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路桥水岸

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7.8

尾盘品牌地产现房

（2019）商房预（销）售证第069号

售价待定

参考价格：约6400元/㎡

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示范区-商丘市南京路腾飞路南500米路西
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商丘——路桥水岸丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】路桥水岸位于商丘市南京路腾飞路南500米路西,国企开发现房销售【项目亮点】 1、项目价格为6400元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积118~135㎡，涵盖3居室3、项目周边1km范围内有22个公交站【价格分析】该楼盘均价高于梁园新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积33333.33㎡；建筑面积120000㎡；有9栋；总共583户；建筑类型包括高层、洋房。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为丰华物业;物业费住宅：1.56元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.99，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。【户型分析】 F户型-三居室-建面约135㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F户型该户型建面约135㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。高层135平户型，一体化客餐厅连通南向观景阳台，开敞明亮；主卧室配备独立卫生间；南北双阳台设计，观景效果更好，提高生活品质。O户型-三居室-建面约118㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图O户型该户型建面约118㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。洋房经典小户型，两卧朝南，餐客一体；用高层的价格享受洋房的品质；一梯两户，公摊做到最低，得房率最高可达86%！【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有22个公交站，最近的是南京路腾飞路口(公交站), 与楼盘直线距离为355米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是商丘市聖佳幼儿园，距离楼盘328米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是和美医院，距离楼盘483米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有10个大型超市，最近的是小白优选生活超市(丽都城店)，距离楼盘179米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含118~135㎡,价格约6400元/㎡，适合意向定居梁园的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-12-16 13:00

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