网友评分 |
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综合评分77分259人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分79分524人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分61分270人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.58元/月/平米 |
高层2.8元/月/平米；艺墅3.5元/月/平米 |
2.60元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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南昌县新莲塘一中东门（南昌县新县政府北门） |
西湖区朝阳新城桂殿路266号（与老洲街交汇处） |
南昌九龙湖九龙大道1177号 |
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交通状况 |
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从昌南客运站可乘坐515至莲塘一中下，往东行走约200米 |
项目位于西湖区朝阳洲中心位置，老洲街与桂殿路交汇处，距离赣江朝阳洲大桥约300米。 |
规划有地铁二号线，本案计划有两个站点；西客站距离本案约1公里。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2017年04月23日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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2015-0052 |
(2019)洪行审房预售证第0588号 |
(2019)洪行审房预售证第0107号 |
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入住时间 |
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2017年07月31日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
住宅70年 商业40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2013年08月08日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层,高层 |
板楼,高层,联排别墅 |
板楼,多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
住宅,商业,公寓,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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2.4 |
2.2 |
2.56 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2138户 |
2378户 |
4821户 |
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建筑面积 |
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321987.29㎡ |
140564㎡ |
741438㎡ |
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占地面积 |
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101310㎡ |
48327㎡ |
219247㎡ |
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一句话描述 |
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在南昌县新县政府北门附近。 |
朝阳州公园旁、附近学校多。 |
地铁线旁欧式小镇 |
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车位数 |
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1956 |
2534个（地上：90个，地下：2444个） |
一期共计4445个（其中地下车位4082个，地面车位363个） |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.07 |
1:0.9 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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莲塘商圈 |
大悦城商圈 |
九龙湖沿湖板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
5楼二次供水 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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周边商业配套：沃尔玛、华润万家、天一大酒店、永通澄湖商业街区、玺悦城综合体等 周边学校配套：莲塘一中 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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幼儿园、临街商业和西南面的集中式商业、菜市场 |
暂无 |
欧洲小镇，酒店，百货，规划购物中心 |
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周边景观 |
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澄碧湖 |
滨江绿化带、朝阳州大桥 |
市民休闲广场，文化主题公园，运动主题公园 |
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周边公园 |
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澄碧湖公园 |
朝阳州公园、新动物园 |
市民休闲广场，文化主题公园，运动主题公园； |
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周边医院 |
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南昌县医院、县中医院 |
老洲村卫生所 |
规划三甲医院一家，省妇幼保健新院； |
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周边学校 |
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莲塘一中 |
老洲小学、南昌市抚生路学校、珠市小学、站前路小学云飞校区 |
规划外国语学校等； |
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周边交通配套设施 |
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从昌南客运站可乘坐515至莲塘一中下，往东行走约200米 |
241路公交；未来4、5号地铁交汇于项目旁 |
地铁二号线沿线(在建中） |
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装修情况 |
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毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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江西省王颂实业有限公司,江西省中切实业有限公司 |
南昌世茂新纪元置业有限公司 |
南昌绿地申博置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
世茂地产南昌分公司 |
南昌绿地申博置业有限公司 |
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物业公司 |
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江西高能物业管理有限公司 |
上海世茂南京物业服务有限公司 |
成都嘉诚新悦物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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尚美佳中国 |
南昌世联置业有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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深圳尚驰 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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君悦府位于南昌县莲塘镇中心位置，新莲一中东门，新县政府北门，集行政、教育、景观资源、商业配套为一体，拥有非常好的区位优势。项目分三期开发，总建筑面积约316115.55㎡，一期含8栋电梯花园洋房及3栋32层的高层，建筑面积约129033.9㎡。 君悦府是昌南首个纯法式风格的墅质高层与电梯花园洋墅相结合的社区，由9栋墅质高层和14栋电梯花园洋墅组成，户户都有面积赠送。花园洋房更是的配备了全南昌首创的私家入户泳池，5#和12#还另外赠送负一楼、负二楼。这种带私家泳池的电梯花园洋房产品，昌南没有，全南昌也没有，即使在一线城市也是的珍稀品。墅质高层皆是户户通透，且全部南向俯瞰澄碧湖，生活品质不是一般楼盘所能比拟。 君悦府定位为大昌南首个“浪漫的法式精品社区”。在建筑方面，项目外立面全部采用干挂石材加真石漆，塑造出俊朗的建筑外形；在建筑工艺方面，兼容国内外经典建筑楼群的工艺，又考虑到未来业主的购买成本，采取了高于南昌以往楼盘的刮涂料等工艺方式，创造出一种既有高端形象又经济实惠的外立面标准；在园林打造方面，讲究层层覆盖，用错落有致的景观组团营造出生态花园之感。同时，项目以高贵典雅、华丽大气的拉菲城堡，自然古朴的庄园景观以及古老又时尚的葡萄酒文化为背景，引入一种葡萄庄园式的生活方式，打造充满尊贵现代气息的庄园式园林，让人生活其中，感受到的却是法式庄园的经典品质，完美地兑现项目带给大昌南首座法式精品社区的初衷。 |
世茂大观是世茂地产在南昌开发的第二个项目，总占地约13万方，项目由南面地块和北面地块组成，南北两块地作为一个项目同时开发销售；其中南面地块稍小，占地约5万方，容积率2.2；北面项目占地约8万方，容积率2.5，整体主要以29-51层的高层和5层联排叠墅为主。 在建筑风格上，高层采用新古典建筑立面风格，叠墅住宅上采用创新的新亚洲建筑立面风格；景观设计上则体现东南亚风格氛围，规划有椰风草坪、东南亚鸟语林、花海栈道、东南亚特色庭院等十大景观组团，整个小区充满亚热带度假风，实现自然和人居环境的融和，充分展示了世茂大观作为南昌城市社区所应具有的典雅气度； |
绿地国际博览城——是全球化绿地集团开发的400万㎡超大规模的博览城项目。本案秉承绿地集团“让生活更美好”的开发理念，汇聚全球化的战略资源，北临省政府、南靠九龙湖、西接西客站、东倚赣江畔。 绿地国际博览城，是以商务、商业、居住、会展会议、风情小镇、文化旅游、行政服务七位一体的生活新城。 |
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