青岛新城香溢紫郡二期基本信息,售楼处电话,开发商,配套信息-青岛乐居

基本信息

楼盘名称

新城香溢紫郡二期
楼盘别名

新城香溢紫郡,李沧树先生,新城香溢紫郡二期,新城二期,李沧新城,李沧香溢紫郡
区域位置

李沧
物业类型

住宅
参考价格

住宅已售完
楼盘地址

李沧-达川路以东，汉川路以西查看地图
售楼处地址

李沧区金水路与宾川路交汇处往东100米
开发商

青岛新城东郡房地产开发有限公司

规划信息

建筑类型

板楼,多层,高层
绿化率

30%
占地面积

56372.6㎡
容积率

1.7
建筑面积

228649.8㎡
物业类型

住宅
规划户数

1567户
产权年限

70
最近交房

2018年06月
项目介绍

　　青岛市规划局官网发布了青岛市李沧区上臧、炉房社区城中村改造项目规划C-2地块最新规划公示，根据最新规划显示，该项目与新城香溢紫郡一样，同样为大型住宅社区，都由青岛新城东郡房地产开发有限公司负责开发建设，但新建社区规模更大，规划建筑面积接近23万㎡。　　根据最新规划显示，李沧区上臧、炉房社区城中村改造项目规划C-2地块，具体位于李沧区达川路以东，汉川路以西。此次为规划变更公示，经变更后，新规划方案结合周边建筑空间形态布局，南侧区域增设6+1多层建筑类型，降低了地块内建筑对南侧地块小学和养老院的压迫感，同时减少了区域内高层建筑强度；新方案对高层层数也作出适当调整，将原来24层、27层和30层的高层住宅调整为22层到34层不等。　　项目的用地面积为56372.6㎡，规划变更后，总建筑面积有明显的增加，从原来的217686㎡增至228649.8㎡。但这其中地上建筑面积基本保持不变，由于一部分高层住宅变更为6+1式多层住宅，因此住宅面积由原来的160347㎡，减少到了160049.8㎡；商业部分规划建筑面积也基本保持不变，成原来的6765㎡变更为新规划的6764㎡；物业配套由原来的2006㎡增加至2304㎡；但地下建筑面积有大幅度增加，从原来的48325㎡增加至59532㎡，增加了1万多平方米。

配套信息

物业公司

新城物业
物业费

2.4元/月/平方米
人车分流

否
供暖方式

市政供暖
供水方式

市政供水
车位

共521个停车位，地上88个，地下433个个
交通情况

303路、702路、608路：书院路(重庆中路)站 131路环线、207路环线、128路、606路：李村公园站 230路、605路、10路环线：青峰路站 306路、129路、123路：李村站地铁M2号线向北延伸至金水路，并沿金水路向东直通滨海大道，与在建的R1轻轨相接。
小区配套

中小学：青岛二中、58中、64中、东川路小学、广水路小学、宾川路小学、上臧小学

综合商场：紧邻李沧区最繁华的李村商圈

医院：解放军四0一医院北院、青岛市第八人民医院

其他：李村河生态公园、金水河公园、世博园、百果山森林公园
周边配套

周边商业：紧邻李沧区最繁华的李村商圈

周边景观：李村河生态公园、金水河公园、世博园、百果山森林公园

周边医院：利客来李村公园、李村公园、中央公园

周边学校：教育：青岛二中、青岛58中、青岛大学，青岛科技大学，中国海洋大学、潜艇学院、恒星学院、青岛第一国际学校等环绕。