潜溪壹号

潜溪壹号

新昌潜溪壹号

新昌县-新昌

住宅

住宅已售完

新昌县-新昌新镜公路旁（丰岛花苑对面） 查看地图

新昌县新境公路东侧，中国茶市对面

新昌县丽城房地产开发有限公司

小高层,高层

28%

54071㎡

2.07

150261㎡

住宅

1072户

70年

2017年12月31日

潜溪壹号位于新昌县七星新城西，扼守泰坦大道与新镜公路、鼓山西路交通中轴，中国茶市对面，毗邻珑源一品、丰岛花苑等排屋、别墅高端住宅区。背靠挂岩岭山脉，咫尺十里潜溪，风光秀美，交通便捷，区位配套完善。 项目总占地面积54071㎡，建筑面积逾15万方，共1072户，是七星新城首个全无线网络覆盖的千户大盘；项目户型匠心独具，创新主力户型88㎡三房、改善108㎡四房，赠送面积多、实际得房率高；项目设置八重奢配，全年龄段社区服务体系，彰显人文关怀。 项目沿新镜公路配置星光商业BLOCK生活街区，涵盖超市、餐饮、药店、美容美发、洗衣、银行等各种生活配套业态；高配置全能运动体系包括：有氧健身慢跑道、养生瑜伽室；领创儿童成长系社区：自建幼儿园、四点半学校、儿童淘气堡；全年龄段优服务体系：太极广场、魔纹花阵。除自身配套外，项目对面即中国茶市、潜溪老街，距离七星核心海洋城不过5分钟车程，距离横街商业街驱车15分钟即可。 项目整体设计中贯彻国家及省市的有关政策、规定和规范，立足于从基地的社会、经济、环境与文化特点出发，强调“以人为本”、“崇尚自然”的设计理念，全方位考虑居住者高品质的需求，创造富于浓厚的居住生活情趣的社区环境，便利的服务设施，多姿多彩的社区生活，丰富多样的机能和空间，景观优美的生态环境。合理处理规划区内各类功能组团之间的相互关系，促进地块整体的协调发展。 本案围绕“山”、“水”的主题展开，融合自然山水的意境及几何构图手法，将山体空间、水体空间、建筑空间和道路空间融合在一起，化无序为有序，在有序中求变化，体现一种韵律与节奏之美感。 ●山轴：本区域潜溪江东西两侧的山体自然形成空间上东西主轴线。规划空间布局上自东北向西南分别布置多层组团，排屋独立组团，潜溪江景观带,排屋叠拼组团，高层组团，整体建筑布局与山脉相呼应。 ●水轴：潜溪江风光带是本区域最重要的元素，本方案考虑优化河流驳岸，以形成蜿蜒曲折的丰富效果,与山轴遥相呼应，山水相济，相得益彰，建筑布局以潜溪为中轴向两侧由低往高展开。 建筑造型萃取法式建筑精华，恢弘与厚重的三段式建筑造型，错落有致的建筑序列及考究的细节处理；富有历史痕迹和浑厚文化底蕴的建筑语言与雍容大度的山体景观巧妙结合，兼备华贵典雅和豁达飘逸。 本区域内A1A2地块中间设景观商业内街，其中设计会所等配套设施，以南为高层区，北侧为排屋叠拼区(已建），合理的区分物业的层次；通过将住宅单元错动和植物配置，对院落空间进行限定，形成相对围合的内向型邻里空间，创造空间丰富，具有人情味的居住环境。 整个高层区由18栋高层住宅组成，其中7#，8#，5#楼为16~17层高层住宅，其余为11层小高层住宅，建筑布局呈行列式布置，建筑朝向与北侧排屋区和南侧相邻地块建筑平行，与新潘公路垂直，塑造完善的城市建筑空间。沿新潘公路布置6栋11层小高层住宅，底部两层为商业网点相连，楼栋之间间距32~41米间，大大超过规划的建筑间距要求，减少了对城市景观的压迫感；1#，2#，3#，5#楼北面为别墅区，利用高层区与别墅区中间的约50米开间的中庭广场取得良好的空间效果；幼儿园设在地块最南侧日照较好的区域。 A1A2地块高层区为11~17层的高层住宅。沿新潘公路6栋楼1~2层为商铺,3~11层为2.9米层高的住宅；7#，8#，5#楼底层为2.19米层高的自行车库，以上为2.8米层高的住宅；其余各栋楼底层为2.19米层高的自行车库，以上为2.9米层高的住宅。7#，8#，5#楼为16~17层高层住宅，一梯四户设计，其余各栋楼为11层小高层住宅，一梯两户设计。住宅户型以86㎡档和99㎡档的两室两厅为主，并有少量78~125㎡左右两室两厅户型。在建筑平面设计中，强调户型的功能分区合理，动静分区明确，采光通风良好，以此为主线，贯穿于各类户型平面中。各类户型均考虑了动静分离，卧室休息区与客厅、餐厅活动区相对分离，有效减少了噪音和视线对卧室的干扰，增强了卧室的私密性，各户餐厅与客厅均独立设置，直接对外采光与通风，大小适宜，各厅完整，卧室设计了外挑凸窗，有效增加了采光面，又使住户能倚窗远眺，美景尽收。卫生间干湿区分离，既方便使用，装修美观，又可满足多人同时使用要求。 整个住宅小区立面采用新古典风格，一方面使人可以很强烈地感受传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条，兼容华贵典雅与时尚现代。追求高贵、淳朴、简洁，以其优雅、唯美的姿态，平和而富有内涵的气韵，描绘出居室主人高雅、贵族之身份。 建筑采用竖向三段式，以艺术装饰风格为基调，加以提炼、创新，在强调体积感挺拔沉着的基础上，强调时代感和创新性。整个建筑群体高低错落，天际线变化有致立面上凹凸变化及窗的不同比例，表现了建筑外观变化和丰富的一面。入夜，顶部的天际线以泛光照明照亮，形成优美的沿街夜景效果。 材料高层住宅上部采用涂料饰面，下部基座局部饰以石材，色彩以暖调的浅褐色为基调，突出端庄、高雅的风范。在栏杆、门窗框等细部采用比较简洁的设计，采用一些现代的设计语汇，在经典建筑上增加现代时尚元素，增加城市生活气息。

否

市政供水

895个

项目沿新镜公路配置星光商业BLOCK生活街区，涵盖超市、餐饮、药店、美容美发、洗衣、银行等各种生活配套业态；高配置全能运动体系包括：有氧健身慢跑道、养生瑜伽室；领创儿童成长系社区：自建幼儿园、四点半学校、儿童淘气堡；全年龄段优服务体系：太极广场、魔纹花阵。

周边商业：中国茶市 新都尚超市、中国茶市美食街、社区超市、药店、干洗店、美容美发店、康泰足浴、世贸影院、越峰影院、一鸣饭店、大灶头等

周边景观：背靠挂岩岭山脉，咫尺十里潜溪

周边医院：新康医院 新昌县中医院 新昌人民医院

周边学校：南岩小学 七星中学 南瑞实验学校