美盛白河湾

美盛白河湾

卧龙

住宅,别墅

别墅20000元/㎡，住宅5500-18000元/㎡ 变价提醒

卧龙-南阳市宛城区滨河路京宛大道交叉口向北100米路西 美盛白河湾 查看地图

南阳市宛城区滨河路京宛大道交叉口向北100米路西 美盛白河湾

南阳美盛置业有限公司

联排别墅,叠拼别墅,高层

36.1%

107523㎡

1.42

152771㎡

住宅,别墅

1160户

70

2019年12月31日

　　美盛白河湾是由美盛集团开发在南阳开发的别墅楼盘。美盛集团成立于2004年，以“美天下 盛中原”为己任，项目遍布郑州，漯河、驻马店、登封、长葛、南阳等地，各类项目总建筑面积达240万平米，是中原地区综合实力较强的集团企业之一。其在省政府对面开发的美盛中心，为美盛集团赢得了市场的广泛赞誉。美盛白河湾，是美盛集团布局南阳的开山之作，也是美盛低密豪宅系列的升级之作。 　　美盛白河湾所在的南阳新区板块，是南阳市“三区一基地一中心”中的现代化复合功能区，也是农运会板块、新区板块以及东北片区的交汇地，项目周边环境优雅，景色优美，道路宽敞洁，正是南阳市重点打造的名片型宜居展示地段。新区也是未来南阳行政集中区，市政府，市行政服务中心，市检察院，市新闻中心，市总工会，市地震局等单位均在此落户。 　　美盛白河湾的具体位置在滨河路与京宛大道交汇处向北约200米处，西望独山，东依白河，南临南阳市体育馆——鸟巢，上风上水，环境极佳，地理位置得天独厚。 　　项目紧邻滨河北路，贯通城市中轴主干道，将来5分钟就能直通高速公路、15分钟直达高铁、20分钟直达机场，交通的便利性无比优越。项目周边5分钟车程内，就有白河湿地公园，滨河景观带以及邕河景观带，1400亩李宁体育公园，6000亩独山森林公园，鸟巢体育馆，45亩月季公园分东南西北四面环绕。 　　考虑到业主的需要，社区建设“2000㎡白河湾国际幼儿园”。而且周边还有“市政府机关幼儿园，小哈佛幼儿园，滨河幼儿园，南阳一中”等，基本上上学无忧； 在项目西北方向大约800米处，是发改委投资10亿元建设的南阳市中心医院新区分院。今后随着各类社区和单位的入驻，新区的各项市政配套将更加完善和齐全，整体物业价值也将有很大的提升。 　　美盛白河湾的建筑说是南阳首屈一指的山河墅院。整体占地211亩，总建筑面积约21万㎡，其中住宅总建筑面积约16万㎡，会所面积：2500㎡，项目容积率为：1.42 ，建筑密度：26.83%，绿化率：约40%，车位配比1：1.3，别墅更是每户都享受双车位配套，是南阳首屈一指的低密别墅区，比目前市场上现有的产品更为纯粹。目前推出的物业形态为：墅院高层；花园洋房；联排别墅。项目整体地块方正，坐北朝南，别墅、洋房、高层高低有序排列，各楼栋互不遮挡，通风采光极佳。 　　美盛白河湾的内部景观系统，集合了东西方文化的精髓，共有11大充满欧式皇家园林风格的景观组团，在景观格局上采用中轴对称，经纬分明的皇室庭院格局，方正大气，高贵不凡；整体布局一横两纵，其中500米长的内部中央景观带，是南阳最长的社区内部景观，堪比欧洲王室庄园里的国王大道。 　　绿植方面采用“六重绿化体系”，移植数十种名贵树种和十公分直径以上大树。在布局上真正做到“见林不见墅，四季赏花香”的墅级院落品质。 　　为保证内部环境与道路隔离，项目东侧临滨河路一段主动退路60米，预留建造1400㎡社区网球场和篮球场，虽浪费了部分土地，但在为业主提供运动场所的同事，更加保证了社区内优雅静谧的居住环境。项目西侧，保留了上百颗数十年树龄的的原生木，隔音隔噪，守护宁静。 　　在内部配套方面，美盛白河湾配备了南阳市首家7星级商务会所。其功能集商务洽谈、高档餐饮、茶社、书法会、红酒庄、雪茄馆、室内豪华泳池等功能于一体，是未来南阳市高档交际场所之一。 　　引进源自喜来登酒店的5星级酒店物业服务，配备楼宇可视对讲系统、指纹管家锁、高清电子监控系统、门禁系统、电子巡更系统、紧急报警系统、停车场管理系统等现代化设施为业主安居保驾护航。社区全区域的提供免费WiFi及生态驱蚊系统。真正打造“山水之间，一墅独尊”的别墅生活区。

河南美盛物业管理有限公司

1：1.3

2~2.8元/m²/月

否

自来水

1308个

26路公交车站

国际标准恒温游泳馆、瑜伽馆、SPA、有氧操房、健身中心、多功能室、电子竞技中心、阅览室、国际标准桌球、乒乓球。棋牌室、舞蹈室、美术室、音乐室、琴房等一应俱全，定制级贵族奢享，打造业主高端豪门圈层生活。 在内部配套方面，美盛白河湾配备了南阳市首家7星级商务会所。其功能集商务洽谈、高档餐饮、茶社、书法会、红酒庄、雪茄馆、室内豪华泳池等功能于一体，是未来南阳市高档交际场所之一。

周边商业：项目设置由全球设计师亲力打造南阳唯一七星级国王御制会所，其功能集商务洽谈、高档餐饮、茶社、书法会、红酒庄、雪茄馆、室内豪华泳池等功能于一体，是未来南阳市高档交际场所之一，定制级贵胄奢享，打造业主专属高端豪门圈层生活。

周边景观：32公里旖旎白河，只此万亩碧波为你所有；独山北望，百里南阳仅此山水交映。

周边医院：在项目西北方向大约800米处，是发改委投资10亿元建设的南阳市中心医院新区分院。

周边学校：市政府机关幼儿园，小哈佛幼儿园，滨河幼儿园，十五小，南阳一中；人，生来平等，唯教育创造不凡人生。