网友评分 |
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综合评分63分128人参与 交 通：15分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分79分693人参与 交 通：14分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分71分410人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.20元/月/平方米 |
住宅：1.8元/平米/月 |
住宅：3元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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桂花苑位于南昌县迎宾中大道1089号(昌南客运站附近) |
红谷滩区九龙湖新区九龙大道东侧 |
红谷滩新区八一桥头庐山南大道369号（房管局正南面） |
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交通状况 |
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15路、16路、旅游2线、20路、25路、212路、221路、230路、224路、233路、235路、241路、301路、203路、236路、239路、601路 |
暂无资料 |
公交线路：209、210、222、229、232、240、245、309、503、504等；项目毗邻1号与2号线双地铁物业，交通枢纽，高效便捷。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
2号线 |
1号线,2号线 |
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开盘时间 |
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2010年01月02日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
(2022)洪行审房预售证第0070号 |
[2017]30431 |
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入住时间 |
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2011年04月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2013年06月18日 |
2011年03月17日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
板楼,高层 |
板楼,高层,超高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓,别墅,政策房,商铺 |
住宅,别墅,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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2.7 |
1.6 |
3.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1000户 |
6000户 |
968户 |
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建筑面积 |
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108884㎡ |
4800000㎡ |
416905㎡ |
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占地面积 |
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36786.85㎡ |
3000000㎡ |
83352㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
九龙湖板块大型文旅项目 |
位于八一桥头的一站式购物娱乐地 |
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车位数 |
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车位总数:375 |
4631 |
2433 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:0.8 |
1:2.51 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
九龙湖沿湖板块 |
凤凰洲 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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就医条件:武警医院； |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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0,0 |
内部含育新小学 |
SHOPPING MALL商业：约15万㎡ 5A甲级商务楼面积约6万㎡ 幼儿园：1500㎡ |
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周边景观 |
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暂无 |
赣江 |
赣江、秋水广场、八一大桥等 |
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周边公园 |
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暂无 |
南昌国际体育中心体育场、南昌国际体育中心网球馆等 |
红谷滩湿地公园 |
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周边医院 |
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武警医院； |
九龙湖规划医院 |
南昌市第一医院红谷滩分院、南昌是洪都中医院、中寰医院、省中医院红谷滩分院等 |
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周边学校 |
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中小学：正荣小学、外国语学校、南昌县莲塘中学；幼稚园：正荣广电幼儿园； |
育新学校 |
育新小学、南师附小、南昌二中、凤凰城上海外国语学校、南昌二十六中、南昌昌北小学、凤凰城上海实验幼儿园等 |
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周边交通配套设施 |
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洗马池(公交站),八一馆(地铁站),市洪都中医院(公交站),瓦子角(公交站),胜利路步行街(公交站),南昌市第一医院(公交站) |
地铁2号线九龙湖南站 |
市内乘坐210路、227路、705路、22路、240路、232路、131路、135路到“昌北站”；或乘坐19、503、504、506等在(丰和北大道口)站下车 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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车库配置:停车位:375 |
暂无 |
结构：框架结构 外墙：1-4层干挂石材，4F以上真石漆涂料 内墙：保温隔热环保材料 门窗：双层Low-E玻璃、断桥铝合金窗 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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南昌赣发房地产开发有限公司 |
南昌万达城投资有限公司 |
南昌铜锣湾广场投资有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
南昌万达城投资有限公司 |
南昌铜锣湾广场投资有限公司 |
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物业公司 |
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南昌新利物业管理有限公司 |
融创物业 |
世邦魏理仕 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
置业国际 |
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广告公司 |
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暂无 |
深圳市凤凰国际文化传播有限公司 |
海纳 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 南昌桂花苑为桂花村大酒店管理集团投资兴建的社区，地处昌南，北临主干道迎宾大道，西有占地百亩桂花树林。总占地面积为36786.85平方米，总建筑面积约10万平方米，绿化率达到30%，规划1000多户，规划集住宅、商业、酒店为一体的城市综合体，共有7栋高层。 采取过渡式街区布局，与迎宾大道保持80米左右的空间距离。 半围合式建筑组团布局，设置星级酒店会所，特色商业街道。 主力户型：80-130平米户型，采取大面积玻璃门窗。 |
南昌融创文化旅游城位于江西省南昌市九龙湖新区，总投资约400亿元人民币，其中文化旅游项目投资约210亿元，占地约4170亩，总建筑面积约475万平方米。 项目规划有文化、旅游、商业、酒店、滨湖酒吧街五大内容，以室内项目为主。文化项目包括舞台秀、电影乐园、电影城等。旅游项目包括室内主题乐园和室外主题公园：室内海洋乐园由的美国TVSA公司担纲设计，设置有“海底环游”、“鲨鱼码头”、“国宝中华鲟鱼馆”、“海洋剧院”等七个主题展示区。室外主题公园占地80公顷，成为市民旅游度假的好去处。 室内商业中心(万达茂)建筑面积约10万平方米，已于2016年5月28日正式开业，引进儿童主题馆，集教育、购物、美食、娱乐为一体。酒店区占地约35公顷，目前已开业的有美居酒店、诺富特酒店、嘉华度假酒店、铂尔曼酒店、万达文华酒店，酒店区还建有大型会议中心。滨湖酒吧街建筑面积约2万平方米，为旅客休闲度假提供高调性的场所。 |
【南昌铜锣湾广场】位于红谷滩区凤凰洲片区香江路以南、丰和北大道以西，红谷滩CBD核心生活区，地铁1、2号线交汇于此，交通十分便捷，区位优势。三期(商业、居住)项目共计3栋楼，2栋21-23F高层住宅，1栋4F商业购物广场(配备有中庭)，左边配有连廊与T16商业相连接，住宅小区内部配备有综合活动广场约100平，200米环形跑道，约170平儿童、老年人室外活动场地等配套。 从区位看，该项目位于T16购物中心东北角，从备案信息看，该项目总投资62000万元，该项目建设单位为江西省铜锣湾商业运营管理有限公司，项目预计竣工时间2024年。该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为16514元/㎡，加上装修，未来预计价格在2.1万元/平左右。 |
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