海信北涧山居现在售叠拼别墅和洋房两种业态，叠拼洋房下叠，197㎡户型，均价48000元/㎡，总价900万以上，上叠180㎡户型和中叠，均价38000元/㎡，总价700万左右；低层洋房有140㎡和155㎡两种户型，精装交付，均价33000元/㎡；10层小高层洋房，为130㎡户型，均价为30000元/㎡。项目周边在售新房非常少，仅有上流和苑和翡翠云城，但是相距也超过3km，这两个项目的价格上流和苑为25000元/㎡，价格较低因为地处李沧，并且业态为高层；翡翠云城为35000元/㎡，作为海尔地产的改善项目，价格和本项目基本持平。
再来说下二手房的情况，周边二手房数量也并不太多，距离较近的有优山美墅和中海玫瑰庭院，稍远的有世园美墅、适园雅居、万科生态城红郡等，价格方面，中海玫瑰庭院价格在27000元/㎡，社区也是密度不高，稍远的世园美墅和适园雅居均价在20000元/㎡，而万科生态城红郡作为别墅均价在52000元/㎡，跟本项目地的别墅价格相差不大，这些项目的价格基本可以确定现阶段此区域的市场价格，为本项目做了托底，依次来看，本项目的定价较为合理。
海信北涧山居主推户型为130~200㎡四居室,三居室，约30000-33000元/㎡，海信北涧山居现在售叠拼别墅和洋房两种业态，叠拼洋房下叠，197㎡户型，均价48000元/㎡，总价900万以上，上叠180㎡户型和中叠，均价38000元/㎡，总价700万左右；低层洋房有140㎡和155㎡两种户型，精装交付，均价33000元/㎡；10层小高层洋房，为130㎡户型，均价为30000元/㎡。项目周边在售新房非常少，仅有上流和苑和翡翠云城，但是相距也超过3km，这两个项目的价格上流和苑为25000元/㎡，价格较低因为地处李沧，并且业态为高层；翡翠云城为35000元/㎡，作为海尔地产的改善项目，价格和本项目基本持平。再来说下二手房的情况，周边二手房数量也并不太多，距离较近的有优山美墅和中海玫瑰庭院，稍远的有世园美墅、适园雅居、万科生态城红郡等，价格方面，中海玫瑰庭院价格在27000元/㎡，社区也是密度不高，稍远的世园美墅和适园雅居均价在20000元/㎡，而万科生态城红郡作为别墅均价在52000元/㎡，跟本项目地的别墅价格相差不大，这些项目的价格基本可以确定现阶段此区域的市场价格，为本项目做了托底，依次来看，本项目的定价较为合理。海信北涧山居位于崂山，具体地址为滨海大道以西、天水路以北，容积率为1.2，绿化率为35%，崂山世园会畔，130-200㎡品牌地产低密品质改善社区。(来源:乐居网)
崂山海信北涧山居目前主要在售130~200㎡四居室,三居室，约30000-33000元/㎡。海信·北涧山居位于崂山区滨海大道以西，天水路以北，紧邻海信新研发中心，距离地铁11号线以及规划的地铁2号线延长线不足1.5公里，交通便利。项目三面环山，自然景观资源丰富，空气质量绝佳，非常适宜居住，规划容积率仅为1.2和1.6，产品覆盖洋房、小高层、叠拼，旨在打造区域低密度、精品居住社区。海信·北涧山居是海信地产继麦岛及四姜片区产品系列后，在崂山北部区域市场拓展的重大突破。项目的获取将进一步巩固海信地产在市场的地位，提升品牌影响力。(来源:乐居网)
