南通顺发御园基本信息,售楼处电话,开发商,配套信息-南通乐居

基本信息

楼盘名称

顺发御园
楼盘别名

南通顺发御园,御园,顺发玉园
区域位置

崇川-城南
物业类型

住宅,别墅
参考价格

别墅已售完，住宅已售完
楼盘地址

崇川-南通市星湖大道南侧（瑞慈医院南侧）查看地图
售楼处地址

南通市星湖大道南侧（瑞慈医院南侧）
开发商

南通顺发置业有限公司

规划信息

建筑类型

独栋别墅,联排别墅
绿化率

45%
占地面积

220000㎡
容积率

0.64
建筑面积

135000㎡
物业类型

住宅,别墅
规划户数

400户
产权年限

70年
楼盘户型

四居室(1) 五居室(2) 六居室及以上(2) 全部户型
最近交房

2013年12月31日
项目介绍

顺发御园项目北靠星湖大道，南至振兴路，东接常青路，西临裤子港河。与军山隔河相对，是位于军山第一排的大型别墅住区，不仅出门就能拥有开阔的山景视野，部分别墅即使在室内，也能观赏“南通第一山”的美丽风姿。顺发御园以巧妙的规划将山景资源最大化利用。项目将沿军山第一排的产品全部规划为独立别墅，让最好的住宅拥有最优越的景观；此外，独立别墅的错落布局、宽阔间距，使得山景渗透至后排别墅之内，让更多的别墅都可推窗见山……在顺发御园，居于室内就可体悟“悠然见南山”的真意境。另外，据项目部反映，为了创造更丰富的景观资源，御园项目沿河退后30米，形成约15000平方米的滨水公园，为园区又增添了一道天然的美景。容积率是衡量一个住区舒适与否的重要标准，容积率越低，建筑的地缘性越强，居住的舒适度也就越高；反之，则会造成舒适度的下降。就目前南通别墅排屋市场而言，容积率往往接近1.0，甚至有的在1.0之上，造成各种产品类型“混搭”的现象。顺发?御园则将容积率从土地出让时的0.77降低至目前的0.64，这意味着在御园将没有花园洋房，只有纯粹的别墅产品。低容积率也让景观有更多的发挥余地，顺发御园特聘享誉全球的泛亚担纲景观设计。泛亚擅长大型水景营造，以欧式景观设计见长，将为御园打造纯正的欧式贵族园林景观，带给消费者全新的经典人居体验。此外，顺发御园独具匠心的引进全地下车库设计，实现真正的人车分流。项目在沿城市道路一线布置多个地下车库入口，通过严密的地下交通网络，车辆可直接入户。这种先进的规划理念，一方面充分保证车库资源，确保户户拥有双车位；另一方面避免了复杂的道路组织对园林美感的破坏则，充分保证了地面景观的完整性，为打造真正的花园式别墅住区提供了先决条件。

配套信息

物业公司

广东中奥物业公司
车位配比

1:2
物业费

3.5元/月/平米
人车分流

否
车位

800个
交通情况

13、22、28路在优山美地站下、86路丽江路口站下
周边配套

周边商业：红星美凯龙

周边景观：狼山风景区军山景区

周边医院：瑞慈医院

周边学校：天星湖中学、外国语学校、南通大学

历史开盘

预售证号	取证日期	销售楼盘
通开发房预售证第2015017号	2015-06-15	163，165，166，167，168，169，170，171，172，66，67，68，69，70，71，75，76，77，78，79，80，83，85，86，87，88，89，93，95，96，97，98#
通房预售证2017019号		9#、10#、18#-23#、25#-30#、35#-39#、53#、56#-58# 及2号地下室