅游、农业、新能源、制造和电子信息产业等领域，是中国标准化运营的复合地产领导者、民营工业地产领航者。为保证企业和园区的持续创新能力，及时把握市场动向和不断更新“佳海模式”，该公司还在2010年在北京设立了 “产业经济研究院”，为“将一般的工业地产模式提升为新型产业的研究与开发”提供强有力的智力支持。 |
