网友评分 |
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综合评分69分162人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分235人参与 交 通：13分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分69分457人参与 交 通：13分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
待定 |
住宅：5元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
15万元/个 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沣惠南路与科技二路交汇处西南角 |
昆明路六号(北窑头十字西500米) |
灞柳西路以西，金茂七路以北 |
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交通状况 |
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周边公交29路、707路、324路、251路、261路、608路、908路、高新1号线；地铁3号线延平门站。 |
15、202、225、226、300、703、800等多条公交路线 |
项目紧邻东三环，出行便利。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
3号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2010年12月29日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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西房预售字第2014034号 |
市房预售字第2012023号 |
2023599 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2012年12月29日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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40年 |
70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2010年05月08日 |
2011年01月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
小高层,高层 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
政策房 |
住宅 |
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容积率约 |
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7.4 |
3.99 |
2.39 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
6900户 |
1041户 |
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建筑面积 |
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376270㎡ |
700000㎡ |
364811㎡ |
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占地面积 |
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14487㎡ |
173334.2㎡ |
100456㎡ |
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一句话描述 |
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高新地标型建筑集群 |
暂无 |
三号线，教育配套非常齐全 |
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车位数 |
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3950 |
暂无 |
3188 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1:3 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校：高新一中高中部银行：中国银行、招商银行、中信银行、成都银行、农业银行、兴业银行、民生银行、宁夏银行、建设银行、重庆银行、渣打银行等； |
购物：世纪金花、金鹰、华润万家、人人乐、 小吃：二环沿线品牌餐饮 教育：远东中小学、安庆中小学 周边商圈：土门药厂商圈、西高新商圈 医院：西电医院、军工医院 银行：建设银行、交通银行、农业银行 |
浐灞半岛公园绿化:西安世园公园，广运潭湿地公园，滨河公园、桃花潭就医条件:社区医院就学条件:3所幼儿园，2所小学，1所中学。商业金街已全面启动商业环境:浐灞半岛欧亚风情街 |
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内部配套 |
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暂无 |
幼儿园、小学， 休闲会所 |
高端圈层会所、社区架空层邻里社交泛会所、儿童智慧成长乐园、社区剧场等。 |
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周边景观 |
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暂无 |
唐延路绿化带，丰庆公园、牡丹庄园 |
浐灞湿地公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
丰庆公园，新纪元公园、牡丹庄园 |
西安世园公园、广运潭湿地公园、滨河公园、桃花潭。 |
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周边医院 |
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高新医院； |
西电医院、西安医学院附属医院 |
自带强森医疗、月亮湾口腔医院，距离唐都医院十分钟车程，西京医院20分钟车程； |
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周边学校 |
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高新一中高中部、高新第二中学； |
远东中小学、安庆中小学 |
幼儿园三所：浐灞二幼、品格双语幼儿园、另有一所幼儿园在建(品牌待定)； 中小学：浐灞二小、浐灞欧亚中学、西安汉诺威国际学校(在建)。 |
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周边交通配套设施 |
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公交线路：可乘坐29路、707路、324路、251路、261路、608路、908路、高新1号线公交车在清华科技园或高新一中高中部下车。 |
15、202、225、226、300、703、800等多条公交路线 |
地铁：三号线桃花潭、浐灞中心站双站口接驳； 公交：浐灞1、2、3、4号线、530、931、246、47、262、129路等多条公交线路方便业主出行； |
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装修情况 |
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毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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陕西泰华置业发展有限公司 |
西安天朗地产集团有限公司 |
上海城市开发有限公司西安分公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
天朗地产 |
上海城市开发有限公司西安分公司,上海实业城市开发集团有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
天朗物业 |
西安经发物业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
易居、创典 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
爱家美奥 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目位于高新办公核心地段，地处沣惠南路与科技二路交汇处西南角，东邻唐城墙遗址公园、海关、高新一中高中部，西靠西安软件园，北接清华科技园与西安联通总部，南邻唐沣国际、华晶广场。项目周边办公及商业资源密集，云集了旺座现代城、旺座国际城、华晶广场、西安软件园、陕鼓动力、东盛集团、西安海关等200万平米的写字楼。项目总占地65亩，将要建成一座30万㎡ 的大型办公商务集群，也即将成为高新区乃至西安市的地标型建筑集群。 泰华金贸国际，作为泰华地产又一商务扛鼎之作，因其的稀缺价值备受追捧。项目位于高新区金融圈与商务圈的交汇地带，与唐城墙遗址公园仅一路之隔。40万平米超大体量，现代纯商务集群规划，3900多个高配停车位，西安首创山水云陶筑玻璃幕墙，高端商务会所，奢配，启封现代商务新风范。 |
莱茵小城是由西安市政府立项的经济适用房项目，莱茵小城项目整体将分为东西两个区，两期开发。项目未来发展前景良好，主要有高新三期的规划已经让昆明路与西高新无缝连接，现已全面启动，恒大地产、上海复地等国内知名开发商纷纷入主该区域；中堡子村城中村改造项目及汉城南路高压线下埋项目；昆明路及汉城路沿线城中村项目启动，明后年若干高品质住宅项目浮出水面；西化厂等几个大型企业搬迁后对周边环境的改善等。 莱茵小城交通优势： 昆明路双向八车道 多路公交车畅行门前：800路、703路、219路、212路、201路、300路、225路、15路 距二环直线距离2.2公里 距三环直线距离1公里 距土门商圈距离2公里 距西高新距离0.5公里 莱茵小城周边生活配套 汉城南路商业街 二环沿线品牌餐饮 亚特健身已签署战略合作协议，入住小区会所 社区内部幼儿园、小学，以及庆安小学、远东一小、西电六小、远东中学 、庆安中学、西电中学、西安信德中学 土门药厂商圈、西高新商圈 西电医院、西安医学院附属医院 |
自然界•河山项目位踞作为十年自然界至高产品组团首作，以绝对地理优势踞守浐灞三角洲河心位置，成就灞河西岸直瞰一线河景的精装科技住宅。自然界•河山总用地面积约150.61亩，整体规划15栋河景精装大平层，总户数1041户，绿地率35%，容积率2.39，户型面积约为165㎡、190㎡、240㎡、310㎡。项目采用玻璃幕墙与铝板结合的公建外立面，成就时尚轻奢的外立审美，以三玻两腔及内开内倒系统窗、软水系统、天棚毛细管网系统、四效新风系统等6大绿色健康体系打造“GREEN LIFE智慧生活”，从听觉、触觉、味觉、视觉、嗅觉五重感官严密防御，成就当下峰层人物向往的自然绿色健康豪宅。于万亩浐灞河域之上，以绝佳生态资源优势，融合健康•绿色•智慧的生活理念，为您和家人打造科学、健康、美好的生活方式。 同时，于社区内星罗棋布的设置架空层，打造邻里高级社交泛会所，集合邻友谈天、午后雅聚、儿童悦读、棋艺切磋、邻里茗品、健康休闲全维功能，居者于自家楼下即可完成圈层宾客接待及日常休闲生活。预计项目一期将于2022年11月交付，二期、三期将于2023年11月交付。 项目甄选国际品牌打造西安精装豪宅标杆，采用铸铝装甲门、索菲亚品牌柜体、汉斯格雅品牌卫浴等，以国际一线品牌臻材对位城市人物的精致生活格调，打造极致奢装空间。 项目聘请城市豪宅物业专家——西安经发物业管理有限责任公司，设置24小时金牌楼宇管家，打造一对一定制化的专属物业服务。 |
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