网友评分 |
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综合评分59分110人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分70分225人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分70分169人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分129人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
住宅1.98元/月/平米 |
暂无 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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南昌市前进路65号 |
高新开发区绿地大道888号 |
经开区广兰大道1166号（红湾公路右转解放路向前300米） |
经开区昌北榴云路与菊圃路交汇处（经开区管委会南面） |
交通状况 |
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站前西路,绳金塔站：5、18、26、206、219、221、225、230、602路； 海关站：13、12 20、9、旅游2线、25路； 十字街站:201、9、204、207、216路,十字街,洪城路,前进路,绳金塔 |
麻中大道以东，绿地大道以西，东湖路以南，昌万公路以北.已有如129路，110路，258路，113路，226路等多条公交线路至麻丘站下车即可到达 |
可乘坐211直达新宇拉菲公馆；224路、238路、232路等公交线路往返于项目与南昌 |
公交：211、232、304、517路至昌北管委会直达项目现场；213、214、304、309路至环球公园下车，步行5分钟；自驾：驾车由八一广场至榴云路直达学府馨苑楼盘，车程约20分钟；规划中有地铁一号线。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年09月 |
2014年01月22日 |
2013年09月15日 |
2014年04月 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
[2014]23796 |
25号楼[2013]22570 |
3号楼[2014]23591 |
入住时间 |
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2011年03月 |
2015年12月31日 |
2015年07月31日 |
2014年06月06日 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅70年，商业40年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2011年08月20日 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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小高层 |
小高层,高层 |
多层,高层 |
塔楼,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓,商铺 |
住宅,商铺 |
住宅 |
容积率约 |
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2.6 |
2.0 |
1.5 |
2.0 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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306户 |
1436户 |
暂无 |
262户 |
建筑面积 |
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26240㎡ |
192920㎡ |
130000㎡ |
32436㎡ |
占地面积 |
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8371㎡ |
77471㎡ |
71150㎡ |
16218㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
瑶湖东岸 未来智慧社区 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:109车位数:地上30个;地下79个; |
机动车停车位共1224辆，其中地上354辆，地下870辆。非机动车789辆。 |
暂无 |
309个(其中地下208,地上101) |
车位配比 |
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0.5 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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地下室至底层采用市政给水管供水、从二层至八层由地下 |
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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标志建筑:绳金塔 |
医疗配套：麻丘卫生院、南昌高新区麻丘中心卫生院、麻丘医院、南昌县麻丘镇卫生院 休闲娱乐：项目周边的酒店有大昌大酒店 购物有县昌万公路附近的碧天平价自选超市生活配套：药店有华云兽药店 药房张家巢哥。餐馆饮食有聚贤居烧菜馆 ，还有一些当地特色小菜馆，风味独特。项目对面有一小型超市，及附近京东购物广场。世纪风情商业街等。银行有中国农业银行(102省道)、麻丘农村信用合作社、中国信合南岗分社 教育配套：麻丘中学、南昌市麻丘高级中学、未来城自身配套幼儿园学校。公共交通便利往来。——而项目附近已有如129路，110路，258路，113路，226路等多条公交线路至麻丘站下车即可到达 |
1、教育配套：江西财经大学、江西农业大学、东华理工大学、江西科技师范学院、华东交大理工学院、南昌市第五中学、新建县第一中、新建县第二中、新建县第五中、江西财经大学附属中学、新建县第一小、新建县第二小、实验小学、新建第二幼儿园、社区幼儿园、新华书店。 2、便利购物：洪城购物广场、正元购物广场、紫荆路步行街、洪客隆百货、新惠隆超市、旺中旺超市、广兰购物广场、好上好超市、新建县农贸市场。 3、金融服务：工商银行、商业银行、中国银行、农业银行、建设银行、招商银行、中国人民银行、农村信用社、联合证券公司。 4、美味饮食：百吉星、东方城、万家灯火、鑫峰假日酒店、索菲特大酒店、吃名堂餐饮等。 5、休闲娱乐：赣江新天地、秋水广场、心怡广场、礼步湖(公园)、环球公园。 6、医疗机构：昌北医院、江西省肺病医院、省武警总队第二门诊部、新建县人民医院、新建县中医院、长征医院、卫生防疫站、妇幼保健所。 可乘坐211直达新宇拉菲公馆；224路、238路、232路等公交线路往返于项目与南昌 |
文化教育：江西科技师范大学、江西财经大学、南昌理工学院、昌北第二小学、财大附中、昌北一中、东华理工大学、江西科技师范学院幼儿园 交通配套：地铁1号线穿越经开区，项目地块与地铁口距离约2公里； 商业配套：财大购物广场、紫荆购物休闲中心、华达综合超市、正元购物广场、乐买家购物广场、临近“枫庐新天地”昌北商业中心、华美超市、洪客隆英伦联邦商业综合体等 餐 饮：KFC、澳门豆捞、红宝石酒店、菜肴故事、金玉满堂酒店、新金福缘大酒店、迪欧咖啡、古蓝咖啡、茗典咖啡 银 行：南昌银行、中国银行、工商银行、建设银行、中国农业银行、中国邮政储蓄、洪都农村商业银行 医疗卫生：南昌经开区医院、蛟桥医院、南昌同济医院昌北分院、江西财大医院 公 园：环球公园 运动场所：江西科技师范大学校内体育馆 |
内部配套 |
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0,0,棋牌室;阅览室; |
暂无 |
暂无 |
配套临街商业、老人活动区、儿童活动区、架空层活动区等 |
周边景观 |
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抚河周边绿化 |
暂无 |
赣江新天地、秋水广场、心怡广场、 礼步湖(公园)、环球公园 |
环球公园 |
周边公园 |
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抚河周边绿化 |
暂无 |
礼步湖(公园)、环球公园 |
环球公园 |
周边医院 |
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象山宏昌医院、黄庆仁药店（十字街BA栋528号）、十字街卫生服务站 |
麻丘卫生院、南昌高新区麻丘中心卫生院、麻丘医院、南昌县麻丘镇卫生院 |
昌北医院、江西省肺病医院、省武警总队第二门诊部、新建县人民医院、新建县中医院、长征医院、卫生防疫站、妇幼保健所。 |
南昌经开区医院、蛟桥医院、南昌同济医院昌北分院、江西财大医院 |
周边学校 |
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十字街597号小松树艺术幼儿园、站前路九品棋院少儿围棋培训中心 |
麻丘中学、南昌市麻丘高级中学、未来城自身配套幼儿园学校 |
江西财经大学、江西农业大学、东华理工大学、江西科技师范学院、华东交大理工学院、南昌市第五中学、新建县第一中、新建县第二中、新建县第五中、江西财经大学附属中学、新建县第一小、新建县第二小、实验小学、新建第二幼儿园、社区幼儿园、新华书店。 |
江西科技师范大学、江西财经大学、南昌理工学院、昌北第二小学、财大附中、昌北一中、东华理工大学、江西科技师范学院幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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绳金塔(地铁站),十字街(地铁站),司马庙立交北(公交站),站前西路口(公交站),站前西路口(招呼站)(公交站),绳金塔(公交站) |
项目附近已有如129路，110路，258路，113路，226路等多条公交线路至麻丘站下车即可到 |
可乘坐211直达新宇拉菲公馆；224路、238路、232路等公交线路往返于项目与南昌 |
公交：211、232、304、517路至昌北管委会直达项目现场；213、214、304、309路至环球公园下车，步行5分钟；自驾：驾车由八一广场至榴云路直达学府馨苑楼盘，车程约20分钟；看房车：暂无；规划中有地铁一号线 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
装修状况： 毛坯 |
毛坯 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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金海房地产开发有限公司 |
南昌绿地申飞置业有限公司 |
江西新宇房地产开发有限公司 |
南昌市鑫和置业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
绿地控股集团 |
暂无 |
深圳市信元投资发展有限公司 |
物业公司 |
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广东华翔物业管理公司 |
长城物业集团股份有限公司南昌分公司 |
暂无 |
南昌市鑫鹏物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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南昌天睿不动产策划机构 |
暂无 |
暂无 |
深圳圆方(南昌) |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 金隆华府位于前进路65号（绳金塔小学旁），项目总共分二期开发建设，产品规划为8栋以徽派建筑风格为主中式小高层建筑，其中一期产品，包括4栋小高层和1栋多层拆迁安置房，沿街规划了商业街；一期地块占地8371㎡，总建筑26240㎡，建筑密度31%，绿地率35%，主力户型以二房二厅和三房二厅为主，并配有四房二厅及复式户型格局，满足市场多样化的需求，板式建筑设计，南北朝向，通透采光。 稀缺的地段价值、绳金塔区域的文脉价值以及千年盛旺领地的风水价值，是金隆华府最大的地段优势，这里是南昌的市中心，南昌老城生活中心，拥有非常成熟完善的生活配套，人文底蕴深厚，交通设施便利，给业主提供了一个绝好的市中心生活价值。 金隆华府，在蕴涵千年文脉的土地上，鼎力打造一座传世人文府邸，无论从规划、产品还是园林景观等方面，都以“高品质、高标准”的要求精心雕琢，细节刻画，建筑上，以中式建筑文化精髓，传承百年地脉价值，纯粹个性的徽派建筑风格楼宇，白墙青瓦，典雅大方，尊贵大气，层次跌落的马头墙彰显出中式建筑与众不同的活力个性，在绳金塔上空完美构筑成一道道优美的天际轮廓线。 在社区规划方面，建筑的围合布局，院落规划的脉络是项目规划的一大特色，人们崇尚一种邻里的互动空间，希望拥有和谐友善的生活，而城市的压抑和束缚让人与人之间越来越陌生，距离越来越远，金龙华府所处的区域是南昌是老城区，这里保留着传统的生活气息，这里的人们，生活很亲切，很熟悉，这里人与人之间是有着深厚情感的，我们打造金龙华府这样一个项目也是本着拉近邻里尺度，增进邻里交流的目的，进行规划设计，注入情感元素，以建筑围合式布局，营造公共交流的生活空间，给业主提供一个互相交流的院落领地，更为业主提供一个互相交流的沟通平台，塑造和谐亲情的邻里关系。 在园林景观设计方面采用了江南园林的造园技术，师法自然，以苏州园林为样板，在南昌首创第一座“拙政园”园林景观，将中国园林的精巧灵秀、虚实掩映、移步换景等特色融于一体，水边荷花睡莲，山水叠石、岸边轩台、精致木桥、自然汀石，河中鱼悦往来，岸边竹林、驳石，耳边风鸣树响，点缀出田园诗境，亭台楼阁、花池竹林、景墙山石、岁寒三友……创造出人与自然，与水、石最亲近的接触，将多方胜景纳入园中，建筑、山石、水、植物作为园林构成的基本元素，完美创造出一座人与自然、建筑和谐统一的自然境界。 在物管智能化体系中，引进专业物业管理实行“热心、关心、用心、爱心、诚心”的四心级服务体系，和“人为主、客为尊”的服务思想，运用了多项先进智能化体系，如彩色可视对讲、指纹门禁、家居安防、周界防越报警系统、闭路电视监控、电子巡更、停车场智能化管理、一卡通、LED电子公告发布等等；环保建材方面，提倡节能社会和环保理念更是我们注重项目开发的具体表现，如在电梯选型上我们采用的是节能、环保、低噪音的永磁同步小井道小机房电梯，外墙做保温墙体，双层中空玻璃，屋面保温层采用聚苯乙烯塑料板等等，为业主提供一个尊贵高档的现代化居住小区。 金隆华府，绳金塔，一品人文华府，于绳金塔千古文脉之地，吸纳传统建筑文化精髓，打造百年地脉上的传世府邸，古今交流中，再现历史文化与现代文明的完美交融！ 土地使用年限：70年，2003年→2073年 项目介绍： 总用地面积：8371平方米 总建筑面积：26240.94平方米 地上总面积：21782.94平方米 住宅面积：19869.13平方米 公建面积：1822.83平方米 其中：社区服务用房：152.11平方米 商业用房：1383.85平方米 附建性幼托：286.87平方米 架空面积：357.73平方米 储藏面积：550.70平方米 其它面积：90.98平方米 地下室建筑面积：4458.00平方米 建筑基底总面积：2922.58平方米 金隆华府二期1号楼、2号楼共93户 金隆华府二期开工时间、竣工时间：2009年8月开工，2010年12月竣工 金隆华府一期地块基本数据指标： 案建筑密度：一期31% 本案绿化率：一期35% 绿地面积：2922.58平方米 本案景观规划特色：移步异景江南苏州园林 总户数：一期居住总户数：213户；其中一期一批54户销售；一期二批159户。 停车泊位：109辆，其中地上30辆，地下79辆 监理单位：市建筑工程监理事务所 园林景观:采用了江南园林的造园技术，师法自然，以苏州园林为样板 |
绿地江西金融产业园(原绿地未来城)是由世界500强绿地集团携手省市区政府斥资60亿打造的省重点项目，占据瑶湖大桥东头桥头堡位置，项目总建筑面积80万㎡，涵盖企业总部、研发中心、青年创业基地、10万㎡一站式购物天地、16栋小高层住宅等，是江西首座集高尚居住、旅游观光、现代商业、总部基地为一体的2.5产业综合城，是一座企业港生活城。项目位于南昌市高新区绿地大道888号，距离南昌市中心八一广场约17公里，距离南昌市昌北机场约27公里，距昌北机场27公里，紧邻地铁1号线终点站。 2013年6月，绿地江西金融产业园被纳入由省政府规划的省级金融产业服务园项目一期。项目内部规划为4大部分：总部及产业聚集——由13栋独栋总部中心及9栋高层商务办公组成；配套生活区——瑶湖公馆，都会住区，由专家公寓、青年公寓和人才公寓构成；产业和商业配套区——天地MALL，体验式购物天地，为企业及周边地块提供全方位的服务，企业定制区——为总部企业提供个性化专属定制。4大地块围绕着内部两条主要道路的交叉点处的中央广场展开，形成一个富有向心性的内聚空间。同时，项目内部通过一个环形的车行道将四个地块串联，在这个环道的部分位置会建设步行空中栈道，从而形成了一个立体交通系统，这个系统和它周围的景观绿化共同构成了对于本项目乃至瑶湖片区尤为重要夺目的景观。 |
该项目地处南昌市经济技术开发区与新建县交汇处，项目宗地位于南昌市经济技术开发区广兰大道以西、青岚南路以东，北面为龙潭水渠以及正在开发建设的“南天阳光”住宅小区，南面为工业北路及学府雅苑住宅小区，西临青岚南路，东面为广兰大道，交通便捷，配套完善。 新宇拉菲公馆分为两期建设，一期为多层、花园洋房和商铺，二期为高层公寓。 |
学府馨苑位于昌北南昌国家经济技术开发区核心地段，榴云路与菊圃路交汇处，紧邻昌北经开区管委会。项目周边交通发达，与昌樟高速、昌九高速上下方便，距离昌北国际机场19公里，地铁一号线蛟桥站2公里，距离红谷滩新区、南昌老城区均在十分钟车程范围内。 学府馨苑项目占地16218.02平方米，总建筑面积39757平方米，其中地上计容建筑面积32436平方米，住宅建筑面积25747.44平方米，采用新古典主义建筑风格，其中 1 #楼16层、2 #楼18层、3 #楼24层、5#楼22层，除3 #楼外，其它楼宇1至2层均为商业裙楼。 学府馨苑社区园林采用东南亚泰式风格设计，在占地近3/4的土地上，打造出风格鲜明主入口大门、雕塑景观墙、中心广场、阳光草坪、儿童和老人活动区、泛会所活动区、环岛树池、特色水景雕塑等东南亚风情景致，为社区业主营造出一片静谥的宜居环境。 学府馨苑项目周边生活配套齐备，步行范围内公交站点、购物、文体教育、医疗、银行、娱乐、饮食、休闲等均可便利到达。 |
