融海·启城全部动态-最新动态-青岛乐居

融海·启城



融海·启城在售中

融海·启城价格约售价待定，价格待定，以实际报价为准。融海·启城位于金水路与汉川路交界处，开发商为青岛智谷源投资建设有限公司，总规划户数为1638户，绿化率30%，容积率2.5，物业公司为保利物业服务股份有限公司青岛分公司，车位配比为1:1.2，车位数2852个，最终交房时以毛坯交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-10-16 17:16
融海·启城



融海·启城在售中

融海·启城价格约售价待定，价格待定，以实际报价为准。该楼盘位于金水路与汉川路交界处，开发商为青岛智谷源投资建设有限公司，总规划户数为1638户，绿化率30%，物业公司为保利物业服务股份有限公司青岛分公司，车位数2852个，最终交房时以毛坯交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-08-31 03:21
融海·启城



融海·启城项目待售中

融海·启城预计推出新房源，预计推出户型建面约89~155㎡房源，目前售价待定。融海·启城位于金水路与汉川路交界处，开发商为青岛智谷源投资建设有限公司，总规划户数为1646户，总建筑面积约405213平，总占地面积约115340平，绿化率30%，物业公司为保利物业服务股份有限公司青岛分公司，车位数3146个。敬请关注！

销售信息 2023-07-13 02:51
融海·启城



融海·启城暂未开盘

融海·启城项目待售中，待售户型建面约89~155㎡房源，目前售价待定。融海·启城位于金水路与汉川路交界处，开发商为青岛智谷源投资建设有限公司，总规划户数为1646户，总建筑面积约405213平，总占地面积约115340平，绿化率30%，容积率2.5，物业公司为保利物业服务股份有限公司青岛分公司，车位配比为1:1.5，最终交房时以毛坯交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-05-25 03:27
融海·启城



融海·启城规划有13栋住宅

融海·启城位于李沧区金水路与汉川路交汇处，规划有13栋住宅，预计12月底开盘，首开10#、11#、12#，规划户型建面89㎡-155㎡，现在部分楼座已封顶，预计均价22000元/㎡。

销售信息 2022-12-22 15:35
融海·启城



融海·启城规划洋房和高层产品

融海·启城规划建面约89-155㎡洋房、高层，预计高层20400元/㎡起，均价22000-23000元/㎡。

销售信息 2022-11-24 16:54
融海·启城



融海·启城规划洋房和高层产品

融海·启城位于李沧区金水路与汉川路交界处，项目规划南北区，共占面115340㎡，建面406213㎡，产品规划建面约89-155㎡洋房、高层，项目预计2022年10月底首推。

销售信息 2022-10-28 14:36
融海·启城



融海·启城预计2025年交付

融海·启城项目位于李沧区金水路与汉川路交界处，项目占面115340㎡，建面406213㎡，项目预计2022年9月首推，产品规划建面约89-155㎡洋房、高层，预计2025年交付。

销售信息 2022-09-20 16:31
融海·启城



房价直击|新盘扎堆资源焕新这样的东李还不上车？

2022年，沉寂许久的东李楼市开始陆续涌入新项目，即将开盘的华新园郡台和融海·启城、热盘森林公园以及绿城收官之作锦上月鸣和春溪雲庐。板块发展十余年，已从旧村聚集地变身为高端改善区，周边配套随之不断迭代更新完善，促使东李在青岛楼市一直呈火热状态。楼盘的扎堆售卖也充分印证东李未来的发展潜力仍可观。近几年东李预备最新一波升级，北侧地铁二号线支线在建，起点为李村公园站（不含），终点为世博公园站，支线线路全长8.9公里，设8站10段，其中下王埠站为15号线换乘站，世博园站为11号线换乘站，有效加速与市内各区的人口流通。教育方面，东李乃至李沧向来都不是青岛家长的主流选择，这种教育资源的倾斜促使东李近几年也在陆续加速建设各年龄段的学校以补充部分不足，随着青岛二中分校和实验初中（在建）两所名校的落地建设，提高片区的教育质量有望。此外，商业继续覆盖，片区除依靠李村商圈外，内部增建丽达、松乐汀以及农贸市场等，且新增楼盘也大多在社区内规划商业体和部分学区。李沧的大型医疗都聚集在西部地区，譬如第三人民医院、第八人民医院和中心医院。以前的东李板块医疗缺失，今年预计建成的八医东院区落地金水路，将成为东李板块的主要医疗阵地。除以上基础配备，院士港的投入使用也为东李发展提速并引入大量高端人才，推动板块多产业聚集与合作创新。片区突起，想要上车东李还来得急，新房信息不可错过，改善和刚需产品俱全，可选择较多，以下是为大家总结的在售项目信息：绿城理想之城目前主售锦上月鸣和春溪雲庐两个社区，都是小体量社区，锦上月鸣主售毛坯高层（均价约25000元/㎡），春溪雲庐主售毛坯洋房（均价约35500元/㎡），社区圈层纯粹。绿城理想之城已在此开垦多年，见证东李成长的同时与之同步发展，目前绿城理想之城周边的大型配套多以全部建设完毕，周边多公园围合，生态宜居。华新园珺台目前尚未开盘，首开预计2022年9月，项目规划共10栋楼，为10-16F洋房/小高层产品，户型建筑面积为104、113、117、123、136㎡，套三套四为主。融海·启城位于李沧区东李版块金水路与汉川路交界处，建筑面积约406213㎡，产品规划建面约89-155㎡洋房、高层，项目预计2022年8月开盘。森林公园均价约25000元/㎡，在售户型建面约113~167㎡。总规划户数为2246户，总规划楼栋数为28栋，绿化率30%，容积率2.37，物业公司为万科物业，车位数3032个，最终交房时以毛坯、装修交付。

销售信息 2022-09-09 16:59
融海·启城



房价直击|看完这篇李沧置业的正确姿势get √

由于李沧区的地形分布呈现出东西长，南北短的特点，区域的发展逐渐向东部和北部拓展。当前李沧区新房多集中在李沧东部、李沧中部和李沧北部。李沧北是近年来城市发展重点区域，一直有着承接交通运输的重要功能；而现在，青岛TOD开发一号工程和低效片区利用重点工程的首批项目招标已启动，这意味着青岛北站区域将依托交通优势，打造为一个创新创业的活力区，实现单一的“交通”到“城市门户”、“城市客厅”的定位变化。此外，李沧北部的娄山片区是青岛市的传统老工业基地，随着旧厂的“腾笼换鸟”，娄山片区将启动胶州湾创新区建设，打造青岛未来产业集聚区。青钢与碱厂等地块计划打造居住、公园、商业、教育等建设项目，实现老工业区改造的同时，提升区域的功能和规范。该片区新房（小高层/高层）价格区间为19000-21000元/㎡，部分改善低密洋房产品的价格可达到23000元/㎡。青岛印象·滟二期项目位于虎山森林公园风景区，南临十梅庵公园；楼山河公园从项目中间穿过，约36000㎡湿地公园旖旎风光，鲜氧丰沛，生态宜居。二期容积率仅为1.7，绿化率36.8%，有洋房和高层产品，小高层成交价格为21300元/㎡左右，洋房均价23500元/㎡。东李位于青银高速公路以东，背山面水，环境优美。发展空间大，随着人口的增加，产业的引入，东李区域的商业和配套都日渐成熟，土地和政策都有足够的空间施展，将建设成为宜居宜业的胜地。目前片区内的新房项目众多。融海启城东侧紧邻金水河公园，北侧两公里处为世博园，山水资源齐全，生态较为宜居。项目预计将于8月份开盘，预计成交均价24000-25000元/㎡，户型建面约89-155㎡，毛坯交付。对比周边新房和二手房，融海启城价格无较大差距，定价较为合理。李沧中部是李沧的核心区域，此处有李沧规模最大的商圈——李村商圈，李村商圈商业面积达200多万㎡。商圈内汇集了维客集团、利客来集团、苏宁电器等区域性总部3家，各类商业服务网点3万余处。时下，商圈形成了大型上操为主，特色商业街为补充，门类齐全、功能完善的商贸集聚区。是一个具有活力和竞争力的一站式消费地。绿城桂语朝阳位于李村商圈，周边配套较为完善。项目由绿城物业开发，绿城品质和绿城物业对于项目来说有一定的加持作用，毕竟绿城在青岛购房者心目中的口碑还算不错，目前在售南区6#、7#高层产品，毛坯交付，价格是24000-25000元/㎡。此外，该片区还有海信东山府，目前在售均价约27000元/㎡；信联天地目前在售价格约33000-36000元/㎡，上述两个项目都是带装修交付，且都位于李沧商圈核心位置。还有一点：信联天地以改善产品为主，因此，对比来看，桂语朝阳定价较为合理。但海信东山府和信联天地所剩房源不多，即将清盘。

销售信息 2022-08-15 17:17
融海·启城



好住|东李纯新盘将面世临两河三山四园原来刚需置业也能享高配！

东李已经不是昨日的东李了，主城价格洼地的帽子也可以摘掉了，但是它的价格跟市南、崂山相比还是比较美丽的，东李板块的居住优势逐渐显现，背山面水的优越自然环境，加上产业导入，随之而来的人气渐高，商业和各方面生活配套也都日渐成熟。融海·启城位于金水路与汉川路交汇处，打造建面约89-155㎡的三居室，从户型面积段看，89和108㎡的户型是主力，大中户型则较少，可以满足刚需以及初级改善的人群。该项目是分南北两个地块开发的，由北向南开建，目前开发的是北地块。项目将要在本月底开盘，首开的楼座是10#、11#、12#和13#，也是整个社区最北侧的四个楼座。11# 中间户为89㎡，西户为108㎡，东户是116㎡的。10# 中间户为116㎡，东户是155㎡，西户为124㎡。12＃与13＃楼座中间户都是89㎡的，边户都是108㎡。其中10#户型每一层的层高为3.1米，其余楼栋皆为2.9米。上图是89㎡的A户型，做了动静分区的设计，能够减少活动时对休息区的干扰。入户玄关处，开门见厅，有些尴尬，且风水上有漏财之说。这个位置做上定制鞋帽间，可以提高收纳效率。餐客厨三点一线相连，会客便捷。厨房带有一个窗户，烹饪产生的油烟、气味等可以有效排出，经典L型设计利于操作流程，设计科学合理。客厅南向连接同样开间的阳台，增强采光与通风的功能。三个卧室的面积分配合理，可以满足居住需求。两个南向卧室都带有飘窗，这个飘窗也在一定程度上扩展了室内空间，而且这款面积是赠送的哟。北向的卧室面积最小，作为儿童房或者是书房来使用都是不错的选择。卫生间布局在活动空间与休息空间的衔接处，巧妙地实现了两个功能区的过渡，同时这个位置如有客人来访，也不会打扰到卧室休息的人，私密性强。明窗便于日后的清洁打扫，避免潮湿滋生细菌。整体布局较为方正，利用率高。但玄关的设计略有不足，且厨房的窗户开在东侧或西侧，南北通透性上也略差一点。融海·启城所有的楼座都是正南正北的，通风性好，日照充足，十分适宜居住。其实现在城市里很多新房项目为了保证每个楼座都能接收到较多的日照，都会采取不同角度倾斜的办法，正南正北的设计还是不多的。融海启城具体价格暂未定，预计均价24000-25000元/㎡，毛坯交付，喜欢的朋友可以关注乐居买房小程序，我们将持续更新项目信息。

销售信息 2022-07-20 16:31
融海·启城



房价直击丨融海两大项目受关注布局东李现在晚吗？

市区内的项目大都关注较高，特别是市北和李沧的区域的项目，毕竟刚需和刚需偏改善的项目还是非常受欢迎。近期，融海在东李的两个项目很大关注，一个项目是融海启城，这个项目之前就有风声，预计8月中下旬就能见到真容。另一个项目是融海云著，项目主体已经起来了，在售户型为69-115㎡，价格22000-24000元/㎡。据乐居网的数据显示，近期这两个项目受到持续的关注。那么，为什么东李的项目还如此受欢迎？十几年的开发，在东李现在买房晚吗？先回答第一个问题东李受欢迎无非几点。第一，价格更为合理，虽说十几年东李房价一路上行，已经摆脱了价格洼地，但是相比市南、崂山的新房价格，东李的新房价格更为亲民。第二，环境好，谁也不曾想到曾经荒凉的小村落能变成现在拥有崭新市容的现代化居住区，背山面水的东李，环境相比市北和李沧西部更具优势。第三，发展空间大，随着人口的增加，产业的引入，东李区域的商业和配套都日渐成熟，土地和政策都有足够的空间施展，值得关注。那第二个问题，现在在东李买房晚吗？这个问题其实是非常难回答的，如果说您是刚需或者刚改住房，2万-2.8万的均价的东李，还是不错，毕竟如果相近的环境和配套，在崂山这个价格很难买到合适的。市北和市南新房项目少，可选择的余地也少，浮山后的话价格就过3了。而且随着近几年市场遇冷，其实东李的价格比较平稳，二手房价格稍回落，东李的整体的保值性和整体性价比还是不错的，特别对于刚需和刚改群体。其次，随着东李北侧土地慢慢被开发，从去年开始，东李南部区域的开发已经开始，这个区域作为连接崂山的重要区域，环境优美，发展空间大，而且随着两区相向发展，相应的配套都会慢慢提升，是市区内非常值得关注的区域。那么，今天我们就来看看除了融海家两个主角，在东李还有什么值得关注的项目？融海启城森林公园绿城锦上月明绿城·春熙雲庐

销售信息 2022-07-14 15:08
融海·启城



房价直击|165万买李村商圈纯新盘这栋孤楼值得买吗

“孤楼”自成社区，5月准现房开盘，宣传不多，目前已售50%，李村热盘融海云著悄然入市。项目位于李沧区银液泉路260号，5月17日开盘，是李村近年来为数不多的新盘。李沧在青岛楼市一直很火热，新盘陆续落地，可惜大多集中在十梅庵和东李板块，李村新盘屈指可数，如今海信东山府和融海致远居皆已售完，上半年新开的绿城桂语朝阳加上本次所述新盘也仅有4个而已。（融海云著位置）李村板块配套成熟，商业在李沧尤为突出，地铁3号线和2号线贯穿连接市内各区，且涵盖青银高速出入口，除医院仅八医一个三级综合不足以支撑和教育资源不够亮眼外，其他皆属中上水平，但也仅是偏刚需定位。近些年李沧新盘主打改善，从绿城到华新园再到金茂，几乎全是大面积平层，而融海云著则符合李沧的刚需定位，主售户型面积区间为69、98和115㎡，69㎡的户型怕是近些年来李沧区最小面积户型。项目总共一栋住宅，总层27层，一楼物业用房及活动中心，2-27楼为正常可售楼层。住宅一单元东户115平，共26套，另一户为69平套一，可改套二；二单元一梯一户，98平三室两厅一卫；三单元一梯两户98平左右；项目均价24000-25000元/㎡，项目目前有优惠价格可至23000元/㎡，预计2023年10月份交房。（楼盘实拍）项目孤楼一栋，却标注绿化20%，难不成是塔楼？据规划图纸所示，绿化围绕住宅北侧和东侧布局，标准板楼设计，自成社区。虽然内部无其他建设，但周边已十分成熟。商业方面，云著周边是老城区，北侧一路之隔是利客来和东晟国际商贸城，南侧为百姓家东李农贸市场，西北侧直线距离约800米处为李村商圈，满足日常生活所需；相比商业，周边的医疗资源和交通略显不足，唯一的三级综合性医院配套距项目直线距离约1.7公里，且周边无地铁穿过，最近的地铁口李村站也要直线一公里才可抵达。教育方面以小初为主，直线距离一公里内涵盖青岛志远中学、青岛五十八中和李沧区第二实验小学。（社区分布）除此外，东李板块也有两个项目已入市，皆未开盘。融海·启城位于金川路与汉川路路口南300米，已于6月18日开放售楼处，预计将于7月底或8月份初开盘。项目预计均价24000-25000元/㎡（具体暂未定），户型建面约89-155㎡，毛坯交付，北地块从北往南建，预计首开10#、11#、12#和13#四栋楼座。项目属东李板块稀缺地铁盘，共规划建筑包含13栋住宅+1栋办公楼+3栋商业+社区中心+自带幼儿园。华新园·珺台位于石牛山路与惠水路交汇处，已于5.21开放售楼处，开盘时间未定。项目共规划10栋住宅，包含洋房和小高产品，其中1#为公租房，社区总户数约300户，体量较小，具体价格未出，户型建面约104-136㎡，毛坯交付。

销售信息 2022-07-14 09:41
融海·启城



房价直击|青岛楼市“期中考” 刚需户型大势已去现在首改户型更吃香！

根据锐理数据统计，自2018年上半年开始至今，五年时间里，建面约110-130㎡面积段的产品在市场中的认可度一直最高，而且成交量也是最高。这一面积段的产品受到首改或者刚改置业群体的欢迎。实际上，市场里这一类的产品也确实有不少。年中市场活跃，利好政策一个接一个，上月成交量的暴涨就是“期中考”的高分答卷。进入6月份以来，房企推新速度加快，供需两旺，那你知道主城有哪些热门首改新盘入市或将入市吗？浮山后板块静澜山位于大云谷金茂府一期的南侧，项目预计在8月底首开2#小高层以及3# 高层产品，带装修交付，成交价格预估约为35000元/㎡。2#中间户是119㎡（D户型），边户为145㎡；3#中间户119㎡（F户型）,边户为148㎡。这两个楼座的户型面积段几乎一致，三居室与四居室都是受首改欢迎的户型。119㎡的户型双明卫设计，满足多人同时洗漱，适合三口之家居住。145㎡与148㎡的户型有独立入户玄关，将分隔室内与室外，提升归家仪式感；四个卧室可以满足不同家庭结构的居住需求。值得一提的是这四个户型都格局方正，动静分区。都带有开间7-8米的双阳台，能够同时满足晾晒洗衣与观景休闲的功能，实用性高。当然社区同样有192㎡的终极改善户型，可以说覆盖了全段的改善群体需求。大云谷崂山金茂府上月加推了6#，建面约165㎡，一梯一户，成交均价38000-39000元/㎡。此外还有119-165㎡的高层产品在售，119㎡三居室南向开间约10.2米，客厅开间约3.9米，连接同样开间的南向阳台。双明卫布局，提高家庭成员的洗漱效率。社区围绕“温度、湿度、空气、阳光、噪音、水”等六大基本生命元素不断进化升级的十二大科技系统，打造健康人居。城阳板块天一仁和珑樾一品共规划21栋楼座，均为毛坯交付。计划在本月开盘，首开将推出8#、16#、18#三个楼座，面积有89、106、108、122、142㎡，其中8#是142㎡的洋房户型，有一楼带院产品。同时兼顾了刚需与改善的置业群体，由于项目位于城阳的中心板块，可近享城阳中心商圈以及城阳街道的优质教育资源如：城阳实验中学等，因此这个项目的洋房大户型可以成为地缘性首改的选项。108㎡做了经典的元宝户型，南北通透且无暗间。三开间朝南，客厅开间约3.9米，连接南向双阳台。客卫的位置稍有尴尬，来客动线与居住动线重合，体验感略差。玉兰璟园整体规划13栋洋房，后期还有别墅产品，社区容积率低至1.8，绿化率35%。项目将在本月的中上旬开盘，打造建面约100-140㎡的11层洋房产品，毛坯交付，价格暂未公布，可参考西侧的5G智谷|海韵华府价格，目前该项目成交均价为15000元/㎡。B1、B2与B3户型都是120㎡，做了经典的元宝户型设计，家庭成员之间居住隐私性强。独立玄关提高归家仪式感；餐客厨一体，会客方便，也适合作为全家人的活动空间。南向双阳台开间皆在7米以上，观景与晾晒两不误，满足多样需求。李沧板块融海启城尚未开盘，预将首开10#、11#、12#、13#楼座，打造建面约89-155㎡的高层产品，毛坯交付，预计成交价格为24000-25000元/㎡。其中116㎡分布在首开的10# 的中间户以及11# 的东户，124㎡分布在首开的10#的西户。这两个户型都是做了双明卫的三居室，格局方正，动静分区，后续入住时，活动不会打扰到休息区的家人。也是都配置了双南向的阳台，很实用。在户型的设计上，这些户型的确都有相似之处，因为不管是元宝户型还是动静分区的户型都是经过市场考验的，留下来的经典户型，为广大人群所接受。以上就是关于首改的户型介绍了，想要改善置业的朋友，可以抓住新品入市的好时机，多多了解。

销售信息 2022-07-07 17:38

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融海·启城 售价待定

青岛李沧

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