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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

二期3.5元/月/平米

独院美墅3元/月/平米，东区洋房2.15元/月/平米，西区洋房1.95元/月/平米，小高层1.95元/月/平米

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2017年09月

2011年05月

（新）房预售证第2012023号

[2012]20921

2015年10月31日

2014年01月30日

70年

70年

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大产权房

2007年01月01日

2010年06月01日

1

1

双拼别墅,联排别墅

独栋别墅,多层,小高层

别墅

住宅,别墅

0.45

1.5

1200户

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240000㎡

145000㎡

464400㎡

960000㎡

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大部分1：1，部分户型车位配比为1：2

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1、教育——江西财经大学、华东交大、江西理工学院、江西农业大学、江西农业大学等36所大中院校； 2、安全——乐化派出所、红谷滩派出所 3、环境——溪霞风景区、1500亩御湖、溪霞水库、高达50%的森林覆盖率4、交通——105国道、昌九高速、西外环快速、131路、135路、137路等多路公交车、地铁1号线(乐化站)、昌九城际铁路、昌北国际机场 5、金融——南昌()、英雄(省级)和桑海(省级)三大经济技术开发区

1、生活配套：岱山集贸市场、好又多超市、岱山超市及各种便利店

2、教育配套：公安专科学校、南昌市汽车机电学校、江西师大青云谱校区、人民武装学院、定山小学、星星幼稚园、南昌九中

3、交通配套：五菱公司(20、25、235、601路)；岱山路口又名干休所(224、旅游2线)

4、医疗配套：武警医院、九四医院、第五医院

5、金融配套：工商银行、邮政储蓄、建行ATM

6、其他配套：八大山人纪念馆、梅湖风景区、移动及联通营业厅、象湖公园等

原始森林公园、山体公园、环湖栈道、生态农庄、半山商业步行街、商业广场、幼儿园、社区医疗所、星级酒店、公交总站、近4万㎡龙泉湖

　　万科润园建有2个游泳池、1家双语幼儿园、1段临街商铺。百树林立，环境幽雅，是一个集运动、休闲娱乐、教育、商业功能为一体的现代城市园林小区。

原始森林公园、山体公园、近4万㎡龙泉湖、溪霞风景区、1500亩御湖、溪霞水库

八大山人纪念馆、梅湖风景区、象湖公园

原始森林公园、山体公园

澄碧湖休闲广场、象湖公园

社区医疗所

武警医院、九四医院、第五医院

江西财经大学、华东交大、江西理工学院、江西农业大学、江西农业大学等36所大中院校；

安专科学校、南昌市汽车机电学校、江西师大青云谱校区、人民武装学院、定山小学、星星幼稚园、南昌九中

南昌老城区可走昌北高速，御湖半山位于昌北高速收费站前行800米处；乘坐131、135、137、142、143、118等多路公交线路途径此处，可至老屋山或乐军饭店下车；自驾车路线：过南昌大桥以后沿昌九高速，至乐化后下高速，沿105过道由南向北1公里抵达；或由八一大桥沿庐山南大道至车管所位置，转105过道由南向北1公里到达。

乘坐20、25、235、601路至五菱公司；乘坐224、旅游2线至岱山路口(干休所）

毛坯

装修

装修情况:毛坯;
智能化设施:1、闭路电视监控系统 2、可视对讲及门禁系统 3、周界防盗报警系统 4、电子巡更系统 5、车辆出入及停车场管理系统 6、紧急报警求助系统 7、紧急广播及背景音乐系统 5、 车辆出入及停车场管理系统6、 紧急报警求助系统7、 紧急广播及背景音乐系统

香樟坊(独院美墅)毛坯；

6F电梯洋房，1F与6F毛坯，2-5F精装

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江西蓝天碧水开发建设有限公司

江西万科青云置业有限公司

南昌市政公用投资控股（集团）有限公司、浙江省温州市昌瑞贸易有限公司、深圳市城市建设投资发展有限公司

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世邦魏理仕

江西万科益达物业服务有限公司

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　　御湖半山位于御湖路88号(蛟桥收费站前行800米)，是由市政公用地产开发建设。是南昌半山之上的城市别墅！

　　作为资源性城市别墅，距昌北国际机场10公里，约10分钟车程。距红谷滩约15公里；距八一广场约20公里。依托昌北国际机场为核心的空港新城发展，以及昌北经济开发区与红谷滩新区无缝对接迎来的大红谷发展。将真正实现的离尘不离城的生活方式。

　　昌九城际铁路、昌九高速、105国道就在附近118、131、135、137、142、143路公交车途径本项目，立体式交通十分便利。

　　周边拥有得天独厚的人文环境，紧邻大学城，周边分布三十六所大中院校；享有景区溪霞景区内60多个景点，如：西霞风景区、怪石岭公园、国家森林公园、汪山土库等风景名胜等。

　　御湖半山占地近千亩，是一个无以复制的低密度别墅项目，项目北面的御湖及延绵数几十公里的梅岭山脉，拥有1500亩近100万㎡的浩瀚水域，层峰叠岭；西面是26万平方米来龙山，拥有千倾的原始森林天然氧吧。内拥40000㎡私家内湖；斥巨资打造私家千顷原始山体公园，缔造涵养生命的城市绿肺！在原有精致园林的基础上，更添半山溪水园林！独特的别墅挑高设计，阳光首层赠送，理想的空间定位，造就奢华享受。湍湍溪水叮咛出云淡风轻的气魄，深林晨曦中的露水折射出纤尘不染的纯净，自由支配的空间打造出的思想。

　　进项目大门，经过一条的郁郁葱葱的私家林荫道，曲径通幽，给您一种柳岸花明又一村的感觉。

　　项目打造的是一个生态环境优越，居住舒适的别墅养身大盘。打造的是“回家就是度假”的生活概念，随着业主的不断入住，将形成一个成熟舒适的高端生活圈；除此之外，项目是南昌唯一一个能如此亲近的山与湖的项目，整个项目利用私家打造的山体公园、来龙山景的生态合围，建筑与溪水、山石、树木自然地结合，打造纯生态自然宜居社区，造就他处难及的度假般回家的感觉。

　　御湖半山总共分四期开发，一期已开发完毕，共127栋(209套)，全部售罄。目前是处于项目二期开发建设当中。二期别墅，建在海拔约100米的半山之上，产品有着全方位的创新，是拥有阳光双首层，全明地下室，有天有地，超大花园赠送，并且有魔方空间6.6米挑高客厅、餐厅的新坡地别墅。

　　在一期醇熟的氛围下，御湖半山二期容积率低至0.45，绿化率高达58%，每一户都有独特景观视野，沿自然坡地设计的叠水溪水景观，两侧的别墅不论在露台上还是在院落中都可以悠然的享受项目的绝美景致，达到一步一景观，一宅一天下的境界。目前主要推售的是二期二批房源，有联排产品。联排面积189㎡起，二期的产品赠送率都非常高，最高达300%。

　　重金聘请世邦魏理仕进行实质管理服务，系统提出了“铂金管家”的贵族服务理念，引进了五星级酒店管理模式，为业主提供全方位的定制服务。

　　项目介绍：

　　万科润园占地9.6万平米，总建面积14.5万平米，容积率1.5，以赖特大师建筑风格筑就独院别墅、宽景洋房、窄景洋房和小高层公园社区。项目位处南昌市区梅湖风景区内，正邻梅湖景区资源，被正兴建中的梅湖公园环抱其中。除却梅湖公园环抱之外，万科润园在社区园林上更保留了50年的香樟林，形成社区中轴一百米的香樟林大道。项目离南昌文脉八大山人故居仅几步之遥，具备浓郁的人文气息，实属南昌低密度人文院落大宅。而独特的公园休闲生活方式，成为都市生活者梦寐以求的精神家园。

　　万科润园位处南昌梅湖风景区内，被正兴建中的梅湖公园环抱，具备优越的自然景观资源和浓郁的人文气息。传承南昌八大山人文脉，揽尽梅湖风景区的万科润园，秉承万科塑造高端住宅的理念，以融贯中西的赖特大师建筑风格，筑就南昌首席低密度人文院落大宅。这也是继万科青山湖之后，万科在南昌塑造高端人文生活典范的又一大境之作。